Solusi Berinvestasi Apartemen

Di kota besar, apartemen telah berkembang pesat. Misalnya di Jakarta telah banyak apartemen, misalnya saja apartemen Kemayoran, apartemen kota, dsb. Anda berencana melakukan investasi dalam bentuk apartemen apakah nantinya untuk dijual atau sewa apartemen, dll? Ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan.

1. Lokasi

Pilih lokasi strategis di daerah pusat bisnis atau berada di jalan utama sehingga berpotensi tinggi terhadap kenaikan harga. Selain itu keamanan apartemen patut diperhatikan. Biasanya pengelola apartemen menyediakan kamera CCTV untuk mendukung keamanan lokasi apartemen.

2. Status tanah

Sebisa mungkin pilih apartemen dengan status tanah hak milik agar lebih aman dan jauh dari sengketa.

3. Reputasi pengelola

Pilih pengelola yang memiliki manajemen dan jaringan internasional sehingga dapat mendatangkan ekspatriat ke apartemen Anda. Otomatis nilai sewa pun cepat meningkat.

4. Fasilitas

Fasilitas lengkap seperti pusat perbelanjaan membuat nilai investasi makin baik karena memudahkan akses dan mobilitas hidup sehari-hari.

5. Jumlah kamar

Apartemen dengan 2 kamar lebih baik, terutama jika target Anda adalah ekspatriat yang datang dengan membawa keluarga dan anak.

www.kompas.com

Selengkapnya → Solusi Berinvestasi Apartemen

Penjualan Apartemen Tetap Stabil Selama Krisis

Perusahaan properti tidak memedulikan pengaruh fluktuasi ekonomi seperti turunnya suku bunga acuan Bank Indonesia (BI Rate) atau krisis global dalam menetapkan harga jual apartemen (Jual Apartemen Kemayoran).

"Harga penjualan (Apartemen) tetap, kalau dinaikkan bisa kalah bersaing nantinya," kata marketing PT. Gayaland Prokencana yang menjadi pengembang apartemen Mutiara Bekasi, Iwan Gunawan, dalam pameran REI Expo 2009 di Balai Sidang Jakarta Convention Centre (JCC), Jakarta, Kamis (7/5).

Krisis global yang terjadi belakangan ini, kata Gunawan, tidak berpengaruh besar di bisnis apartemen (Jual Apartemen Kemayoran), sehingga penjualan tetap ada meski jumlahnya agak berkurang. Pihaknya juga tidak menemukan adanya konsumen yang bermasalah dalam pembayaran kredit.

"Tidak ada kredit macet dalam penjualan apartemen, yang ada hanya permohonan pengunduran waktu pembayaran. Itu biasa," katanya (Apartemen Murah Kemayoran).

Ia menambahkan, pihaknya juga tidak menurunkan harga jual apartemen (Apartemen Kemayoran), meski terjadi penurunan suku bunga acuan (BI Rate) secara bertahap dalam beberapa waktu belakangan ini.

Untuk mengatasi hal itu, pihaknya memberikan bonus terhadap masyarakat yang menjadi konsumen seperti hadiah sepeda motor untuk pembayaran tunai atau barang elektronik untuk kredit dalam jangka 12 bulan.

Kebijakan serupa juga dilakukan beberapa perusahaan lain, seperti PT. Bersaudara Kagum Sejati, pengembang Apartement MT. Haryono Residence, dan PT. Bakrieland Development Tbk., yang mengembangkan Apartement Rasuna Epicentrum.

PT. Bersaudara Kagum Sejati menawarkan keringanan cicilan (Apartemen Murah), sehingga harganya dapat terjangkau masyarakat dan memperpanjang jangka waktu pembayaran "booking fee" (tanda jadi pembelian).

"’Booking fee’ dibayar enam kali. Namun jika konsumen menghendaki, pembayarannya bisa dilakukan sampai delapan kali," kata marketing PT. Bersaudara Kagum Sejati, Marcella Liu.

Sedangkan PT. Bakrieland Development Tbk., menerapkan jangka waktu cicilan cukup panjang (Apartemen Murah) hingga 42 kali bagi konsumen yang ingin membayar secara cash (kontan). "Kami mungkin akan menurunkan suku bunga terkait penurunan BI Rate, tapi membutuhkan waktu paling tidak satu bulan," kata Chief Marketing Officer PT. Bakrieland Development Tbk, Ferry S. Supandji.

kompas.com

Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action Sekarang

Selengkapnya → Penjualan Apartemen Tetap Stabil Selama Krisis

Tips Menata Unit Full-Furnished Apartemen

Wah, betapa senangnya jika Anda mendapatkan unit apartemen dengan furniture lengkap. Apalagi jika furniture apartment sesuai dengan selera dan gaya Anda. Perubahan interior pun dapat diminimalkan.

Unit apartemen yang sudah terisi itu biasanya merupakan unit contoh yang kemudian dibeli jadi atau bisa juga karena pemilik unit telah mengisi interiornya. Unit contoh biasanya sudah didesain seapik mungkin oleh desainer interior. Anda bisa langsung menghuni dan menikmati apartment. Namun jika isi unit merupakan properti pemilik sebelumnya, bisa jadi tak sesuai dengan selera Anda.

