Tips Menjual Rumah

Pengetahuan akan mendorong penjualan rumah lebih cepat. Karenanya anda akan secara bijaksana memahami hal-hal menjual rumah ~ dari cara menetapkan harga yang pantas, melakukan negosiasi sampai kepada harapan yang ingin diperoleh pada saat closing.
untuk itu anda dapat mengikuti tips dari agen properti ( mis : Ray White Property, JavaPropertindo.com, dll ) yang akan membantu anda memasarkan dengan cepat dengan harga yang pantas. Anda perlu mengetahui langkah-langkah dan strategi sukses penjualan.

Langkah Pertama : Membuat Rencana Pemasaran

Membuat rencana pemasaran yang memikat merupakan langkah jitu dalam mengundang perhatian calon pembeli. Cara efektif memasarkan properti di Indonesia adalah memasang iklan di koran, memasang papan/spanduk didepan rumah ( Rumah Dijual ), menempatkan pada situs internet, melakukan open house dan banyak cara lainnya. siapkan data-data seperti : gambar rumah tinggal atau contoh rumah tinggal dll.

Langkah Kedua : Menetapkan Harga

Kegiatan paling penting dalam menjual rumah adalah menetapkan harga yang pantas. Jika harga ditetapkan terlalu rendah, tentu akan merugikan anda; Sebaliknya apabila terlalu tinggi, calon pembeli tidak akan pernah datang bahkan sekedar untuk melihat-lihat. Harga terbaik dapat diperoleh melalui perbandingan rumah-rumah yang baru saja terjual di area rumah anda, mengamati kompetisi dan membaca kecenderungan (trends) dari para pembeli rumah. selain itu anda juga harus bisa menunjukan contoh rumah tinggal / gambar rumah tinggal anda, hal ini berguna untuk menambah nilai jual rumah anda.

Langkah Ketiga : Jagalah Keselamatan Diri

Kunci ruangan khusus anda, simpan barang berharga ditempat khusus. Ingatlah bahwa papan pengumuman “For Sale / Rumah Dijual” didepan rumah, mengundang orang-orang untuk datang. Jangan biarkan anak-anak atau penghuni rumah membuka pintu sembarangan.

Jika anda memiliki binatang peliharaan, jagalah jangan pula sampai mengganggu calon pembeli anda; Pindahkan pula barang-barang berbahaya.

Langkah Keempat : Memberikan Persetujuan

Anda akan mulai melakukan negosiasi ketika calon pembeli telah menyampaikan penawaran harga pembukaan. Percayakan kepada agen properti profesional ( mis: javapropertindo.com, ray white property dll ) untuk secara hati-hati melalui tahap ini. Supervisi mereka akan secara komprehensif memberikan anda harga dan cara pembayaran yang tepat serta syarat-syarat apa yang harus dipenuhi kedua belah pihak. Bila anda sudah menyetujui harga yang disampaikan, pastikan bahwa transaksi akan berlangsung pada jadual yang telah disepakati, waktu untuk saling bertemu, menyerahkan sertifikat, menerima uang tanda jadi, mengumpulkan dokumen properti, dan memberi kesempatan calon pembeli untuk mengetahui hal-hal yang berkaitan dengan rumah yang ditransaksikan.

Temukan informasi lainya di Rumah Dijual, Jual Rumah,Gambar Rumah Tinggal, Contoh Rumah Tinggal, Ray White Property, hanya di Rumah Dijual / Jual Rumah : Gambar & Contoh Rumah Tinggal - Ray White Property dan 88db.com

source : http://javapropertindo.wordpress.com/2008/08/23/tips-menjual-rumah/

Selengkapnya → Tips Menjual Rumah

Tips Menjual Apartemen / Rumah

Anda ingin menjual apartemen, jual kodominium / rumah dengan cepat tapi tidak mau rugi? Berikut ini bisa menjadi panduan yang penting dilakukan sebelum Anda memasang spanduk atau papan “Dijual” di depan rumah.

