Perumahan Murah Jakarta Selatan

Rumah dijual murah Jakarta Selatan menjadi satu topik pencarian yang anda masukan tentunya apabila anda ingin memiliki tempat tinggal di Jakarta Selatan. Pasalnya saat ini wilayah Ibu Kota yang satu ini sudah sangat menarik perhatian seluruh masyarakat di Indonesia. Banyak masyarakat menganggap  bahwa Jakarta Selatan adalah wilayah paling kaya, sepertihalnya Jakarta adalah satu tempat dimana impian-impian besar mereka dapat menjadi kenyataan. Dengan kehidupannya yang memang paling high class dibandingkan wilayah lain yang ada di Indonesia.

Namun jangan salah, karena di Jakarta pula semuanya ada, mulai dari kelas bawah hingga kelas atas. Mulai dari yang setiap hari makan di resto mahal, hingga mereka yang setiap hari hanya bisa mengaduk-aduk tong sampah untuk mencari sisa makanan.

Tapi terlepas dari itu semua, memiliki hunian di Jakarta memang jauh lebih menguntungkan dari sisi komersil, lihat saja bagaimana setiap sudut Jakarta kini menjadi perebutan mereka yang berduit untuk membangun usaha-usaha. Bagaimana wilayah perumahan murah dan mewah yang ada di Jakarta menjadi incaran investasi pengusaha dan pejabat. Dan Jakarta Selatan adalah salah satu tempatnya perumahan mewah yang sekaligus menjadi salah satu pusat kegiatan bisnis Ibu Kota.

Secara khusus Jakarta Selatan adalah nama sebuah kota administrasi di bagian selatan Daerah Khusus Ibukota. Wilayah Jakarta Selatan sendiri adalah salah satu dari lima kota administrasi dan satu kabupaten administrasi yang terdapat di DKI Jakarta. Di sebelah utara dari Jakarta Selatan berbatasan langsung dengan Jakarta Barat dan Jakarta Pusat. Di sebelah timur berbatasan langsung dengan Jakarta Timur. Sedangkan di sebelah selatan berbatasan dengan Kota Depok, dan sebelah baratnya dengan Kota Tangerang Selatan.

Selengkapnya → Perumahan Murah Jakarta Selatan

Menawar Harga Rumah dengan Jitu

Bangunan baru seperti rumah, flat, atau apartemen bisanya ditawarkan dengan harga pas dari developer. Untuk rumah second biasanya terbuka untuk tawar menawar harga. Ada beberapa informasi yang sebaiknya Anda dapat sebelum mengajukan penawaran :

* Harga rumah yang ditawarkan penjual apakah sama dengan yang ditawarkan untuk rumah lain dengan kondisi yang sama diwilayah tersebut

* Kondisi rumah, apakah perlu perbaikan tambahan atau tidak. Kalau perlu tanyakan asuransi produk properti tsb.

* Sudah berapa lama rumah tersebut ditawarkan untuk dijual, atau anda bisa berkunjung ke acara pameran rumah untuk mencari info baru.

Jika sudah ditawarkan selama beberapa waktu lalu si penjual mungkin akan semakin ingin menjual rumahnya sehingga mungkin Anda lebih dapat menekan harga. Tanyakanlah kepada tetangga sekitar rumah mengenai pasaran harga rumah dikawasan tersebut, dari mereka mungkin saja dapat diketahui mengapa rumah tersebut mau dijual, sehingga dari informasi-informasi tersebut Anda akan mendapatkan harga beli yang terbaik untuk rumah tersebut.

Kalau pikiran lebih jauh bisa juga memikirkan jasa tukang kebun, tukang ledeng, dsb. Agar semuanya beres dan Anda siap menempati.

www.perencanakeuangan.com

Selengkapnya → Menawar Harga Rumah dengan Jitu

Membeli Rumah Tinggal

Memilih rumah dijual dari penjual rumah untuk rumah tinggal keluarga sendiri tentu sedikit berbeda dengan memilih rumah jual untuk investasi murni ray white property, meskipun sedikit banyak sama. Berikut ini aspek-aspek yang sebaiknya dipikirkan matang-matang saat memilih rumah tinggal:

1. KETERSEDIAAN WAKTU
Berapa waktu yang tersedia untuk memilih rumah gambar tinggal dari dijual rumah? Tanpa batasan atau terbatas? Kadang karena ada faktor-faktor tertentu, memiliki contoh rumah tinggal baru menjadi kebutuhan yang mendesak, umpamanya karena anda segera pindah ke kota baru,ataucontoh gambar rumah yang ditinggali saat ini akan segera dikosongkan misal karena contoh gambar rumah dijual ray white property atau kontrakan contoh gambar rumah tinggal hampir habis,dll. Range waktu yang tersedia akan menentukan luas pilihan contoh rumah tinggal apakah Anda harus memilih rumah contoh jadi yang siap huni, atau bisa memilih rumah jual yang sudah jadi tapi masih perlu direnovasi, atau rumah dijual yang belum ready stock dari developer jual rumah, atau bahkan membeli tanah dan membangun contoh rumah tinggal sendiri.

2. KEBUTUHAN RUANG
Anda juga harus menentukan sejak awal, berapa luas rumah contoh yang dibutuhkan. Mulai dengan melihat keluarga Anda, berapa jumlah orang yang akan tinggal di rumah gambar tersebut, apa saja aktivitas yang biasa dilakukan di contoh rumah, berapa kendaraan, dan jenis kendaraan apa yang dimiliki. Itu nantinya menentukan jumlah ruangan contoh gambar rumah dan besarnya yang harus dipenuhi gambar jual rumah baru, sehingga bisa efektif menampung aktivitas Anda sekeluarga.

3. BUDGET DANA
Setelah tahu kebutuhan contoh gambar rumah tinggal Anda, tentukan budget yang Anda sediakan untuk keperluan gambar rumah ini. Jika dana tunai terbatas untuk dijual rumah, Anda bisa memanfaatkan pinjaman kredit yang disediakan bank, inipun harus Anda hitung berapa dana tambahan yang mungkin didapat dari bank sesuai kemampuan penghasilan untuk mengangsurnya tiap bulan. Jangan lupa hitung dana cadangan yang harus disiapkan untuk kemungkinan pembenahan/renovasi gambar contoh rumah jika memang belum sesuai kebutuhan ruang Anda/kondisi perlu perbaikan, cadangan dana untuk pindahan / pembelian furniture baru. Dana untuk keperluan transaksi kepemilikan dari penjual gambar rumah(notaris,pajak,biaya-biaya kpr jika kredit,dll).Sehingga nantinya Anda akan dapat menempati rumah dari penjual gambar rumah baru dengan nyaman tanpa dibebani secara finansial di belakang hari. Dengan mengetahui budgetnya anda dapat membatasi pilihan gambar rumah berdasarkan range harganya.

4. LOKASI
Dengan kombinasi aspek-aspek tersebut di atas, Anda bisa melihat kemungkinan gambar jual lokasi yang sesuai dengan budget dan kebutuhan. Anda bisa mengunjungi pameran-pameran contoh gambar estate atau menggunakan bantuan broker properti jika membutuhkan bantuan untuk menemukan alternatif pilihan gambar contoh rumah lokasi.
Who knows?

http://www.daydzign.com/

Untuk informasi lebih lanjut, silahkan lihat di Rumah Dijual ~ Rumah Jual ~ Rumah Gambar ~ Rumah Contoh ~ Rumah Tinggal ~ Dijual Rumah ~ Jual Rumah ~ Jual Gambar ~ Gambar Rumah ~ Gambar Jual ~ Gambar Contoh Rumah ~ Contoh Gambar ~ Contoh Rumah ~ Contoh Gambar Rumah ~ Contoh Gambar Rumah Tinggal ~ Contoh Rumah Tinggal ~ Ray White Property dan Rumah Dijual / Jual Rumah : Gambar & Contoh Rumah Tinggal - Ray White Property di 88db.com

Selengkapnya → Membeli Rumah Tinggal

Tips Jual Rumah

Ingin membuat properti / Jual Rumah anda cepat terjual dengan harga tinggi ? saya juga ingin. Salah satu cara yang bisa kita lakukan adalah batasi waktu open house. Jadi adakan open house dengan kriteria sbb :

• cukup 1 jam saja (silakan klik Rumah Murah)
• lakukan di hari Sabtu (coba deh anda kunjungi Rumah Murah)

Kenapa cukup satu jam saja dalam Jual Rumah ?

karena hal ini membuat para peminat properti seperti Bangunan Rumah kita untuk berkumpul menjadi satu dan bersaing untuk membeli properti / Bangunan Rumah kita.