Jangan terburu-buru menyingkirkan perabotan! Unit full-furnished seperti di apartemen Jakarta umumnya diisi dengan perabot-perabot utama, seperti ranjang, lemari baju, meja, dan sofa ruang tamu, kursi dan meja makan, kitchen set, serta lemari dan rak-rak lainnya. Karena itu, pikirkan dulu apa yang sebaiknya dipertahankan, dimodifikasi, diperbaiki, atau didekorasi.

Jika budget menjadi pertimbangan Anda, pertahankan gaya interior yang sudah ada. Anda tinggal menambahkan aksesori, warna, atau furnitur untuk mendukung gaya interior tersebut. Kita juga dapat mengombinaskani dua gaya interior.

Misalnya, perabotan dan gaya interior asli adalah modern, Anda dapat menambahkan karpet dengan aksen garis-garis warna warni, dinding dicat warna oranye gelap, mengganti kelambu dengan kain transparan hijau gelap, atau meletakkan kursi bulat bergaya retro dan pernak pernik funky. Jadilah kombinasi gaya interior modern-retro untuk Jakarta apartment Anda!

www.kompas.com

Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action Sekarang

Selengkapnya → Tips Menata Unit Full-Furnished Apartemen

Alasan Tinggal di Apartemen

Banjir besar yang melanda Jakarta mengingatkan warga Ibu Kota dan sekitarnya untuk lebih realistis. Ekspansi pengembang yang mengubah daerah resapan air untuk permukiman, kawasan komersial, kantor pemerintah, dan infrastruktur menginspirasi warga untuk hemat lahan dan lebih menjaga lingkungan.

Warga dengan kesadaran sendiri, kini memilih berdomisili di apartemen, rumah susun, atau menghuni satu rumah minimal 250 meter persegi untuk beberapa keluarga. Permintaan ruang apartemen dan rumah susun dengan sendirinya terus meningkat. Pemerintah pun menyadari hal ini sebagai fakta-fakta tak terelakkan.

Presiden Susilo Bambang Yudhoyono dan Wakil Presiden Jusuf Kallatelah pembangunan 1.000 tower rumah susun di Ibu Kota & kota-kota besar lain di Indonesia. Rencana besar dengan anggaran triliunan rupiah ini seyogianya segera diwujudkan. Warga perlu mendukung megaproyek ini dengan terus mengingatkan pemerintah untuk segera merealisasikan rencananya. Seperti biasa pemerintah amat kuat dalam perencanaan, tapi lemah dalam perwujudan rencana itu.

Naiknya hasrat tinggal di apartemen perlu terus dipupuk. Sebab, inilah jalan lurus dan benar untuk menjawab ledakan penduduk dan makin berkurangnya ruang permukiman. Pemupukan itu di antaranya dengan kampanye tiada henti akan manfaat apartemen, penjagaan kualitas lingkungan hidup, dan efisiensi lahan.

Upaya memopulerkan hunian apartemen ini bisa melalui banyak instrumen, di antaranya media massa, media luar ruang, sentra komersial, dan bahkan wilayah pendidikan. Apakah apartemen murah maupun tingkat tinggi. Apabila hasrat menghuni apartemen dan rumah susun akhirnya meledak, arus pencaplokan lahan resapan air akan jauh melambat dan gantinya Daerah Khusus Ibu Kota Jakarta dan kota-kota besar lainnya akan penuh gedung tinggi. Beberapa apartemen di Jakarta seperti apartemen kemayoran, dll.

Negara-negara tetangga, seperti Singapura, Australia, dan Finlandia, sudah mempraktikkan hunian di apartemen dan rumah susun. Kalau Singapura melakukan dengan amat tertib dan terprogram, bisa dimengerti. Karena negara ini hanya seluas 1.000 kilometer persegi. Lahan mereka amat terbatas, penduduk suka atau tidak suka harus berdiam di apartemen.

Akan tetapi, Australia lain lagi ceritanya. Negeri yang terletak di satu benua sendiri ini luasnya beberapa kali luas daratan Indonesia Namun, penduduknya dengan kesadaran sendiri berdomisili di apartemen. Warga Australia sangat concern pada masalah lingkungan dan hemat lahan.

Contoh ekstrem lain dari kegagalan hemat lahan dan menjaga lingkungan ditunjukkan oleh warga Finlandia. Negara Finlandia luasnya sama dengan Jerman, lebih kurang 30.000 kilometer persegi. Jerman berpenduduk 83 juta jiwa dan Finlandia 5,2 juta jiwa (dalam tempo 30 tahun penduduk Finland hanya bertambah 300.000 jiwa. Sebagian di antara mereka adalah kaum imigran).

Namun, meski memiliki lahan amat luas, warga Finlandia, terutama di Ibu kota Helshinki, suka berdomisili di apartemen. Dalam pandangan banyak warga negara maju, berdomisili di apartemen membuat mereka dapat merengkuh lokasi kerja dalam waktu amat singkat. Ada yang naik kendaraan umum dalam jarak pendek, ada pula yang cukup berjalan kaki. Warga seperti ini tidak sekadar ingin hemat lahan, tapi irit energi dan tidak ingin menambah polusi udara.

