Solusi Berinvestasi Apartemen

Di kota besar, apartemen telah berkembang pesat. Misalnya di Jakarta telah banyak apartemen, misalnya saja apartemen Kemayoran, apartemen kota, dsb. Anda berencana melakukan investasi dalam bentuk apartemen apakah nantinya untuk dijual atau sewa apartemen, dll? Ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan.

1. Lokasi

Pilih lokasi strategis di daerah pusat bisnis atau berada di jalan utama sehingga berpotensi tinggi terhadap kenaikan harga. Selain itu keamanan apartemen patut diperhatikan. Biasanya pengelola apartemen menyediakan kamera CCTV untuk mendukung keamanan lokasi apartemen.

2. Status tanah

Sebisa mungkin pilih apartemen dengan status tanah hak milik agar lebih aman dan jauh dari sengketa.

3. Reputasi pengelola

Pilih pengelola yang memiliki manajemen dan jaringan internasional sehingga dapat mendatangkan ekspatriat ke apartemen Anda. Otomatis nilai sewa pun cepat meningkat.

4. Fasilitas

Fasilitas lengkap seperti pusat perbelanjaan membuat nilai investasi makin baik karena memudahkan akses dan mobilitas hidup sehari-hari.

5. Jumlah kamar

Apartemen dengan 2 kamar lebih baik, terutama jika target Anda adalah ekspatriat yang datang dengan membawa keluarga dan anak.

www.kompas.com

Selengkapnya → Solusi Berinvestasi Apartemen

Tips Jual Apartemen

Pertama, tanyakan terlebih dulu kelengkapan surat izin yang layak untuk berdirinya sebuah sewa apartement, seperti blok plan, izin pendahuluan, imb, sertifikat atas tanah (hak guna bangunan/hgb), dan bank yang memberi kredit untuk pembangunan apartement harian atau apartment bulanan, biasanya akan memberi juga kpa. Jangan sampai pengembangnya berspekulasi membangun apartemen dengan uang dari konsumennya.

Kedua, pengalaman pengembang dan tingkat kepercayaan untuk menyelesaikan pembangunan sewa apartement. Dapat disaksikan sampai sekarang, kerangka apartemen di menara gading tujuh di kelapa gading dan apartemen di jalan gajah mada (eks tjandra naya) yang tak kunjung diselesaikan oleh pengembangnya.

Ketiga, lokasi. Pada umumnya yang tinggal di apartement harian atau apartment bulanan adalah orang asing, seperti jepang, korea, australia, dan lainnya. Letak tempat kerja dan tempat mereka berkumpul untuk bersosialisasi ikut mempengaruhi lokasi yang akan mereka tinggali

Keempat, fasilitas yang tersedia saat sewa apartement sudirman, baik dalam jenis maupun ukurannya. Fasilitas yang lebih diperhatikan ialah fasilitas olahraga, seperti berapa jumlah lapangan tenis indoor atau outdoor yang tersedia, restoran dan kafe, ukuran kolam renang olimpik atau setengah olimpik, fasilitas club house, jumlah parkir penghuni dan tamu, taman, jumlah dan merek lift, serta ketersediaan lift-mempengaruhi waktu menunggu lift pada saat naik atau turun. Perlu diketahui merek lift, waktu pemakaian lift, dan kerusakan yang akan dialaminy

Dukung kampanye stop dreaming start action sekarang

http://www.sewa-apartemen.net

Selengkapnya → Tips Jual Apartemen

Tips Cerdas Sewa Apartemen di Jakarta

Memilih tinggal atau Sewa Apartemen merupakan salah satu solusi agar bisa memperpendek jarak tempuh dan mempersingkat waktu. Tempat tinggal yang selama ini jauh dari tempat bekerja akan jadi lebih dekat. Waktu yang banyak terbuang dalam perjalanan menuju kantor dan sebaliknya bisa diminimalisir. Yang pasti, akses untuk kemana-mana juga semakin mudah.

Sementara di sisi lain, memilih apartemen atau Sewa Apartemen yang cocok dengan keinginan bukanlah pekerjaan yang mudah karena banyaknya pilihan dan tawaran dari developer saat ini. Untuk memilih lokasi Rent Apartment yang pas, perlu dilakukan survey kecil-kecilan agar tidak kecewa dikemudian hari. Lokasi yang dekat dengan perkantoran, perdagangan, dan perhotelan menjadi perhatian utama. Sehingga, untuk ke mana-mana cukup dengan jalan kaki karena lokasinya yang sangat dekat dengan kawasan perkantoran dan komersial (Apartment Jakarta).