Kenapa hari Sabtu ?

karena sebagian orang mempunyai kesibukan di hari kerja. Jadi hal ini akan memperbanyak calon pembeli Rumah Tinggal & Rumah Tingkat yang datang.

Harga Rumah Tinggal atau Rumah Tingkat sebetulnya ditentukan oleh supply dan demand. Bila banyak calon pembeli yang berkumpul maka akan ada persaingan untuk membeli properti kita dan memperbesar kemungkinan terjualnya properti kita(Jual Rumah Murah, Jual Bangunan). Hal inilah yang akan membuat properti kita terjual cepat dengan harga tinggi(coba anda cek harga rumah disini Jual Rumah Murah, Jual Bangunan).

Temukan informasi mengenai Rumah Di Jual, Jual Rumah, Rumah Murah, Jual Rumah Murah, Jual Bangunan, Bangunan Rumah, Rumah Tinggal, Rumah Tingkat, Jual Rumah Tinggal dan Rumah Di Jual: Jual Rumah Murah & Bangunan–Rumah Tinggal & Tingkat Kebon Jeruk Jakarta Barat pada 88db.com

http://propertytoinvest.blogspot.com

Selengkapnya → Tips Jual Rumah

Mencari Rumah Tinggal

Sebagai sebuah keluarga baru, tentunya kita juga ingin memiliki dan menempati rumah kita sendiri. Namun ada juga tentunya yang masih melakukan sewa rumah.

Tapi mencari sebuah rumah dikontrakkan atau rumah baru yang sesuai dengan keinginan kita, ternyata tidak semudah membalikkan telapak tangan. Berbagai pertimbangan diperlukan untuk menentukan dimana nanti kita tinggal untuk waktu yang sangat lama. Apakah itu rumah sendiri maupun kontrak rumah. Keputusan yang diambil tentunya bukan keputusan dari salah satu pihak, karena nantinya kita tidak menempati rumah itu sendirian, ada istri dan anak-anak kita.
Beberapa bahan yang dijadikan pertimbangan antara lain:
1. Air, kebutuhan paling penting, kualitas air sangat menentukan kualitas hidup dan kesehatan penghuni rumah.
2. Akses, tersedianya jalan tentunya
3. Lokasi rumah disewakan/rumah baru tersebut strategis, mudah untuk menjangkau ke pasar, fasilitas kesehatan, fasilitas umum, sekolah2 dan tentunya tempat kerjaku.
4. Harga, kesesuaian harga dengan spesifikasi rumah yang diberikan.

Saat ini sangat susah mencari rumah, oleh karena itu kalaupun ada tulisan "disewakan rumah", jangan langsung mengambil keputusan Pikirkanlah dahulu secara matang positif negatifnya. Semoga bermanfaat.

http://sandiwijaya.wordpress.com

Temukan Kontrak Rumah, Sewa Rumah, Disewakan Rumah, Rumah Dikontrakkan, Rumah Disewakan, hanya di Kontrak & Sewa Rumah : Disewakan Rumah - Rumah Dikontrakkan & Disewakan 88db.com

Selengkapnya → Mencari Rumah Tinggal

Tips Layout Home Office untuk Menunjang Produktifitas Kerja

Melayout Home Office atau rumah kantor yang anda miliki akan sangat menyenangkan apabila anda mengikuti langkah2 yang simpel dan point2 penting yang bisa meningkatkan produktifitas anda dengan desain rumah kantor baru anda, Berikut ini beberapa point yang bisa anda terapkan:

1. Desain Furniture

Furniture adalah bagian integral dan utama dari sebuah Kantor. Furnitur Interior yang anda butuhkan akan sangat dipengaruhi oleh jenis dari pekerjaan atau profesi yang anda jalankan di dalam kantor sehingga membutuhkan beberapa macam item furniture yang berbeda-beda.