Dalam era pemanasan global yang sangat menghantui warga dunia, kesadaran warga tersebut patut dihargai. Warga Indonesia pun patut bersikap seperti itu. Hunian vertikal di apartemen atau rumah susun adalah jalan keluar yang mesti ditempuh. Tidak salah banyak pengembang sekarang yang jual apartemen secara “gila-gilaan”.

Seperti halnya apartemen kemayoran yang telah menerapkan hal ini karena daerah ini juga rawan banjir. Makanya sekarang lagi gencarnya jual apartemen kemayoran baik itu apartemen murah maupun yang harganya lebih tinggi. Begitu juga dengan apartemen tempat lain.

www.kompas.com

Dukung kampanye stop dreaming start action sekarang

Selengkapnya → Alasan Tinggal di Apartemen

Tinggal di Apartemen Praktis & Hemat

Mengatasi lahan sempit
Sebenarnya, hidup secara vertikal adalah sebuah jawaban untuk kota besar yang penduduknya semakin padat tapi lahan tidak bertambah. Muncullah apa yang sekarang kita kenal rumah susun atau apartemen maupun penthouse.

Prinsip apartemen adalah lahan kecil bisa dimanfaatkan untuk tempat tinggal bagi banyak orang karena dibuat vertikal. Karena tidak membutuhkan areal yang sangat luas, apartemen bisa berada di tengah-tengah kota. Sedangkan rumah biasa, umumnya ada di pinggiran kota. Bila harga apartemen lebih mahal dari rumah biasa ya wajar saja. Kalau dibandingkan dengan lokasi yang sama, harga apartemen sebetulnya tidak jauh berbeda dengan harga rumah biasa. Apartemen Rasuna, misalnya, yang berlokasi di daerah Kuningan, memasang harga kira-kira Rp 6 juta per meter persegi. Harga tanah di lokasi ini berkisar Rp 5 juta-Rp 6 juta (ini baru tanahnya saja lho, belum termasuk bangunannya).

Biaya per bulan
Tinggal di apartment memang berbeda dengan tinggal di rumah biasa. Semua urusan dikelola oleh pengelola apartemen, mulai dari urusan buang sampah, sekuriti, area publik, sampai tempat parkir. Semua ongkos ini dijadikan satu, yang disebut biaya maintenance atau biaya servis dan harus dibayar per bulan. Besarnya dihitung berdasarkan luas unit. Untuk parkir dihitung per kendaraan. Randa (33), pengacara, yang tinggal bersama istri dan dua anaknya di sebuah unit di Taman Rasuna seluas 96 meter persegi membayar biaya servis Rp 500.000 per bulan.

Cocok untuk keluarga aktif
Apartment sebetulnya cocok untuk generasi muda yang terbilang aktif. Bekerja dari pagi sampai malam membuat waktu yang dihabiskan di rumah tidak banyak. Karena itu, memiliki rumah di pinggiran kota sebetulnya cukup memberatkan.

Area Terbuka
Alasan lain orang ogah tinggal di apartemen biasanya karena ruang yang terlalu kecil. Banyak orang membayangkan bahwa akan sangat membosankan terkurung di ruangan yang berada beberapa meter di atas tanah, tanpa teras, tanpa halaman, dan tidak ada taman. Apakah memang seburuk itu?

Sebenarnya apartemen atau sejenis penthouse menyediakan fasilitas public space, yaitu ruang terbuka yang bisa digunakan oleh penghuni apartemen. Biasanya di ruang terbuka ini ada kolam renang, lapangan basket, jogging track, dan taman. Penghuni bisa lari pagi, jalan-jalan sore, duduk-duduk sambil ngobrol, baca buku di taman, dan sebagainya. Bahkan, Taman Rasuna yang memiliki podium (public space) seluas 12 ha mendatangkan tukang bakso dan gado-gado gerobak. Sore hari, podium ini sangat ramai. Berjalan-jalan di sini tidak ubahnya seperti berjalan-jalan di sebuah taman bermain yang sangat luas. Fasilitas lain seperti supermarket, laundry, dan sekolah pre school yang ada di lingkungan tower memberikan banyak kemudahan.

Kini semakin banyak apartemen kelas menengah atau kalau ingin yang lebih ada penthouse suites. Menurut Pusat Studi Properti Indonesia (data 2006), yang masuk kategori menengah adalah apartemen dengan harga Rp 5,10 juta-Rp 9,93 juta per meter persegi. Dengan pertumbuhan apartemen kelas menengah yang demikian pesat, mungkin tinggal di apartemen menjadi pilihan hidup yang sangat praktis.