Perbedaan yang paling mendasar antara tinggal di apartemen dengan di rumah biasa (landed house) adalah dari sisi praktisnya. Tinggal di apartemen/Apartemen Jakarta dianggap lebih praktis dan sudah mencerminkan gaya hidup masyarakat zaman sekarang. Tinggal di apartemen atau Rent Apartment bisa menjadi solusi menghadapi kemacetan lalu lintas di kota-kota besar seperti Jakarta yang makin menggila (Apartemen Jakarta). Alangkah nikmatnya hidup yang dijalankan jika kantor atau tempat usaha terletak dalam lokasi yang berdekatan.

hunian-vertikal.com

Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action Sekarang

Selengkapnya → Tips Cerdas Sewa Apartemen di Jakarta

Rent Apartemen Di Kemang Village

Tujuan utama membeli apartemen adalah kemudahan untuk mencapai tempat beraktifitas.jadi lokasi adalah hal yeng paling utama yang harus diperhatikan.

Pilih apartemen dengan unit berbentuk persegi karena bentuk inilah yang paling ideal cthnya kemang village. Jika bentuknya bersudut2 akan menyusahkan dalam hal pengaturan tata ruang.

Lihat juga susunan tata ruang di dalam apartemen kemang village. Harus efektif dan mengalir sehingga sirkulasi kegiatan penghuninya tidak simpang siur.

Apakah seluruh ruangan di apartemen mendapatkan bukaan kearah luar gedung? Jika tidak,dikhawatirkan tidak ada sinar matahari masuk. Sehingga ruangan didalam apartemen menjadi lembap.

Adakah ruang servicenya? Ruang service ini digunakan sebagai tempat jemuran.atau gudang sehingga jemuran dan barang2 yang tidak diperlukan tidak ditaruh dibalkon atau koridor yang akan merusak pemandangan. Perhatikan tata letak condominium for sale atau apartment for sale dan pembuangan air bekas ac di dalam unit apartemen. Cermati juga dimana penempatankompresor di luar unit.

Aktifkan sprinkler penyemprot air untuk memadamkan kebakaran di dalam unit anda? Dimana letak hidran dan tabung pemadam? Tanya kepada pengelola tentang adanya latihan kebakaran.

Dimana letak bak penampung sampah? Akan dioambil berapa kali dalam 1minggu oleh pengelolah? Cek,sesuaikan kualitas apartemen dan kondominium seperti kusen,sanitari untuk kamar mandi dan dinding,pada saat penawaran dengan saat bangunan diserahterimakan oleh developer kepada penghuni?

Meski tinggal di apartemen dan kondominium itu bebas banjir,bagaimana dengan lingkungan sekitar?bila ternyata memang daerah banjir,tentu akan menyulitkan anda keluar-masuk lingkungan.

Periksa kelengkapansurat-menyuratnya.pembeli atau penyewa condominium for sale atau apartment for sale yang akan membayar tunai sebaiknya hati-hati.periksa dahulu sertifikatnya,jangan sampai setelah dilunasi,ternyata apartemen itu sedang diagunkan dengan pengembangnya.

Apakah developer apartment berpengalaman dalam membangun?jangan sampai apartemen yang sudah dilunasi dibayar tiba2 berhenti ditengah jalan.apakah arsiteknya sudah bersertifikat karena hal ini menyangkut keselamatan penghuninya. Pilih juga apartemen yang pengelolanya berkomponen dan committed pada kepentingan penghuni.

Jika ada kegagalan bangunan,penghuni apartment dapat mengadu kekepolisian kemudian diproses secara pidata. Hal ini terkait denagn uu no 18/1999 tentang pertanggungjawaban pelaku jasa konstruksi serta uu no 28/2002 tentang pembangunan gedung

Sumber : femina

Dukung kampanye stop dreaming start action

Selengkapnya → Rent Apartemen Di Kemang Village

Membeli Apartemen Murah di Depok

Tinggal di apartemen kini sudah menjadi sebuah gaya hidup. Tak hanya orang kaya atau kalangan eksekutif yang bisa tidur nyaman di sana, kelas menengah bawah pun bisa mendiami apartemen.