Misal: Bila anda seorang desainer grafis, maka furniture yang anda butuhkan dalam ruang kantor anda adalah segala macam furnitur yang berhubungan dengan desain grafis dan seni, seperti meja komputer custom untuk desain, meja gambar, meja printer, scanner, rakx majalah, frame untuk poster2, lukisan dan graphic art, x-banner, seperangkat peralatan pendukung untuk proses menggambar, membuat sketsa dan melukis secara manual sehingga semua jenis furnitur kantor yang ada disesuaikan dengan kebutuhan profesi yang bersangkutan. Kita bisa belajar dari desain rumah kantor yang dijual (jual rukan, jual ruko). Maksudnya bagaimana desain rumah-rumah tersebut.

2. Indoor lighting

Perhatian utama dalam mendesain ruang kantor yang selanjutnya adalah “Indoor Lighting” atau Pencahayaan di dalam Ruang. Faktor Pencahayaan dalam Ruangan ini sangat penting dan akan sangat mendukung kinerja anda dalam bekerja di lingkungan ruang kerja yang sehat dan nyaman. Jadikan rumah Anda seperti rumah ideal, atau perumahan menarik lainnya.

Faktor Pencahayaan di dalam Ruang ini mempunyai dua kriteria yaitu:

Pencahayaan alami (Natural Lighting) dan pencahayaan buatan (Artifical Lighting).

Prioritas utama dalam memberikan pencahayaan ke dalam Ruang Kerja anda adalah dengan memberikan pengoptimalan pada pencahayaan alami ke dalam bangunan atau ruang kerja anda. Sehingga anda akan mendapatkan banyak manfaat dari adanya pencahayaan ini.

Selanjutnya adalah memberikan (Artificial Lighting) atau Pencahayaan Buatan ke dalam ruang kerja anda. Cara yang paling bagus dan sesuai untuk diterapkan ke dalam sistem pencahayaan ini adalah dengan memberikan pencahayaan diffuse atau indirect lighting) /pencahayaan tidak langsung ke dalam ruangan. pencahayaan ini diterapkan dengan memberikan lampu / efek cahaya yang terdiffusi / terrefleksi terlebih dahulu sebelum akhirnya menyinari area ruangan yang ada di sekitarnya. metode ini sangat bagus karena efek glare dan silau yang terjadi pada proses pencahayaan di dalam ruangan bisa direduksi dengan metode pencahayaan atau efek diffuse di dalam ruangan. Salah satu yang bisa ditiru di sini adalah jasa jual rumah Bogor.

3) Planting [Gunakan Tanaman]

Pemilihan Tanaman yang tepat pada lokasi yang sempurna bisa menambahkan ”Nuansa Kehidupan yang Segar & Alami“ di dalam Ruang Kantor anda. saran terbaik untuk pemilihan tanaman di dalam kantor anda adalah tanaman dengan tinggi sedang / medium dan membutuhkan sedikit air serta sedikit perawatan.

4) Paduan Warna (Pemilihan Warna Interior)

Seperti pada pencahayaan, pemilihan warna akan membawa dampak yang sangat besar pada mood anda dalam bekerja. hindari warna yang terlalu gelap dan terlalu terang/kontras pada ruang kantor anda.

Alternatif warna yang baik adalah warna putih dan biru. Putih adalah warna yang seimbang dan warna biru bisa menciptakan kesan yang sejuk pada lingkungan sekitar kantor.

5) Servis

Point servis ini menyangkut penyediaan power/listrik pada kantor (tata letak dan penempatan yang ideal), Supply air (minum untuk pegawai), Kamar mandi (kebersihannya), tempat sampah dan segala beberapa hal lainnya yang menyangkut masalah servis di dalam ruang kantor anda. Jadikan servis seperti jasa jual rukan profesional.

Demikian beberapa tips yang bisa anda terapkan di dalam mendesain dan menggunakan ruang kantor anda dengan memperhatikan 5 point yang telah dijelaskan di atas.