Tapi perlu diingat, hidup di apartemen maupun penthouse suites membutuhkan rasa toleransi yang tinggi. Karena, seperti yang dikatakan Danisworo, kita harus hidup “berbagi”. Untuk halaman, tempat parkir, tempat terima tamu, misalnya, kita harus berbagi dan tidak bisa seperti di rumah sendiri. Ya, tinggal di apartemen memang adalah sebuah pilihan.

www.kompas.com

Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action Sekarang

Selengkapnya → Tinggal di Apartemen Praktis & Hemat

Kamar Tambahan Untuk Pembantu

Apartemen sebenarnya unit tempat tinggal yang cocok untuk para eksekutif muda, yang bekerja dari pagi hingga malam hari, sehingga tidak menghabiskan banyak waktu di rumah. Dengan tinggal di apartemen yang terbatas, para eksekutif muda ini juga tidak perlu membuang banyak tenaga untuk membereskannya. ”Ada yang salah dengan konsep apartemen dijual di sini. Budaya masyarakat kita yang tidak bisa hidup tanpa pembantu juga dibawa ke apartemen Kalibata. Lihat saja, hampir semua apartemen dijual Jakarta di sini menyediakan kamar pembantu dan kamar mandi khusus pembantu. Padahal, harga apartemen Jakarta itu dihitung per meter persegi. Ada juga apartemen dijual yang menyediakan dapur basah dan dapur kering. Jadi sebenarnya apartemen Kalibata di Indonesia adalah rumah biasa yang ditumpuk ke atas,” kata Evelina.

Chaterin Suliawan (34), seorang eksekutif yang juga tinggal di Apartemen Taman Rasuna, mengaku tidak betah ketika pertama kali menempati unit apartemennya. ”Habis luasnya cuma 80 meter persegi. Mau meletakkan barang susah sekali. Tetapi lama-kelamaan saya terbiasa dengan unit mungil ini. Apalagi saya sudah menikmati kelebihan tinggal di apartemen,” kata Chaterin.

Evelina yang telah tinggal di apartemen dijual Jakarta sejak dia masih kuliah mengatakan tinggal di apartemen sangat memudahkan aktivitasnya sebagai wanita karier sekaligus ibu rumah tangga. ”Paling tidak saya tidak pernah kehujanan turun dari mobil. Di rumah biasa, kalau mau masuk harus buka pagar dulu. Iya kalau tidak hujan, kalau hujan, kan kuyup,” ucap dia. Walau begitu, beberapa orang menganggap tinggal di apartemen Jakarta tidak cocok bagi keluarga yang mempunyai anak kecil. Omar Halim (68) memilih tinggal di rumah biasa saat anak-anaknya masih kecil. ”Jika di apartemen, kesempatan anak-anak berinteraksi sosial tidak banyak,” kata penghuni Apartemen Istana Harmoni, Jakarta Pusat, ini.

Begitu juga yang dirasakan Caca Cahyani (31). Setelah ia memiliki seorang anak, apartemen yang luasnya 80 meter persegi ini dirasakan sangat sempit. ”Aku ingin mempunyai rumah yang memiliki halaman sendiri. Kalau di apartemen tidak bisa punya halaman. Kalau ke teras, anginnya kencang sekali. Nanti masuk angin lagi,” kata Caca yang tinggal di lantai 30 Apartemen Taman Rasuna.

http://123design.wordpress.com/

Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action Sekarang

Selengkapnya → Kamar Tambahan Untuk Pembantu

Etika Tinggal di Apartemen

1. Saling menghormati dan toleransi terhadap privasi penghuni apartemen lainnya.

2. Menjaga kebersihan tempat tinggal dan fasilitas umum yang tersedia.

3. Menggunakan apartemen hanya untuk tempat tinggal, tidak untuk kantor atau fungsi komersial lainnya.

4. Bagi anda yang mempunyai mobil, cucilah mobil pada tempat yang sudah disediakan agar tidak mengganggu penghuni apartemen lainnya.

5. Pertimbangkan volume pada saat memutar lagu favorit anda supaya tetangga unit apartemen tidak merasa terganggu.

6. Sebaiknya tanyakan kepada pengelola unit apartemen jika ingin memelihara / membawa binatang peliharaan.

www.sewaapartemen.net

Temukan informasi lainnya mengenai Dijual Apartemen - Unit Apartemen - Apartemen Jakarta - Jakarta Residence hanya di 88db.com

Selengkapnya → Etika Tinggal di Apartemen

Membeli Apartemen Secara Tunai

Masyarakat mulai membeli apartemen secara tunai bertahap (installment) akibat tingginya bunga KPA (Kredit Pemilikan Apartemen) yang ditawarkan perbankan.

Suatu hal yang logis tatkala bunga bank naik masyarakat beralih kepada pembiayaan secara tunai bertahap apalagi pengembang memberi dukungan.

Saat ini pengembang banyak menawarkan kemudahan dalam membeli unit apartemen dijual baik dengan pembayaran cicilan uang muka berikut sisanya untuk jangka waktu lebih panjang.

Pembayaran dapat dilaksanakan 70 kali bahkan ada yang 100 kali sehingga menjadi suatu terobosan tatkala tingkat bunga perbankan sangat tinggi seperti saat ini.

Estimasi harga rata-rata apartemen eksisting pada kuartal I naik sekitar 0,3 persen menjadi Rp13,25 juta per meter persegi, sementara harga apartemen yang masih dalam bentuk gambar pre-sales masih bertahan.

Masih tingginya bunga KPA, membuat cicilan bertahap kepada pengembang apartemen dijual menjadi alternatif yang sangat diminati, apalagi jangka waktu yang ditawarkan lebih panjang sehingga besarannya lebih ringan.