Bahkan, banyak mahasiswa lebih memilih tinggal di apartemen ketimbang ngekos. Apalagi, sekarang banyak apartemen bersubsidi dengan harga terjangkau.

Setelah sukses mengembangkan Margonda Residence yang menyasar pangsa pasar mahasiswa di Depok, Jawa Barat, kini PT Cempaka Bersamamaju akan membangun apartemen bersubsidi. Jenis apartemen ini dibangun bersamaan dengan pengembangan tahap II Apartemen Margonda Residence.

Cempaka Bersamamaju berencana membangun 1.000 unit apartemen, yang terdiri atas 600 unit apartemen nonsubsidi dan 400 unit subsidi.

“Antara keduanya, tentu ada perbedaan kualitas bahan bangunan, luas, dan harga,” kata Maryuni, Staf Pemasaran Margonda Residence.

Perbedaan bahan bangunan ini bisa terlihat dari penggunaan keramik atau kualitas cat. Luas unit subsidi juga lebih kecil ketimbang apartemen biasa. Semua perbedaan itu tentu memengaruhi harga jual apartemen.

Luas bersih unit subsidi sebesar 18 m², dengan harga Rp 92 juta. Sedangkan kalau unitnya terletak di pojok dibanderol Rp 97 juta. Bandingkan dengan luas yang sama, harga unit apartemen nonsubsidi seharga Rp 139 juta. Tentunya lebih murah daripada apartemen Jakarta.

Cara pembayarannya pun berbeda. Apartment yang disubsidi pemerintah bisa dibeli melalui kredit pemilikan rumah Bank Tabungan Negara (KPR BTN). Pembeli mesti menyetor uang muka 20 persen, dan membayar bunga 9,5 persen per tahun. Uang mukanya bisa diangsur empat kali.

Ada beberapa syarat yang mesti dipenuhi agar bisa dapat apartemen subsidi, seperti menunjukkan surat keterangan belum memiliki rumah. Kalau mau mengambil satu unit, calon pembeli apartment harus berpenghasilan minimal Rp 2,5 juta per bulan. Kalau beli dua unit, penghasilannya Rp 4,5 juta sebulan. Tentunya kalau ingin sewa apartemen (rent apartment) ada syarat juga.

http://properti.kompas.com

Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action Sekarang

Selengkapnya → Membeli Apartemen Murah di Depok

Tips Sewa Apartemen

Tujuan utama membeli Apartment adalah kemudahan untuk mencapai tempat beraktifitas.Jadi lokasi adalah hal yeng paling utama yang harus diperhatikan.
Pilih Apartemen dengan unit berbentuk persegi karena bentuk inilah yang paling ideal. Jika bentuknya bersudut2 akan menyusahkan dalam hal pengaturan tata ruang.
Lihat juga susunan tata ruang di dalam Apartemen. Harus efektif dan mengalir sehingga sirkulasi kegiatan penghuninya tidak simpang siur. Apakah seluruh ruangan di Apartment mendapatkan bukaan kearah luar gedung? Jika tidak,dikhawatirkan tidak ada sinar matahari masuk. sehingga ruangan didalam apartemen menjadi lembap.
Adakah ruang servicenya? ruang service ini digunakan sebagai tempat jemuran.atau gudang sehingga jemuran dan barang2 yang tidak diperlukan tidak ditaruh dibalkon atau koridor yang akan merusak pemandangan Apartment Jakarta.
Perhatikan tata letak dan pembuangan air bekas ac di dalam unit Apartemen Jakarta. cermati juga dimana penempatankompresor di luar unit. Aktifkan sprinkler penyemprot air untuk memadamkan kebakaran di dalam unit anda? dimana letak hidran dan tabung pemadam? tanya kepada pengelola tentang adanya latihan kebakaran.
Dimana letak bak penampung sampah? akan dioambil berapa kali dalam 1minggu oleh pengelolah? Cek,sesuaikan kualitas bangunan Apartemen Jakarta seperti kusen,sanitari untuk kamar mandi dan dinding,pada saat penawaran dengan saat bangunan diserahterimakan oleh developer kepada penghuni? meski tinggal di Apartment Jakarta itu bebas banjir,bagaimana dengan lingkungan sekitar?bila ternyata memang daerah banjir,tentu akan menyulitkan anda keluar-masuk lingkungan.