Semoga bisa membantu anda dalam meningkatkan produktivitas anda dan karyawan anda dalam bekerja.

http://123rumah.wordpress.com

Temukan Jual Rumah, Jual Rukan, Dijual Rumah, Dijual Perumahan, Rumah Kantor, Jual Rumah Bogor, Dijual Ruko, hanya di Jual Rumah & Rukan: Dijual Rumah | Perumahan & Rumah Kantor Bogor 88db.com

Selengkapnya → Tips Layout Home Office untuk Menunjang Produktifitas Kerja

Tips Membeli Rumah Bekas / Second

Membeli rumah second bisa dikatakan ibarat mencari jodoh. Membutuhkan waktu yang cukup lama, namun kadang terasa agak mudah. Seperti halnya mencari pasangan hidup,dimana kita melihat apakah calon kita sudah memiliki kriteria yang kita inginkan atau kita idamkan begitu juga ketika membeli rumah sebaiknya tidak hanya tergiur tampilan luarnya saja, tapi juga harus mengetahui kondisi rumah tersebut secara keseluruhan. Hal ini penting dilakukan untuk menghindari biaya perbaikan yang membengkak saat anda telah pindah rumah.

Berikut ini kami memberikan saran-saran yang berguna bagi pihak yang ingin membeli rumah second.

1. Pastikan pendanaan Anda memadai. Ini karena supaya Anda tidak meresikokan DP (down-payment) yang dapat hilang jika Anda tidak dapat menuntaskan pembayaran. Pendanaan tentu bisa dari uang Anda, uang bank (dalam bentuk KPR, KPA dsb) ataupun kombinasi dari keduanya.
2. Lakukan survey yang menyeluruh ke wilayah yang Anda targetkan. Portal kami dapat membantu Anda melakukan langkah ini dengan memperhatikan properti mana saja yang tersedia di wilayah yang Anda inginkan.
3. Lakukanlah survey ke lapangan untuk melihat kondisi fisik sesungguhnya dan lingkungan sekitarnya.
4. Pastikan bahwa ruangan yang tersedia cukup bagi kebutuhan Anda.
5. Perhatikan kondisi dinding di properti tersebut apakah lembab (mungkin bocor?), cat terkelupas. Jika ada gejala ini semua, Anda perlu memasukkan faktor ini ke dalam pertimbangan Anda.
6. Perhatikan langit-langit ruangan untuk mencari tahu hal yang sama.
7. Jika sebagian lampu-lampu tidak ada, pastikan dengan agen properti / agent property ataupun pemilik rumah apakah lampu-lampu tersebut akan dilengkapi oleh pemilik.
8. Nyalakan beberapa peralatan listrik yang tersedia untuk memastikan bahwa listrik masih berjalan.
9. Perhatikan apakah tempat colokan listrik sudah memadai.
10. Perhatikan apakah telpon dan TV sudah ditaruh di posisi yang nyaman.
11. Nyalakan keran air di berbagai tempat untuk melakukan pengecekan terhadap tersedianya air.
12. Tekan tombol siram di WC untuk memastikan tidak adanya kemampetan.
13. Perhatikan lantai dan tembok kamar mandi untuk melihat apakah ada kebocoran.
14. Perhatikanlah di bawah wastafel untuk melihat ada tidaknya kebocoran.
15. Perhatikan bau yang timbul dari udara dalam rumah dan gorden yang terpasang untuk merasakan apakah kondisi rumah terlalu lembab. Jika iya, cari tahulah penyebabnya.
16. Perhatikan apakah lantai dan atap ada keretakan. Jika ada, jangan lupa catat ini dan diperhatikan baik-baik setelah membeli jika Anda tetap mengambil keputusan untuk membeli.
17. Untuk peralatan-peralatan yang ada di dalam, lakukan klarifikasi dengan agen properti / agen t property atau pemilik apakah termasuk did alam penjualan properti. Dan jika iya, catatlah supaya tidak menjadi sumber perselisihan di kemudian hari.
18. Jika Anda ingin mencari tempat yang tenang, jauh dari kebisingan, ada baiknya jika Anda kembali melakukan inspeksi di waktu yang lain di hari kemudian supaya Anda bisa mendapatkan gambaran yang lebih tepat.
19. Jika kunci-kunci lemari, pintu serta lain-lain yang akan termasuk dalam penjualan ada yang hilang, dapatkanlah kepastian bahwa Anda akan memperoleh gantinya sebelum menuju penanda-tanganan Akte Jual Beli (AJB).
20. Ketahuilah masalah-masalah tersembunyi dari sebuah rumah yang bisa menjadi bumerang bagi anda dikemudian hari. Hal pertama yang patut diketahui adalah usia “calon” rumah. Usia rumah akan menggambarkan sistem listrik yang digunakan, apakah rumah tersebut masih menggunakan cat yang mengandung timah - yang berbahaya bagi kesehatan - dan dapatmenggambarkan kekuatan pondasi rumah. Bila cat yang digunakan mengandung timah, sebaiknya segera ganti dengan cat baru.
21. Pilihlah Notaris yang Anda percaya supaya Anda dapat tidur tenang karena mengetahui bahwa kepentingan Anda dijaga dengan baik menjelang penanda-tanganan Akte Jual Beli (AJB) dengan dilakukan pengecekan secara menyeluruh terhadap kepemilikan properti tersebut sebelum pengalihan kepada Anda.

