Showing posts with label harga bangunan. Show all posts
Showing posts with label harga bangunan. Show all posts

Biaya Jasa Arsitek dan Kontraktor

Diposting oleh Wikey on May 13, 2009

Biasanya pertanyaan yang sering diajukan pertama kali atau setidaknya yang terpikir pertama kali adalah “Berapa sih biaya jasanya?”

Untuk arsitek sebenarnya biaya jasa itu besarnya relatif, tergantung dari pengalaman dari si arsitek itu sendiri. Kalo ingin murah saya sarankan memakai jasa arsitek yang baru lulus, karena biasanya harganya sangat negotiable supaya arsitek tersebut menambah jumlah portfolio nya agar nilainya pada akhirnya makin tinggi, tapi yah ada kekurangannya namanya juga baru lulus sering kali dalam mendesign bangunan / Gambar Design Rumah masih agak idealis, detail-detail bangunan agak kurang ataupun kurangnya pemilihan material alternatif. Yah, bisa dibilang "Harga mah gak bo'ong". Lihat Design Rumah dan Gambar Desain Rumah.

Biasanya jasa arsitek itu berkisar dari 2%-4% dari RAB yang dibuat (pengalaman pribadi, bukan acuan resmi). Biasa nya untuk patokan awal disepakati dengan Design Gambar dan Desain Rumah yang diinginkan oleh owner (Anda) maka akan diperoleh harga per m2 bangunannya, harga tersebutlah yang menjadi acuan untuk penentuan fee-nya si arsitek sebelum RAB final dibuat. Atau bisa juga arsitek menetapkan harga designnya berdasarkan per-m2, yang umum di Jakarta adalah 80rb/m2 s/d 185rb/m2, bila di atas harga ini berarti arsiteknya memang yang sudah terkenal dan biasanya memegang proyek2 yang nilainya milyaran (salah seorang rekan saya sudah mencapai 700rb/m2 J). lihat Gambar Design dan Gambar Design Rumah.

Untuk kontraktor, biasanya kalo sistemnya adalah cost and fee maka normalnya kontraktor mematok biaya jasa sebesar 10% s/d 15%, namun system ini sering kali merugikan owner, mengapa? Biasanya kalo kontraktor nya Anda tidak kenal baik atau memang “nakal”, maka owner akan merugi disebabkan oleh makin “bengkaknya” budget membangun rumah, biasanya disebabkan oleh proyek di ulur-ulur penyelesaiannya agar biaya upah tukang membengkak, dan harga barang menjadi naik, sehingga bila budget membengkak maka fee yang di terima juga akan membengkak. Klik Gambar Desain Rumah dan Gambar Rumah.

Alternatifnya adalah dengan system fixed cost and fee, yaitu sama seperti cost and fee tapi fee-nya tetap berdasarkan kesepakatan awal dan tidak mengalami perubahan, kecuali perubahannya dilakukan oleh owner, cara ini merupakan win-win solution bagi kedua belah pihak. Sistem yang lain adalah dengan cara borongan atau lumpsum, biasanya cara ini dipakai oleh owner yang tidak mau direpotkan sama sekali dengan pembukuan proyek, yang penting rumah yang diinginkan selesai tepat pada waktunya, tapi cara ini tidak saya sarankan untuk owner dengan budget pas-pasan.

Sumber: bikinrumah.blogspot.com

Temukan semua Gambar Design ~ Gambar Desain Rumah ~ Desain Gambar ~ Gambar Rumah ~ Design Rumah ~ Design Gambar ~ Desain Rumah ~ Gambar Desain ~ Gambar Design Rumah dan Gambar Design : Gambar Desain Rumah – Desain Gambar & Design Rumah Madiun semua ada di 88DB.Com
Selengkapnya Biaya Jasa Arsitek dan Kontraktor

Panduan Membeli Rumah

Diposting oleh malamjumat on Feb 18, 2009

Anda hendak membeli rumah tinggal? Ada 5 hal pokok yang sebaiknya perlu anda perhatikan, sebelum membeli rumah tinggal yaitu:

1. Sesuaikan dengan keuangan anda
Sudah pasti tentunya anda tidak mau setelah anda memiliki rumah, misalnya rumah tinggal anda dikejar-kejar oleh debt colletor (tukang tagih utang) ataupun menggunakan stocking di kepala anda agar tidak ada yang mengenali anda. Lalu jika uang anda tidak cukup, kenapa tidak menggunakan kredit kepemilikan rumah (KPR) ?

2. Lokasi Strategis
Jarak dan yang lebih penting lagi : waktu tempuh yang relatif singkat yang anda perlukan dari rumah (Jual Bangunan, Bangunan Rumah, Rumah Tinggal, Rumah Tingkat) menuju tempat yang biasa anda kunjungi (kantor, sekolah, tempat hiburan, pasar/supermarket) serta tempat penting lainnya (rumah sakit, bank, kantor polisi). Biasanya harga rumah di lokasi seperti ini tentunya akan semakin mahal. Buat apa rumah murah tapi tidak mendukung lainnya.

3. Bangunan Rumah
Selain kekokohan konstruksi dari bangunan rumah, mode, gaya, ataupun tipe rumah akan memberikan nuansa lebih, seperti rasa aman, nyaman, percaya diri, prestis ataupun kebanggaan tersendiri bagi pemiliknya. Jangan asal membeli rumah murah tentunya.

4. Bebas
Maksud bebas disini adalah rumah yang akan anda beli (rumah di jual/jual rumah) harus anda pastikan bebas banjir, bebas kekeringan (susah air), bebas limbah berbahaya, bebas polusi mengganggu, bebas maling/rampok, bebas longsor, dan bermacam bebas lain yang tak kalah pentingnya seperti bebas hantu...hiiiiii

5. Anda
Tentunya masih banyak hal pokok lainnya yang menurut anda penting atau mungkin sangat penting, mengenai Rumah Di Jual, Jual Rumah tsb. Catat semuanya dan anda dapat menaruhnya pada nomor 5 ini.

Semoga Bermanfaat !!!

http://aimyaya.blogspot.com

Temukan informasi lainnya mengenai Rumah Di Jual, Jual Rumah, Rumah Murah, Jual Rumah Murah, Jual Bangunan, Bangunan Rumah, Rumah Tinggal, Rumah Tingkat hanya di Rumah Di Jual: Jual Rumah Murah & Bangunan–Rumah Tinggal & Tingkat Kebon Jeruk Jakarta Barat pada 88db.com
Selengkapnya Panduan Membeli Rumah