Periksa kelengkapansurat-menyuratnya.Pembeli yang akan membayar tunai sebaiknya hati-hati.periksa dahulu sertifikatnya,jangan sampai setelah dilunasi,ternyata apartemen itu sedang diagunkan dengan pengembangnya.

Apakah developernya berpengalaman dalam membangun?jangan sampai apartemen yang sudah dilunasi dibayar tiba2 berhenti ditengah jalan.apakah arsiteknya sudah bersertifikat karena hal ini menyangkut keselamatan penghuninya. pilih juga Jakarta Apartment yang pengelolanya berkomponen dan committed pada kepentingan penghuni Jakarta Apartment.

Sumber : Femina


Temukan informasi lainnya mengenai Jakarta Apartment - Jakarta Apartement - Apartment Jakarta - Apartemen Jakarta - Apartment - Apartemen pada 88db.com

Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action dan Terapkan Stop Dreaming Start Action Sekarang

http://www.bluehouseproperty.com

Selengkapnya → Tips Sewa Apartemen

Etika Tinggal di Apartemen

1. Saling menghormati dan toleransi terhadap privasi penghuni apartemen lainnya.

2. Menjaga kebersihan tempat tinggal dan fasilitas umum yang tersedia.

3. Menggunakan apartemen hanya untuk tempat tinggal, tidak untuk kantor atau fungsi komersial lainnya.

4. Bagi anda yang mempunyai mobil, cucilah mobil pada tempat yang sudah disediakan agar tidak mengganggu penghuni apartemen lainnya.

5. Pertimbangkan volume pada saat memutar lagu favorit anda supaya tetangga unit apartemen tidak merasa terganggu.

6. Sebaiknya tanyakan kepada pengelola unit apartemen jika ingin memelihara / membawa binatang peliharaan.

www.sewaapartemen.net

Temukan informasi lainnya mengenai Dijual Apartemen - Unit Apartemen - Apartemen Jakarta - Jakarta Residence hanya di 88db.com

Selengkapnya → Etika Tinggal di Apartemen

Memilih Apartemen

Beberapa alasan untuk membeli Apartemen Jakarta, di antaranya pertama, spekulasi membeli sebelum launching di lokasi dipengaruhi beberapa hal, misalnya faktor fengsui untuk lantai dan nomor berangka delapan atau berhadapan dengan arah timur dan aspek potongan harga yang menarik. lokasinya bagus, kemudian dijual kembali dengan meraih keuntungan puluhan juta rupiah.

Kedua, investasi jangka panjang. Harga sewa unit Apartemen Jakarta lebih tinggi dari harga sewa rumah, dengan harga jual atau beli yang sama. Dengan investasi Rp 700 juta di sebuah rumah akan menghasilkan uang sewa sebesar Rp 15 juta sampai Rp 25 juta per tahun.

Berinvestasi jangka panjang di Apartment Jakarta jangan mengharapkan akan mendapat keuntungan seperti membeli rumah/tanah, yang dapat naik harganya secara berlipat ganda.

Ada beberapa tips yang dapat menjadi acuan memilih apartemen sebagai investasi.

* Pertama, tanyakan terlebih dulu kelengkapan surat izin yang layak untuk berdirinya sebuah Apartment Jakarta, seperti Blok Plan, Izin Pendahuluan, IMB, sertifikat atas tanah (hak guna bangunan/HGB), dan bank yang memberi kredit untuk pembangunan apartemen, biasanya akan memberi juga KPA. Jangan sampai pengembangnya berspekulasi membangun apartemen dengan uang dari konsumennya.

* Kedua, pengalaman pengembang dan tingkat kepercayaan untuk menyelesaikan pembangunan apartemennya lihat Rent Apartment dan Sewa Apartemen Jakarta.

* Ketiga, lokasi. Pada umumnya yang tinggal di apartemen adalah orang asing, seperti Jepang, Korea, Australia, dan lainnya. Letak tempat kerja dan tempat mereka berkumpul untuk bersosialisasi ikut mempengaruhi lokasi Sewa Apartemen yang akan mereka tinggali.