Demikianlah beberapa hal yang dapat anda jadikan bahan pertimbangan sebelum membeli rumah second.

Membeli properti baik secara perorangan maupun melalui developer / pengembang properti, ada pajak-pajak yang dikenakan dari pemerintah kepada anda. Biasanya pajak telah dimasukkan ke dalam harga jual jika anda membeli properti melalui developer / pengembang properti. Besarnya pajak sangat tergantung jenis, nilai, luas dan lokasi properti.

http://www.indoproperty24.com

Temukan seputar informasi mengenai agen properti atau agent property di Property / Properties: Real Estate Agent - Management Property Jakarta 88DB.com

Selengkapnya → Tips Membeli Rumah Bekas / Second

Checklist Dalam Memilih Rumah

Memilih rumah/apartemen/penthouse/residence tidaklah segampang memilih baju ataupun makanan yang hendak disantap hari ini. Di samping karena valuenya yang jauh lebih besar, kita juga memiliki pengharapan untuk menempati rumah tersebut dalam waktu yang cukup lama. Kegagalan memilih rumah yang tepat, dapat menyebabkan kerugian yang besar bagi anda, baik dari segi finansial maupun waktu. Karena itu, sebelum memutuskan untuk membeli ataupun mengontrak rumah, sebaiknya anda mengetahui hal-hal berikut:

1. Lingkungan.
Sebelum anda mencapai rumah/apartemen/kondominium yang anda tuju, tentunya anda akan melewati lingkungan sekitar, perhatikan lingkungan yang dilalui, apakah sudah sesuai dengan impian anda. Kenalilah siapa saja tetangga anda. Fasilitas lingkungan juga dapat memberikan nilai tambah, seperti lapangan tenis, kolam renang, sports club, jogging area, exotic spa taman bermain dsb.

2. Keamanan.
Anda harus memiliki rasa aman dan nyaman untuk tinggal dalam rumah anda. Pada siang hari, saat anda bekerja dan anak anda pergi sekolah, apakah anda dapat meninggalkan rumah anda dalam kondisi kosong tanpa rasa was-was? Pada malam hari, apakah anda dapat tidur dengan nyenyak karena anda yakin semua isi rumah/residence tidak akan berkurang saat anda bangun keesokan hari?

3. Kondisi rumah.
Apakah anda perlu menyiapkan budget tambahan untuk merenovasi rumah/penthouse?

4. Fasilitas rumah.
Apakah fasilitas rumah sesuai dengan kebutuhan anda, seperti jumlah kamar utama dan kamar pembantu, jaringan telpon, daya listrik, sumber air bersih, dapur bersih/dapur kotor, gudang.

5. Akses.
Bagaimana akses ke rumah anda? Apakah lokasinya cukup strategis untuk dilalui jalur angkutan umum? Apakah tersedia cukup tempat parkir? Apakah jalan cukup lebar untuk dilalui mobil?

6. Posisi rumah.
Beberapa pemilik rumah masih memperhatikan faktor fengshui untuk melihat peruntungan tempat tinggal/kondominium bagi kesehatan ataupun usahanya. Sementara sebagian lainnya, melihat posisi rumah untuk memperhatikan posisi matahari saat pagi, siang dan sore hari, apakah sangat terik justru pada saat-saat anda ada di dalam rumah?

