Checklist Dalam Memilih Rumah

Memilih rumah/apartemen/penthouse/residence tidaklah segampang memilih baju ataupun makanan yang hendak disantap hari ini. Di samping karena valuenya yang jauh lebih besar, kita juga memiliki pengharapan untuk menempati rumah tersebut dalam waktu yang cukup lama. Kegagalan memilih rumah yang tepat, dapat menyebabkan kerugian yang besar bagi anda, baik dari segi finansial maupun waktu. Karena itu, sebelum memutuskan untuk membeli ataupun mengontrak rumah, sebaiknya anda mengetahui hal-hal berikut:

1. Lingkungan.
Sebelum anda mencapai rumah/apartemen/kondominium yang anda tuju, tentunya anda akan melewati lingkungan sekitar, perhatikan lingkungan yang dilalui, apakah sudah sesuai dengan impian anda. Kenalilah siapa saja tetangga anda. Fasilitas lingkungan juga dapat memberikan nilai tambah, seperti lapangan tenis, kolam renang, sports club, jogging area, exotic spa taman bermain dsb.

2. Keamanan.
Anda harus memiliki rasa aman dan nyaman untuk tinggal dalam rumah anda. Pada siang hari, saat anda bekerja dan anak anda pergi sekolah, apakah anda dapat meninggalkan rumah anda dalam kondisi kosong tanpa rasa was-was? Pada malam hari, apakah anda dapat tidur dengan nyenyak karena anda yakin semua isi rumah/residence tidak akan berkurang saat anda bangun keesokan hari?

3. Kondisi rumah.
Apakah anda perlu menyiapkan budget tambahan untuk merenovasi rumah/penthouse?

4. Fasilitas rumah.
Apakah fasilitas rumah sesuai dengan kebutuhan anda, seperti jumlah kamar utama dan kamar pembantu, jaringan telpon, daya listrik, sumber air bersih, dapur bersih/dapur kotor, gudang.

5. Akses.
Bagaimana akses ke rumah anda? Apakah lokasinya cukup strategis untuk dilalui jalur angkutan umum? Apakah tersedia cukup tempat parkir? Apakah jalan cukup lebar untuk dilalui mobil?

6. Posisi rumah.
Beberapa pemilik rumah masih memperhatikan faktor fengshui untuk melihat peruntungan tempat tinggal/kondominium bagi kesehatan ataupun usahanya. Sementara sebagian lainnya, melihat posisi rumah untuk memperhatikan posisi matahari saat pagi, siang dan sore hari, apakah sangat terik justru pada saat-saat anda ada di dalam rumah?

7. Sejarah rumah.
Anda perlu mengetahui sejarah rumah, karena dapat mempengaruhi penilaian atas rumah tersebut. Misalnya pernah ditinggali oleh selebritis atau pejabat, maka harga rumah/penthouse/exotic spa cenderung lebih tinggi dibandingkan rumah sekitarnya. Ataupun pernah ditinggali oleh mahluk halus, maka harga rumah cenderung menurun dibandingkan rumah sekitarnya. Untuk itu, tanyalah kepada pemilik rumah sebelumnya ataupun cari tahu kepada tetangga ataupun agen properti yang menangani rumah tersebut. Bagaimana sejarah harga rumah di lingkungan tersebut untuk mengetahui harga purna jual. Berapa kenaikan harga tanah per tahun?

8. Rawan banjir dan rawan kebakaran.
Daerah banjir biasanya meninggalkan noda kecoklatan yang susah dihilangkan pada bagian yang sering tergenang. Perhatikan tembok depan rumah ataupun tembok tempat sampah akan adanya noda coklat bekas genangan air. Jika anda memilih lingkungan rumah yang sangat padat, terutama di gang-gang yang rumahnya saling berdekatan, anda perlu mewaspadai mudahnya api menjalar saat terjadi kebakaran. Asuransi rumah merupakan hal yang perlu anda pertimbangkan jika anda memilih rumah di kawasan yang padat seperti Hotel Bintang Lima The St. Moritz.

9. Kelengkapan sertifikat.
Apakah rumah tersebut dalam status sengketa?

10. Tunggakan biaya.
Jika anda menempati rumah sekunder, periksalah apakah semua iuran sudah dilunasi (telp, listrik, dsb) ?

11. Polusi.
Berapa tingkat polusi di daerah rumah anda? Apakah berdekatan dengan pos pembuangan sampah atau restorant yang dapat menyebarkan wangi udara tertentu? Apakah berdekatan dengan tempat ibadah / sekolah / mall / sarana publik lainnya yang dapat menimbulkan keramaian di saat-saat anda membutuhkan keheningan? Carilah tempat yang nyaman seperti Hotel Bintang Lima The St Moritz. Perhatikan suara lalu lalang kendaraan di depan rumah, apakah terdengar jelas dari dalam rumah.