* Keempat, fasilitas yang tersedia, baik dalam jenis maupun ukurannya. Fasilitas yang lebih diperhatikan ialah fasilitas olahraga, seperti berapa jumlah lapangan tenis indoor atau outdoor yang tersedia, restoran dan kafe, ukuran kolam renang olimpik atau setengah olimpik, fasilitas club house, jumlah parkir penghuni dan tamu, taman, jumlah dan merek lift, serta ketersediaan lift-mempengaruhi waktu menunggu lift pada saat naik atau turun. Perlu diketahui merek lift, waktu pemakaian lift, dan kerusakan yang akan dialaminya.

* Keenam, pengelolaan atau properti manajemen dari apartemen sangat mempengaruhi pelayanan yang diberikan kepada penghuni maupun tamunya. Sewa Apartemen Jakarta dan Rent Apartment Jakarta.

* Ketujuh, apabila pembelian unit apartemen untuk disewakan, pilihlah lokasi Sewa Apartemen yang disukai para pekerja asing. Biasanya para pekerja asing lebih senang berkumpul dengan sesama bangsanya di apartemen yang sama.

* Kedelapan, dana yang dibutuhkan. Selain untuk membeli unit apartemen, harus pula disediakan dana untuk mengisi ruangan interior, yang sesuai dengan selera penghuninya.

Sumber: www2.kompas.com

Untuk informasi lebih lanjut, silahkan lihat di Sewa Apartemen - Rent Apartment - Apartemen Jakarta - Apartment Jakarta - Sewa Apartemen Jakarta - Rent Apartment Jakarta di 88db.com

Selengkapnya → Memilih Apartemen

Apartement Atau Townhouse?

Bila Perumahan atau Residence di pinggir kota bukan pilihan anda, ada jenis hunian lain yang saat ini menjamur, yaitu apartemen (Penthouse) dan townhouse. Pada dasarnya, atmosfer kehidupan di kedua tempat itu hampir serupa. Bedanya terletak pada fisik bangunan. Lihat Hotel Bintang Lima dan The St Moritz.

Apartemen menjulang tinggi atau Kondominium Bintang Lima dengan jumlah unit bisa mencapai ratusan, sedangkan townhouse dibangun horizontal dengan jumlah unit di bawah 50. Di Townhouse, selain masih ada halaman setiap unit, juga kawasan terkesan lebih eklusif, karena komunitasnya kecil. klik Hotel Bintang Lima dan The St Moritz.

Ada 3 alasan memilih apartemen atau townhouse, yaitu:
1. Jarak ke kantor
yang tidak jauh dan tidak menyita waktu.
2. Keamanan 24 Jam
Terutama apartemen (Penthouse), pengamanannya bisa berlapis-lapis. Satpam pun mengenal baik penghuni.
3. Kenyamanan
Umumnya, apartemen dan townhouse memanjakan penghuni melalui berbagai fasilitas, seperti kolam renang, jacuzzi, sauna, whirlpool, Exotic Spa fitness center, lapangan tenis dan basket, serta tempat bermain anak.

pada prinsipnya, rumus jual belinya sama dengan membeli hunian di perumahan. Namun, ada beberapa hal yang perlu dicermati:

1. Selain membayar cicilan bulanan, para penghuni Residence harus merelakan service fee per bulan.
Besar biaya ini bisa tergantung ukuran apartemen, dan aturan pengurus.

2. Periksa masaberlaku HGB (Hak guna Bangunan),
Bila anda membeli apartemen bangunan lama. Umumnya, masa HGB adalah 30 tahun. Bila usia bangunan sudah 20 tahun, anda tidak bisa mengambil KPR di atas 10 tahun.

3. Untuk Townhouse
cek dengan baik apakah sertifikat hak milik sudah dipecah per kavling. Sebab awalnya kompleks townhouse hanya tercatat dalam satu sertifikat untuk seluruh cluster.
4. Pastikan di daerah tersebut sudah tersedia jaringan telepon dan listrik
pada townhouse pilihan anda. Jika belum, nantinya anda akan diminta membayar biaya tambahan untuk membangun jaringan baru. Kill Exotic Spa dan Kondominium Bintang Lima.