7. Sejarah rumah.
Anda perlu mengetahui sejarah rumah, karena dapat mempengaruhi penilaian atas rumah tersebut. Misalnya pernah ditinggali oleh selebritis atau pejabat, maka harga rumah/penthouse/exotic spa cenderung lebih tinggi dibandingkan rumah sekitarnya. Ataupun pernah ditinggali oleh mahluk halus, maka harga rumah cenderung menurun dibandingkan rumah sekitarnya. Untuk itu, tanyalah kepada pemilik rumah sebelumnya ataupun cari tahu kepada tetangga ataupun agen properti yang menangani rumah tersebut. Bagaimana sejarah harga rumah di lingkungan tersebut untuk mengetahui harga purna jual. Berapa kenaikan harga tanah per tahun?

8. Rawan banjir dan rawan kebakaran.
Daerah banjir biasanya meninggalkan noda kecoklatan yang susah dihilangkan pada bagian yang sering tergenang. Perhatikan tembok depan rumah ataupun tembok tempat sampah akan adanya noda coklat bekas genangan air. Jika anda memilih lingkungan rumah yang sangat padat, terutama di gang-gang yang rumahnya saling berdekatan, anda perlu mewaspadai mudahnya api menjalar saat terjadi kebakaran. Asuransi rumah merupakan hal yang perlu anda pertimbangkan jika anda memilih rumah di kawasan yang padat seperti Hotel Bintang Lima The St. Moritz.

9. Kelengkapan sertifikat.
Apakah rumah tersebut dalam status sengketa?

10. Tunggakan biaya.
Jika anda menempati rumah sekunder, periksalah apakah semua iuran sudah dilunasi (telp, listrik, dsb) ?

11. Polusi.
Berapa tingkat polusi di daerah rumah anda? Apakah berdekatan dengan pos pembuangan sampah atau restorant yang dapat menyebarkan wangi udara tertentu? Apakah berdekatan dengan tempat ibadah / sekolah / mall / sarana publik lainnya yang dapat menimbulkan keramaian di saat-saat anda membutuhkan keheningan? Carilah tempat yang nyaman seperti Hotel Bintang Lima The St Moritz. Perhatikan suara lalu lalang kendaraan di depan rumah, apakah terdengar jelas dari dalam rumah.

Dengan adanya checklist ini, akan semakin mendekatkan anda dalam menemukan rumah yang anda idamkan, dan mengurangi kekuatiran atas timbulnya biaya-biaya tak terduga di kemudian hari.

http://www.papanbuletin.com

Temukan Penthouse, Residence, Exotic Spa, Kondominium, Kondominium The St Moritz, Hotel Bintang Lima, Hotel Bintang Lima The St Moritz, hanya di Penthouse / Residence : Exotic Spa – Kondominium & Hotel Bintang Lima The St Moritz hanya di 88db.com

Selengkapnya → Checklist Dalam Memilih Rumah

Tips Menjual Rumah

Pengetahuan akan mendorong penjualan rumah lebih cepat. Karenanya anda akan secara bijaksana memahami hal-hal menjual rumah ~ dari cara menetapkan harga yang pantas, melakukan negosiasi sampai kepada harapan yang ingin diperoleh pada saat closing.
untuk itu anda dapat mengikuti tips dari agen properti ( mis : Ray White Property, JavaPropertindo.com, dll ) yang akan membantu anda memasarkan dengan cepat dengan harga yang pantas. Anda perlu mengetahui langkah-langkah dan strategi sukses penjualan.

Langkah Pertama : Membuat Rencana Pemasaran

Membuat rencana pemasaran yang memikat merupakan langkah jitu dalam mengundang perhatian calon pembeli. Cara efektif memasarkan properti di Indonesia adalah memasang iklan di koran, memasang papan/spanduk didepan rumah ( Rumah Dijual ), menempatkan pada situs internet, melakukan open house dan banyak cara lainnya. siapkan data-data seperti : gambar rumah tinggal atau contoh rumah tinggal dll.

Langkah Kedua : Menetapkan Harga

Kegiatan paling penting dalam menjual rumah adalah menetapkan harga yang pantas. Jika harga ditetapkan terlalu rendah, tentu akan merugikan anda; Sebaliknya apabila terlalu tinggi, calon pembeli tidak akan pernah datang bahkan sekedar untuk melihat-lihat. Harga terbaik dapat diperoleh melalui perbandingan rumah-rumah yang baru saja terjual di area rumah anda, mengamati kompetisi dan membaca kecenderungan (trends) dari para pembeli rumah. selain itu anda juga harus bisa menunjukan contoh rumah tinggal / gambar rumah tinggal anda, hal ini berguna untuk menambah nilai jual rumah anda.