Agar menjaga harga tetap kompetitif, pengembang menawarkan penjualan unit (jual apartemen) tanpa penyelesaian finishing dari unit, untuk mengurangi harga jual dan mengakomodir preferensi pembeli.

Sejumlah proyek menawarkan program joint leasing management untuk mengakomodir pembeli yang bertujuan untuk investasi, maupun mengadopsi berbagai konsep pemasaran untuk membantu penjualan.

Pasar apartemen diperkirakan akan mengalami perbaikan pada kuartal mendatang dengan meningkatnya stabilitas ekonomi yang dilihat dari indikator makro. Kemudian langkah pemerintah menurunkan BI Rate ke kisaran 7,5 persen akan dapat membantu meningkatkan aktivitas penjualan, namun diikuti respon perbankan untuk menurunkan bunga KPA agar lebih terjangkau.

http://properti.kompas.com

Temukan informasi lainnya mengenai Apartemen Dijual ~ Apartemen Kalibata ~ Apartemen Dijual Jakarta ~ Apartemen Jakarta ~ Apartemen hanya di 88db.com

Selengkapnya → Membeli Apartemen Secara Tunai

Istilah Apartemen Di Luar Negeri

Apartemen dari penjual apartemen merupakan sebuah model tempat tinggal yang hanya mengambil sebagian kecil ruang dari suatu bangunan. Suatu gedung apartment dapat memiliki puluhan bahkan ratusan unit apartment for sale di Kemang Village. Istilah apartemen atau apartment dari penjual apartemen digunakan secara luas di Amerika Utara, sementara istilah flat atau apartment for sale digunakan di Britania Raya dan negara-negara persemakmuran.

Sebuah kondominium dari penjual kondominium, atau kondo dari penjual kondominium di Kemang Village, adalah bentuk hak guna perumahan dimana bagian tertentu real estat condominium for sale (umumnya kamar apartemen) dimiliki secara pribadi sementara penggunaan dan akses ke fasilitas seperti lorong, sistem pemanas, elevator, eksterior berada dibawah huukm yang dihubungkan dengan kepemilikan pribadi dan dikontrol oleh asosiasi pemilik condominium for sale yang menggambarkan kepemilikan seluruh bagian kondominium. Sebutan ini sering digunakan untuk merujuk pada unit itu sendiri menggantikan kata "apartemen".

http://id.wikipedia.org/

Untuk informasi lebih lanjut, silahkan lihat di Apartemen - Kondominium - Apartment - Jual Apartemen - Jual Kondominium - Condominium For Sale - Apartment For Sale - Kemang Village di 88db.com

Selengkapnya → Istilah Apartemen Di Luar Negeri

Prestise atau Praktis Tinggal di Apartemen?

Kemacetan lalu lintas kota besar seperti Jakarta makin menggila. Betapa nyamannya bila kantor dan rumah berada di satu wilayah. Bebas macet, sehingga hemat waktu, energi, plus BBM saat berangkat dan pulang bekerja. Lebih asyik lagi bila sudah lokasinya di dalam kota, dilengkapi dengan fasilitas lengkap. Mulai dari pasar swalayan, taman bermain anak, kolam renang, pusat kebugaran, hingga lapangan tenis.

Nah, kenyamanan itulah yang kini dikejar oleh kalangan muda serta pasangan muda kota besar, seperti Jakarta. Dan, tampaknya, apartemen di jantung kota merupakan jawabannya.

Tinggal di apartemen memang mulai menjadi gaya hidup masyarakat kota. Namun, sudah siapkah masyarakat kita dengan tuntutan pola hidup apartemen: ruang gerak terbatas, serba praktis, dan mesti memiliki toleransi tinggi?

TELITI SEBELUM MENGHUNI

* Pilih apartemen yang dibangun oleh pengembang tepercaya.

* Jangan tergoda tawaran fasilitas umum yang berlebihan, lebih baik tanyakan secara detail mengenai sistem keamanan, ketersediaan alat deteksi kebakaran, generator cadangan, serta tempat parkir yang memadai.

* Status kepemilikan apartment adalah HGB (hak guna bangunan). Teliti surat kepemilikan, agar tidak bermasalah di kemudian hari.

* Pilih apartemen di lokasi yang aksesnya ke mana pun mudah.

* Ketahui terlebih dulu kalangan mayoritas penghuni apartemen misalnya apartemen Jakarta, untuk mengetahui apakah gaya hidup mereka sesuai dengan gaya hidup Anda.

* Meski di apartemen bebas banjir, bagaimana dengan lingkungan di sekitarnya? Bila ternyata banjir, ini akan menyulitkan Anda keluar-masuk lingkungan apartemen.

ADA ETIKANYA

* Unit apartment dilarang digunakan sebagai kantor atau fungsi komersial.

* Menjaga kebersihan tempat tinggal maupun fasilitas umum.

* Sebaiknya tidak membawa benda fasilitas umum milik apartemen (misalnya Jakarta apartment) untuk kepentingan pribadi.

* Mencuci mobil tidak bisa di sembarang tempat, harus di tempat yang sudah ditentukan.

* Saling bertoleransi, dan tidak mengganggu ketenangan penghuni apartemen lain.