Sumber: indobuilding.com

Untuk informasi lebih lanjut, silahkan lihat di Penthouse ~ Residence ~ Exotic Spa ~ Kondominium Bintang Lima ~ Hotel Bintang Lima ~ The St Moritz dan Penthouse / Residence : Exotic Spa – Kondominium & Hotel Bintang Lima The St Moritz di 88db.com

Selengkapnya → Apartement Atau Townhouse?

Cara Membeli atau Menyewa Apartemen

Tren menghuni apartemen di kalangan mahasiswa dan kaum muda kini berkembang pesat. Fleksibel dan strategis pun menjadi alasan. Berikut 10 tips membeli atau sewa apartemen apabila ada membutuhkannya :

1. Pilihlah lokasi yang memberikan kemudahan untuk mencapai tempat beraktivitas. Misalnya di Jakarta, pilihlah apartemen Jakarta yang lokasinya pas, misalnya tidak banjir, jauh dari kemacetan, dsb.

2. Pilihlah apartemen dengan unit berbentuk persegi, karena bentuk inilah yang paling ideal. Jika bentuknya bersudut-sudut akan menyusahkan dalam hal pengaturan tata ruang.

3. Perhatikanlah desain susunan tata ruang di dalam apartemen. Harus efektif dan mengalir sehingga sirkulasi kegiatan penghuninya tidak simpang siur. Jangan sekedar melakukan sewa apartemen murah.

4. Perhatikan sanitasi dan sirkulasi di dalam apartemen, pilihlah yang memenuhi standar agar kesehatan penghuni terjamin.

5. Pilihlah apartemen yang memiliki ruang service sebagai tempat jemuran atau gudang sehingga jemuran dan barang-barang yang diperlukan tidak diletakkan di balkon atau koridor yang akan merusak pemandangan.

6. Perhatikan tata letak dan pembuangan air bekas AC di dalam unit apartemen. Cermati juga dimana penempatan kompressor di luar unit. Jangan sekedar memilih apartemen murah.

7. Aktifkan sprinkler penyemprot air untuk memadamkan kebakaran di dalam unit.

8. Periksa kelengkapan surat-menyuratnya. Pembeli yang akan membayar tunai sebaiknya berhati-hati, periksadahulu sertifikatnya, jangan sampai setelah dilunasi ternyata apartemen itu sedang diagunkan dengan pengembangnya.

9. Pilihlah developer yang dapat dipercaya. Jangan sampai apartemen yang sudah dilunasi tiba-tiba berhenti di tengah jalan.

10. Apakah arsiteknya sudah bersertifikat, karena halini menyangkut keselamatan penghuninya. Pilih juga apartemen yang pengelolanya berkomponen dan komit pada kepentingan penghuni.

Semoga informasi ini berguna bagi Anda sekalian yang ingin mencari apartemen.

www.tongkrongan.us

Temukan informasi lainnya mengenai Sewa Apartemen - Sewa Apartemen Murah - Sewa Apartemen Jakarta - Apartemen Jakarta - Apartemen Murah - Apartemen hanya di Sewa Apartemen: Sewa Apartemen Murah - Jual&Sewa Apartemen Jakarta pada 88db.com

Selengkapnya → Cara Membeli atau Menyewa Apartemen

Menyewa Apartment Di Jakarta

Investasi sewa apartemen/apartment Jakarta yang terlalu mahal, dan di lokasi itu banyak tersedia unit membuat konsumen akan lama mengalami pengembalian (1 pengalaman menarik dari pemilik apartment Jakarta di rumahbos.com). Jika demikian, bagaimana semestinya memilih apartemen dari rent apartment yang baik? Setidaknya ada beberapa catatan yang perlu diperhatikan, di antaranya adalah apartemen dari sewa apartemen tersebut harus berada dalam satu kawasan yang menyediakan kualitas hunian yang sehat dan berkualitas jika motif Anda untuk tinggal.

Bila apartemen Jakarta dijadikan sebagai objek investasi, proyek tersebut harus dapat berkembang. Karena itu, pilihlah apartemen Jakarta di lokasi yang tanahnya telah terbatas, nilai sudah tinggi, potensi permintaan masih banyak, dan tidak memiliki pasokan apartemen dari rent apartment yang banyak. Selain itu, apartemen Jakartadari sewa apartemen Jakarta juga harus berada di pusat permintaan pasar sewa yang tinggi daerah Sudirman, Semanggi, Casablanca sebagai jaminan investasi Anda yang memang berada di pusat perkantoran.