Langkah Ketiga : Jagalah Keselamatan Diri

Kunci ruangan khusus anda, simpan barang berharga ditempat khusus. Ingatlah bahwa papan pengumuman “For Sale / Rumah Dijual” didepan rumah, mengundang orang-orang untuk datang. Jangan biarkan anak-anak atau penghuni rumah membuka pintu sembarangan.

Jika anda memiliki binatang peliharaan, jagalah jangan pula sampai mengganggu calon pembeli anda; Pindahkan pula barang-barang berbahaya.

Langkah Keempat : Memberikan Persetujuan

Anda akan mulai melakukan negosiasi ketika calon pembeli telah menyampaikan penawaran harga pembukaan. Percayakan kepada agen properti profesional ( mis: javapropertindo.com, ray white property dll ) untuk secara hati-hati melalui tahap ini. Supervisi mereka akan secara komprehensif memberikan anda harga dan cara pembayaran yang tepat serta syarat-syarat apa yang harus dipenuhi kedua belah pihak. Bila anda sudah menyetujui harga yang disampaikan, pastikan bahwa transaksi akan berlangsung pada jadual yang telah disepakati, waktu untuk saling bertemu, menyerahkan sertifikat, menerima uang tanda jadi, mengumpulkan dokumen properti, dan memberi kesempatan calon pembeli untuk mengetahui hal-hal yang berkaitan dengan rumah yang ditransaksikan.

Temukan informasi lainya di Rumah Dijual, Jual Rumah,Gambar Rumah Tinggal, Contoh Rumah Tinggal, Ray White Property, hanya di Rumah Dijual / Jual Rumah : Gambar & Contoh Rumah Tinggal - Ray White Property dan 88db.com

source : http://javapropertindo.wordpress.com/2008/08/23/tips-menjual-rumah/

Selengkapnya → Tips Menjual Rumah

Cara Memilih Apartemen

Jika anda mempunyai uang lebih, tidak ada salahnya jika anda menginvestasikan uang anda dalam bentuk apartment mengingat apartment atau penthouse suites, dll yang baik memiliki kenaikan harga yang cukup fantastis setiap tahunnya. Berikut tips untuk memilih apartment.

Lokasi Apartment
Seperti hukum properti umumnya, nomor 1 adalah lokasi, no 2 adalah lokasi, no 3 adalah lokasi. Pilihan apartment di lokasi yang strategis, atau setidaknya mempunyai akses yang baik terutama dari pusat bisnis seperti perbankan, pusat perdagangan, hotel dan sarana hiburan (misalnya Kemang Village). Semakin dekat akses ke pusat bisnis maka potensi kenaikan harga jual apartemen / penthouse for salenya semakin tinggi.

Pengelolaan Apartment
Pengelola apartment harus memiliki reputasi terbaik. Beberapa pengelola kaliber Internasional menjadi jaminan kesuksesan pemasaran apartemen dan kenaikan nilai investasinya (penthouse for sale tersebut). Pilihlah pengelola yang mempunyai jaringan internasional sehingga bisa mendatangkan ekspatriat ke apartment anda sehingga nilai sewanya lebih cepat meningkat (misalnya Kemang Village).

Status Tanah
Pilihlah apartment / penthouse suites dengan status tanah hak milik. Investasi anda akan sangat-sangat aman bila berada di tanah berstatus hak milik. Beberapa proyek apartment yang berada di tanah dengan status sewa lahan atau malah lahan sengketa membuat pembangunan apartment terhambat bahkan batal dibangun gara-gara konflik lahan.

Kamar Apartment
Rata-rata ekspatriat membawa keluarga atau relasi, sehingga mereka membutuhkan minim 2 bedroom untuk tinggal di sebuah apartment. Kenaikan nilai 2 bedroom ke atas akan lebih tinggi dibanding persentase kenaikan 1 bedroom. (luxury apartment).

http://www.kayadansehat.blogspot.com

Temukan Apartment, Penthouse Suites, Jual Apartemen, Penthouse For Sale, Kemang Village, hanya di Apartment & Penthouse Suites : Jual Apartemen / Penthouse For Sale - Kemang Village hanya di 88db.com

Selengkapnya → Cara Memilih Apartemen