* Pertimbangkan volume suara bicara ataupun saat memutar musik, agar tidak mengganggu tetangga.

* Hindari masakan dengan aroma tajam, seperti membakar terasi atau menggoreng ikan asin, karena ini dapat membuat penghuni lain merasa terganggu.

* Bila ingin memelihara binatang kesayangan, sebaiknya minta izin kepada pengelola apartemen.

www.femina-online.com

Temukan informasi lainnya mengenai Jakarta Apartment - Jakarta Apartement - Apartment Jakarta - Apartemen Jakarta - Apartment - Apartemen hanya di Jakarta Apartment & Apartement: Apartment & Apartemen Jakarta pada 88db.com

Selengkapnya → Prestise atau Praktis Tinggal di Apartemen?

Cara Membeli atau Menyewa Apartemen

Tren menghuni apartemen di kalangan mahasiswa dan kaum muda kini berkembang pesat. Fleksibel dan strategis pun menjadi alasan. Berikut 10 tips membeli atau sewa apartemen apabila ada membutuhkannya :

1. Pilihlah lokasi yang memberikan kemudahan untuk mencapai tempat beraktivitas. Misalnya di Jakarta, pilihlah apartemen Jakarta yang lokasinya pas, misalnya tidak banjir, jauh dari kemacetan, dsb.

2. Pilihlah apartemen dengan unit berbentuk persegi, karena bentuk inilah yang paling ideal. Jika bentuknya bersudut-sudut akan menyusahkan dalam hal pengaturan tata ruang.

3. Perhatikanlah desain susunan tata ruang di dalam apartemen. Harus efektif dan mengalir sehingga sirkulasi kegiatan penghuninya tidak simpang siur. Jangan sekedar melakukan sewa apartemen murah.

4. Perhatikan sanitasi dan sirkulasi di dalam apartemen, pilihlah yang memenuhi standar agar kesehatan penghuni terjamin.

5. Pilihlah apartemen yang memiliki ruang service sebagai tempat jemuran atau gudang sehingga jemuran dan barang-barang yang diperlukan tidak diletakkan di balkon atau koridor yang akan merusak pemandangan.

6. Perhatikan tata letak dan pembuangan air bekas AC di dalam unit apartemen. Cermati juga dimana penempatan kompressor di luar unit. Jangan sekedar memilih apartemen murah.

7. Aktifkan sprinkler penyemprot air untuk memadamkan kebakaran di dalam unit.

8. Periksa kelengkapan surat-menyuratnya. Pembeli yang akan membayar tunai sebaiknya berhati-hati, periksadahulu sertifikatnya, jangan sampai setelah dilunasi ternyata apartemen itu sedang diagunkan dengan pengembangnya.

9. Pilihlah developer yang dapat dipercaya. Jangan sampai apartemen yang sudah dilunasi tiba-tiba berhenti di tengah jalan.

10. Apakah arsiteknya sudah bersertifikat, karena halini menyangkut keselamatan penghuninya. Pilih juga apartemen yang pengelolanya berkomponen dan komit pada kepentingan penghuni.

Semoga informasi ini berguna bagi Anda sekalian yang ingin mencari apartemen.

www.tongkrongan.us

Temukan informasi lainnya mengenai Sewa Apartemen - Sewa Apartemen Murah - Sewa Apartemen Jakarta - Apartemen Jakarta - Apartemen Murah - Apartemen hanya di Sewa Apartemen: Sewa Apartemen Murah - Jual&Sewa Apartemen Jakarta pada 88db.com

Selengkapnya → Cara Membeli atau Menyewa Apartemen

Pengertian & Sejarah Kondominium

Sebuah kondominium, atau kondo, adalah bentuk hak guna perumahan dimana bagian tertentu real estat (umumnya kamar apartemen) dimiliki secara pribadi sementara penggunaan dan akses ke fasilitas seperti lorong, sistem pemanas, elevator, eksterior berada dibawah huukm yang dihubungkan dengan kepemilikan pribadi dan dikontrol oleh asosiasi pemilik yang menggambarkan kepemilikan seluruh bagian. Sebutan ini sering digunakan untuk merujuk pada unit itu sendiri menggantikan kata "apartemen". Nah seiring perkembangan zaman telah banyak sekarang yang menyediakan apartment/kondominium yang dijual ke konsumen (jual apartemen atau jual kondominium).

Condominium adalah istilah hukum yang digunakan di Amerika Serikat dan sebagian provinsi Kanada. Di Australia dan provinsi British Columbia di Kanada disebut strata title. Di Quebec sebutan syndicate of co-ownership digunakan. Di Inggris dan Wales sama dengan commonhold, bentuk kepemilikan yang diperkenalkan tahun 2004 dan tidak biasa di beberapa tempat.