Konsep sewa apartemen Jakarta adalah untuk memberikan efisiensi waktu tempuh ke tempat kerja, maka harus mempunyai aksesibilitas yang baik. Fasilitas rent apartment Jakarta seharusnya disesuaikan kebutuhan Anda. Tidak usah mewah yang berakibat harga menjadi sangat mahal. Bila motif Anda untuk investasi, carilah yang mempunyai nilai investasi tinggi, salah satunya dengan mengamati pasar sewa.

Anda mungkin dapat survei langsung ke lokasi sekitar mengamati seberapa tinggi nilai sewa yang ada. Umumnya tingkat penerimaan rent apartment Jakarta dilihat berdasarkan yield (nilai sewa bersih per tahun dibagi dengan nilai jual). Untuk apartemen Jakarta yang posisinya di CBD berkisar antara 9-11% dari nilai jual. Anda dapat menghitung-hitung sendiri. Jangan sampai lagi konsumen dibuat trauma.Seharusnya saat inilah saat yang tepat untuk berinvestasi di subsektor apartemen khususnya Jakarta dengan asumsi Anda menemukan lokasi dan proyek yang tepat. Selamat memilih!

http://www.wikimu.com/

Untuk informasi lebih lanjut, silahkan lihat di Sewa Apartemen - Rent Apartment - Apartemen Jakarta - Apartment Jakarta - Sewa Apartemen Jakarta - Rent Apartment Jakarta dan Sewa Apartemen / Rent Apartment : Apartemen & Apartment Jakarta - Kemang Village Jakarta Selatan di 88db.com

Selengkapnya → Menyewa Apartment Di Jakarta

Hati-hati Memilih Apartemen

Naiknya hasrat publik membeli atau hanya melakukan sewa apartemen hendaknya sejalan dengan komitmen seluruh pengembang untuk tidak "memanfaatkan secara negatif" animo publik. Pengembang seyogianya semakin terpacu memperbaiki kualitas dan pelayanan. Jika perlu, harga apartemen diturunkan agar lebih banyak rakyat memperoleh apartemen layak huni. Ada beberapa hal yang perlu diketahui konsumen sebelum memutuskan membeli apartemen. Atau kalaupun hanya melakukan rent apartment / sewa apartemen pelayanan harus tetap diprioritaskan.

Pertama, perhatikan lokasi apartemen dan akses-akses keluar masuk apartemen itu. Lokasi dan akses menjadi aspek amat penting dalam menjatuhkan pilihan membeli atau rent apartment. Lokasi yang tepat akan membuat pembeli apartemen mudah ke mana-mana, termasuk ke sekolah, kantor, pusat kesehatan, pusat perbelanjaan, dan sebagainya.

Kedua, perhatikan dengan saksama apakah pengembangnya bonafide. Hindari membeli apartemen di atas tanah bermasalah. Apalagi misalnya apartemen Jakarta di mana surat, izin tanah sangat penting. Jangan pula membeli apartemen dari pengembang tidak jelas. Jualan hebat, promosi gila-gilaan, tahu-tahu bohong. Uang konsumen sudah diraup, tetapi pengembangnya kabur. Kalau mau nekat membeli, silakan saja, tetapi jangan menyesal kelak.

Ketiga, perhatikan fasilitas yang ditawarkan pengembang. Hendaknya konsumen tidak silau oleh fasilitas umum apartemen, misalnya lapangan tenis, kolam renang, arena bermain. Perhatikan dengan sangat serius masalah yang berhubungan dengan sistem mekanikal/elektrikal gedung apartemen, infrastruktur, fasilitas struktur, spesifikasi gedung dan unit apartemen. Perhatikan juga apakah Anda mendapat lahan parkir atau tidak. Jika tidak, pertimbangkan lagi niat membeli apartemen yang diminati. Termasuk di ibukota yakni apartment Jakarta

Keempat, pastikan bahwa Anda cukup diuntungkan dengan sistem pembelian apartemen (misalnya apartemen Jakarta). Kalau apartemen sewa, bagaimana akhirnya. Kalau strata title (sistem kepemilikan bersama untuk bangunan bertingkat), bagaimana ujungnya. Pastikan pula bahwa Anda tidak membeli pepesan kosong.