Dengan adanya checklist ini, akan semakin mendekatkan anda dalam menemukan rumah yang anda idamkan, dan mengurangi kekuatiran atas timbulnya biaya-biaya tak terduga di kemudian hari.

http://www.papanbuletin.com

Temukan Penthouse, Residence, Exotic Spa, Kondominium, Kondominium The St Moritz, Hotel Bintang Lima, Hotel Bintang Lima The St Moritz, hanya di Penthouse / Residence : Exotic Spa – Kondominium & Hotel Bintang Lima The St Moritz hanya di 88db.com

Selengkapnya → Checklist Dalam Memilih Rumah

Superblok Sajikan One Stop Living

SEJAK satu dekade terakhir, sejumlah pengembang cukup gencar membangun superblok di Jakarta ataupun Surabaya. Bagi pengembang, membangun superblok merupakan sebuah bisnis yang sangat menguntungkan. Superblok dapat diartikan sebagai suatu kawasan yang menggabungkan apartemen, penthouse, residence, perkantoran, hotel pusat perbelanjaan, sekolah, pusat kesehatan, tempat olahraga, dan juga rekreasi. Konsep yang ditawarkan pengembang dalam mengembangkan superblok adalah one stop living. Dengan konsep seperti itu, tidak heran kalau ada pandangan yang menyatakan superblok akan menjadi kawasan masa depan perkotaan. Karena itu, pengembangan superblok sangat terkait dengan penataan ruang kota, khususnya kota metropolitan. Menurut pengurus DPP Real Estat Indonesia (REI) Artadinata Jangkar, untuk membangun kawasan superblok, pengembang harus memiliki lahan minimal dua hektare. Sebuah kawasan superblok minimal memiliki empat fungsi, yakni tempat tinggal, hotel, pusat perbelanjaan dan perkantoran. "Pengembang membangun kawasan superblok karena dianggap menarik. Bukankah ada pemeo yang menyatakan makin besar makin menarik," tuturnya. Dia menjelaskan, untuk menarik minat masyarakat untuk tinggal di kawasan superblok, pengembang penthouse, residence, dll berupaya untuk memperbanyak fungsi kawasan superblok yang dibangun. Semakin lengkap fungsi yang dimiliki, tentunya akan berbanding lurus dengan dampak positif yang diterima pengembang dalam membangun kawasan superblok. Mengembangkan kawasan superblok bisa juga diartikan upaya pengembang membantu menyelesaikan persoalan kemacetan di Jakarta. Sebab, penghuni apartemen, kondominium, atau exotic spa tidak perlu mempergunakan kendaraan untuk berangkat ke tempat kerja ataupun memenuhi kebutuhan sehari-hari lainnya. Dengan membangun superblok, pengembang tidak perlu khawatir kawasan hunian yang dikembangkan akan terkena siklus tren properti. Banyaknya pilihan yang diberikan kepada masyarakat akan membuat pengembang tidak lagi hanya tergantung pada satu jenis properti. Tidak semua superblok di Jakarta dibangun di central business district (CBD). Kendati begitu, bukan berarti harga yang ditawarkan pengembang atas properti di tempat tersebut menjadi lebih murah. Sebab, tentunya pengembang memiliki alasan tertentu mengapa membangun superblok di luar CBD. Misalkan saja, rencana pemerintah daerah untuk mengembangkan kawasan tersebut. Sebelum membangun superblok, pengembang telah melakukan perhitungan yang matang, di antaranya dengan membangun konsep yang berbeda. Pengamat properti dari Jones Lang Lasalle, Vivin Harsanto, menjelaskan, untuk kalangan menengah atas, masyarakat masih menjadikan superblok sebagai tempat tinggal. Harga kondominium di kawasan superblok yang banyak dicari masyarakat berkisar antara Rp500 juta sampai Rp800 juta. Namun, bukan berarti kondominium di kawasan superblok yang memiliki harga di atas itu kurang mendapat respons masyarakat. Karena bagi sebagian kalangan, ada yang tidak lagi memperhatikan persoalan harga dalam membeli tempat hunian. Asalkan kondominium yang dibangun pengembang mengedepankan aspek kualitas. "Kalau sudah seperti itu, tentunya akan banyak masyarakat yang mencari," katanya. Ada beberapa alasan masyarakat memilih kondominium yang terletak di superblok untuk dijadikan tempat tinggal. Di antaranya karena akses dan fasilitas apartemen atau exotic spa yang disediakan. Kelengkapan infrastruktur yang memadai dan tata lingkungan yang baik, juga menjadi hal yang cukup memengaruhi keinginan masyarakat tinggal di kawasan hunian. Kondominium di kawasan superblok juga dipengaruhi maraknya aksi untuk kembali tinggal di kota. Sebagian masyarakat mengaku untuk tinggal di pinggir Jakarta memerlukan waktu dan biaya yang lebih besar daripada tinggal di Jakarta. Selain diharuskan bangun lebih pagi, tinggal di pinggir Jakarta juga harus akrab dengan kemacetan. Sementara, arsitek dan urban designer M Ridwan Kamil, menerangkan, kawasan pembangunan kawasan seperti hotel bintang lima terpadu atau superblok terus menjadi penggerak kecenderungan urban skala besar di beberapa kota besar di Asia. Sarana lingkungan dan infrastruktur yang terintegrasi dalam areal luas menjadi salah satu daya tarik bagi warga kota untuk bekerja dan melakukan kegiatan komersial di kawasan superblok tersebut. Tidak heran kalau kualitas hidup di Jakarta terus menurun. Padahal kalau diperhatikan setiap tahunnya, kawasan hunian baru seperti hotel bintang lima The St Moritz atau superblok banyak yang dikembangkan pengembang di Jakarta. Kemungkinan, kondisi itu tidak terlepas dari kurang terintegrasinya kawasan superblok yang dibangun pengembang dengan daerah sekitarnya Temukan hanya di 88db.com: Penthouse / Residence : Exotic Spa – Kondominium & Hotel Bintang Lima The St Moritz. http://lifestyle.okezone.com

Selengkapnya → Superblok Sajikan One Stop Living