Di Indonesia terdapat kondominium, misalnya di Kemang Village. Di sana banyak disediakan condominium for sale atau apartment for sale. Dan akan terus berkembang.

http://id.wikipedia.org

Temukan informasi lainnya mengenai Jual Apartemen, Jual Kondominium, Condominium For Sale, Apartment For Sale, Kemang Village hanya di Jual Apartemen & Kondominium: Condominium & Apartment For Sale - Kemang Village pada 88db.com

Selengkapnya → Pengertian & Sejarah Kondominium

Cara Investasi di Apartemen

* Pertama, tanyakan terlebih dulu kelengkapan surat izin yang layak untuk berdirinya sebuah apartemen, residence, penthouse, dsb seperti Blok Plan, Izin Pendahuluan, IMB, sertifikat atas tanah (hak guna bangunan/HGB), dan bank yang memberi kredit untuk pembangunan apartemen, biasanya akan memberi juga KPA. Jangan sampai pengembangnya berspekulasi membangun apartemen dengan uang dari konsumennya.

Apabila apartemen, kondominium, dll belum terjual dalam jumlah tertentu akan mempengaruhi pembangunan apartemen tersebut atau pembangunannya berhenti di tengah jalan. Akibatnya, uang muka cicilan yang telah diterima akan sulit ditarik kembali.

* Kedua, pengalaman pengembang dan tingkat kepercayaan untuk menyelesaikan pembangunan apartemennya.

Konsumen yang telah membayar uang muka untuk pembelian unit di sana tidak tahu bagaimana caranya agar uangnya dapat kembali. Atau sampai kapan pembangunannya akan diselesaikan oleh pengembangnya. Begitu juga dengan pengalaman pengembang, sangat menentukan kualitas bangunan dari penthouse, apartemen tersebut, terutama daerah basah seperti kamar mandi, toilet, dan dapur yang sering mengalami kebocoran sehingga mengganggu kenyamanan bagi penghuni yang ada di bawahnya.

* Ketiga, lokasi. Pada umumnya yang tinggal di kondominium atau apartemen adalah orang asing, seperti Jepang, Korea, Australia, dan lainnya. Letak tempat kerja dan tempat mereka berkumpul untuk bersosialisasi ikut mempengaruhi lokasi yang akan mereka tinggali.

Oleh karena itu, lokasi residence maupun apartemen yang dekat dengan pusat bisnis lebih diminati. Begitu juga dengan akses keluar masuk dari dan ke lingkungan apartemen sangat mempengaruhi para penghuni untuk tinggal lebih lama di sana. Setiap bangsa mempunyai anggaran untuk biaya sewa apartemennya.

* Keempat, fasilitas yang tersedia, baik dalam jenis maupun ukurannya. Fasilitas yang lebih diperhatikan ialah fasilitas olahraga, seperti berapa jumlah lapangan tenis indoor atau outdoor yang tersedia, restoran dan kafe, ukuran kolam renang olimpik atau setengah olimpik, fasilitas club house, jumlah parkir penghuni dan tamu, taman, jumlah dan merek lift, serta ketersediaan lift-mempengaruhi waktu menunggu lift pada saat naik atau turun. Bisa juga fasilitas santai seperti exotic spa, dsb.

Listrik emergency yang disediakan juga perlu diketahui apakah memenuhi kebutuhan listrik bagi operasi apartemen secara normal dan berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk mengoperasikan gensetnya apabila listrik PLN mendadak padam. Fasilitas lengkap seperti ini bisa kita lihat pada kondominium bintang lima The St Moritz.

* Kelima, luas ruangan. Lebih baik membeli unit apartemen yang mempunyai dua atau tiga kamar tidur karena para penyewa orang asing kebanyakan membawa keluarganya. Tipe studio atau satu kamar biasanya lebih sedikit peminatnya karena dapat bersaing dengan kamar hotel yang harganya relatif sama, tetapi pelayanan lebih baik.

* Keenam, pengelolaan atau properti manajemen dari apartemen sangat mempengaruhi pelayanan yang diberikan kepada penghuni maupun tamunya. Pengelolaan apartemen dapat juga memakai jasa pengelola hotel.

* Ketujuh, apabila pembelian unit apartemen untuk disewakan, pilihlah lokasi yang disukai para pekerja asing. Biasanya para pekerja asing lebih senang berkumpul dengan sesama bangsanya di apartemen yang sama. Misalnya hotel bintang lima The St Moritz.

* Kedelapan, dana yang dibutuhkan. Selain untuk membeli unit apartemen, harus pula disediakan dana untuk mengisi ruangan interior, yang sesuai dengan selera penghuninya. Perlu juga ditanyakan kepada para pengembang, jenis interior apa yang disediakan pengembang, seperti lemari pakaian, kitchen set, kompor, air conditioning, dan lainnya sehingga tidak perlu mengeluarkan modal lebih besar. Ataupun ingin dilengkapi dengan exotic spa. Untuk penyewaan unit apartemen dalam kondisi full furnish, para penyewa hanya membawa koper pakaian saja.

www.kompas.com

Temukan Penthouse, Residence, Exotic Spa, Kondominium, Hotel Bintang Lima The St Moritz hanya di Penthouse / Residence : Exotic Spa – Kondominium & Hotel Bintang Lima The St Moritz 88db.com

Selengkapnya → Cara Investasi di Apartemen

Manfaat Tinggal di Apartemen

Keterbatasan lahan dan dana sering kali membuat orang mengabaikan faktor lokasi sebagai tempat tinggal. Padahal dengan lokasi yang dekat dengan tempat kerja atau kantor, kemacetan lalu lintas sedikit banyak bisa teratasi.