Anda lihat dan bandingkan rumah Anda dengan rumah tetangga serta di lingkungan. Bayangkan Anda sedang berkompetisi untuk menarik calon pembeli apartemen anda. Apa yang terlintas di benak Anda ketika harus berkompetisi dengan rumah cantik di sebelah atau di ujung jalan depan rumah?

Calon pembeli kemungkinan besar akan memutuskan akan membeli rumah Anda dalam waktu 30 detik setelah memasuki rumah yang terlihat cantik dan rapi.ingat biasanya pembeli mencari daerah yang aman dan nyaman seperti kemang village yang strartegis, di kemang village ini baik rumah maupun apartemen di lengkapi dengan fasilitas terbaik dan nyaman.

Belanjakan sedikit untuk mendapatkan nilai jauh lebih tinggi. Ingatlah bahwa kondisi rumah hampir sama pentingnya dengan lokasi. Kebanyakan broker yg berpengalaman setuju bahwa merenovasi atau mendekorasi rumah ( baik interor design atau desain interior anda ) Anda berhasil memecahkan penjualan dan segala perbaikan itu relatif murah dibanding naiknya nilai jual rumah Anda.

Kesan pertama mungkin menjadi salah satu aspek utama. Untuk itu, jangan pernah lupa untuk mempercantik dan membenahi interior design maupun eksterior design rumah. Terutama bagian depan rumah Anda. Terkadang, ungkapan “Jangan menebak isi buku hanya dari sampulnya saja” bisa tidak berlaku dalam kondisi ini.

Usahakanlah agar penampilan bagian depan rumah Anda langsung memikat orang yang melihat. Bagian depan yang tampak bagus dan indah kerap disarankan oleh sejumlah pakar di bidang broker properti ( penjual apartemen ).

Bagian dalam rumah ( interior desain, desain interior dan interior design ) juga perlu mendapat sedikit sentuhan. Jangan sampai pembeli mendapat kesan kalau pemilik rumah tidak merawat rumah dengan baik. Untuk itu, sentuhan cita rasa seni bisa diAndalkan. Misalnya, Anda bisa menggantungkan sejumlah lukisan dengan bingkai di tempat kosong dari tembok ruang tamu atau kamar tidur Anda. Patung-patung atau ukiran etnis rasanya bisa menjadi alternatif pemanis di sudut ruang tamu atau ruang keluarga.

carilah penjual apartemen atau developer apartemen / rumah / kondomium yang sudah berpengalaman dan profesional sehingga anda merasa nyman dan ingat satu hal cantumkan condominium for sale ( jual apartemen ), Apartment For Sale ( jual apartemen ) .hehhehhe (OK/S-6)

Perhatikan informasi berikut ini Jual apartemen, jual kondominium , condominium for sale, Apartment For Sale, Kemang Village dan Jual Apartemen & Kondominium: Condominium & Apartment For Sale - Kemang Village & 88db.com

(sumber: Situs jualbelisewa.com)

Selengkapnya → Tips Menjual Apartemen / Rumah

Tips Menjual Properti

Ada beberapa tips dalam menjual property, antara lain:

1.	Mempersiapkan penjualan Vendor sebaiknya mempersiapkan property yang ingin dijual, seperti kondisi property dalam keadaan rapi, bersih, terawat baik di bagian luar dan dalam. Karena kesan pertama para prospek pembeli akan lebih baik. Sehingga dapat menambah nilai jual property tersebut.
2.	Survey harga jual property Vendor dapat mensurvey harga jual property ke beberapa Property Agent ternama, dari harga property tersebut, vendor akan mendapatkan masukkan harga jual property. Biasanya harga property akan disamakan dengan transaksi yang pernah terjadi. Penentuan harga tergantung dengan kondisi yang ada seperti tipe, lokasi, dan periode waktu memasarkan.
3.	Tentukan Property Agent Pilihlah property agent ternama dan profesional dibidangnya. Biasanya agen tersebut akan menjelaskan secara detil, seperti jenis perjanjian, harga, program promosi yang akan dijalankan, pajak penjual, biaya administrasi notasris/PPAT dan komisi bagi agen. Pastikan agen yang anda pilih memberikan harga jual optimum dan service yang terbaik.

http://www.royweston.co.id

Selengkapnya → Tips Menjual Properti