Beruntung, kini ada program apartemen dengan subsidi pemerintah yang lokasinya cenderung dekat dengan pusat keramaian. Harga apartment pun relatif terjangkau oleh kocek karyawan berusia muda dengan penghasilan antara Rp 2,5 juta hingga Rp 4 juta. Sehingga Anda bisa melakukan sewa apartemen dengan mudah.

Bangunan vertikal yang kehadirannya kian marak di kota-kota besar belakangan ini memang menjanjikan hal positif.

1. Lokasi jelas merupakan poin jual yang paling diunggulkan.
Umumnya apartemen tengah kota, berdekatan dengan kantor, mall, bahkan rumah sakit. Dengan lokasi yang strategis, nyaris tak ada lagi waktu yang terbuang percuma hanya karena kemacetan lalu lintas. Bahkan pihak pengembang—umumnya pengembang swasta—biasanya juga menyediakan berbagai fasilitas pendukungnya seperti kolam berenang, jogging track, tennis court, playground, bahkan taman bermain dan taman kanak-kanak.

2. Letak apartemen yang berdekatan dengan kantor otomatis akan membuat Anda menghemat BBM.
Budget untuk transportasi pun dapat dihemat. Bahkan bila letak kantor sangat dekat dari sewa apartemen Anda, tak menutup kemungkinan bagi Anda untuk berjalan kaki ke kantor. Jika dilakukan setiap pagi saat berangkat kantor, badan pun jadi bisa sehat karenanya.

3. Pemakaian air dan listrik juga dapat dihemat karena Anda tidak perlu menyediakan lampu taman, pompa air, dan sebagainya.
Bagi Anda yang masih lajang, tinggal di apartemen tentu akan lebih hemat dan nyaman.

4. Dengan lahan yang terbatas biasanya luas apartment tidak seberapa besar. Hal ini tentu akan sangat memudahkan Anda untuk membersihkannya.
Bahkan bila perlu, Anda tak usah menggunakan jasa pembantu.

Sistem keamanan apartemen (apakah itu rent apartment maupun milik pribadi) lebih terjaga, sehingga menjadikannya sebagai hunian yang lebih aman dan nyaman ketimbang rumah biasa. Salah satu apartemen yang menyediakan layanan di atas adalah Kemang Village.

http://kumpulantipspilihan.blogspot.com

Temukan Apartemen, Apartment, Sewa Apartemen, Rent Apartment Jakarta, Kemang Village hanya di Apartemen / Apartment : Sewa Apartemen / Rent Apartment Jakarta - Kemang Village 88db.com

Selengkapnya → Manfaat Tinggal di Apartemen

Tips Menata Apartemen Tipe Studio

Saat ini banyak bermunculan apartemen, apakah itu apartemen dijual maupun sewa apartemen. Daerah Jakarta banyak akses untuk melakukan rent apartment Jakarta. Salah satu tipe apartemen yang saat ini banyak ditawarkan adalah unit tipe studio, yaitu unit yang terdiri dari satu kamar tidur, satu kamr mandi dan satu ruang serba guna. Unit tipe studio biasanya berukuran kurang lebih 20 meter persegi. Berikut ini beberapa tips dalam menata apartment tipe studio.

Tips pertama, gunakan furnitur multifungsi, seperti sofa yang bisa dijadikan tempat tidur atau laci yang bisa dijadikan sebagai meja tamu. Dengan furnitur multi fungsi maka ruangan apartment yang ada dapat digunakan untuk berbagai keperluan yang berbeda, misalnya ruang tidur sekaligus ruang kerja dan ruang tamu sekaligus ruang santai.

Tips kedua, jangan gunakan furnitur berukuran besar. Furnitur berukuran besar pada ruangan yang kecil akan menimbulkan kesan ruang yang sempit. Selalu gunakan perabotan yang berukuran sedang atau kecil.

Tips ketiga, pilih warna-warna terang atau netral. Warna –warna terang dapat diaplikasikan di plafond an perabotan-perabotan. Sementara warna netral seperti krem dan putih dapat digunakan untuk warna dinding. Jangan gunakan warna-warna gelap, karena akan membuat ruangan terasa sempit.

Tips keempat, jangan gunakan terlalu banyak lampu. Dengan pencahayaan yang tidak terlalu terang maka kesan lapang dapat dibantu dengan pemasangan cermin berukuran besar dan.

Beberapa tips penataan apartemen tipe studio:

1. Gunakan furnitur multifungsi
2. Jangan gunakan furnitur berukuran besar
3. Pilih warna-warna terang atau netral
4. Jangan gunakan terlalu banyak lampu

Jika Anda tertarik dengan apartemen, Anda bisa menjadikan Kemang Village sebagai rujukan. Semoga bermanfaat!!!

diskusirumah.wordpress.com

Temukan Apartemen, Apartment, Sewa Apartemen, Rent Apartment Jakarta, Kemang Village hanya di Apartemen / Apartment : Sewa Apartemen / Rent Apartment Jakarta - Kemang Village 88db.com

Selengkapnya → Tips Menata Apartemen Tipe Studio