Kelima, perhatikan harga yang ditawarkan pengembang. Ada pengembang yang menawarkan apartemen dengan harga yang tampak "murah", tetapi sebetulnya amat mahal. Ia tampak murah karena ia hanya sekian meter. Apalagi apartemen Jakarta sebagai kota besar. Padahal, kalau dihitung harga per meter, apartemen itu amat mahal, bisa mencapai puluhan juta per meter. Ada pula apartemen yang tampak mahal, misalnya dilepas dengan harga bersih Rp 800-an juta. Dari aspek nominalnya memang besar, tetapi kalau dilihat luas unitnya, apartemen itu tidaklah terlampau mahal sebab mencakup areal seluas 100 meter persegi. Misalnya di Jakarta lihat juga mana lebih baik melakukan sewa apartemen Jakarta/rent apartment Jakarta atau membelinya.

Keenam, ada pula baiknya memerhatikan apakah pengembang apartemen memerhatikan lingkungan hidup. Pertimbangkan masak-masak, apakah perlu membeli apartemen yang tandus karena amat jarang pohon. Rasanya kurang seru membeli apartemen dari pengembang yang sangat tidak cinta lingkungan. Dan perhatikan apakah akan membeli atau hanya menyewa, misalnya di Jakarat, apakah akan melakukan sewa apartemen Jakarta/rent apartment Jakarta.

www2.kompas.com

Temukan informasi lainnya mengenai Sewa Apartemen, Rent Apartment, Apartemen Jakarta, Apartment Jakarta, Sewa Apartemen Jakarta, Rent Apartment Jakarta hanya di Sewa Apartemen / Rent Apartment : Apartemen & Apartment Jakarta - Kemang Village Jakarta Selatan pada 88db.com

Selengkapnya → Hati-hati Memilih Apartemen

Pengertian & Sejarah Kondominium

Sebuah kondominium, atau kondo, adalah bentuk hak guna perumahan dimana bagian tertentu real estat (umumnya kamar apartemen) dimiliki secara pribadi sementara penggunaan dan akses ke fasilitas seperti lorong, sistem pemanas, elevator, eksterior berada dibawah huukm yang dihubungkan dengan kepemilikan pribadi dan dikontrol oleh asosiasi pemilik yang menggambarkan kepemilikan seluruh bagian. Sebutan ini sering digunakan untuk merujuk pada unit itu sendiri menggantikan kata "apartemen". Nah seiring perkembangan zaman telah banyak sekarang yang menyediakan apartment/kondominium yang dijual ke konsumen (jual apartemen atau jual kondominium).

Condominium adalah istilah hukum yang digunakan di Amerika Serikat dan sebagian provinsi Kanada. Di Australia dan provinsi British Columbia di Kanada disebut strata title. Di Quebec sebutan syndicate of co-ownership digunakan. Di Inggris dan Wales sama dengan commonhold, bentuk kepemilikan yang diperkenalkan tahun 2004 dan tidak biasa di beberapa tempat.

Di Indonesia terdapat kondominium, misalnya di Kemang Village. Di sana banyak disediakan condominium for sale atau apartment for sale. Dan akan terus berkembang.

http://id.wikipedia.org

Temukan informasi lainnya mengenai Jual Apartemen, Jual Kondominium, Condominium For Sale, Apartment For Sale, Kemang Village hanya di Jual Apartemen & Kondominium: Condominium & Apartment For Sale - Kemang Village pada 88db.com

Selengkapnya → Pengertian & Sejarah Kondominium

Tips Berinvestasi di Apartemen

Ada beberapa tips yang dapat menjadi acuan memilih apartemen Suites / Penthouse Suites sebagai investasi.

* Pertama, tanyakan terlebih dulu kelengkapan surat izin yang layak untuk berdirinya sebuah apartemen, seperti Blok Plan, Izin Pendahuluan, IMB, sertifikat atas tanah (hak guna bangunan/HGB), dan bank yang memberi kredit untuk pembangunan apartemen, biasanya akan memberi juga KPA. Jangan sampai pengembangnya berspekulasi membangun apartemen ( Jual Apartemen / Penthouse For Sale) dengan uang dari konsumennya. Terutama di Kemang. Kemang Village adalah salah satu bisnis apartement terbaik dan terlengkap fasilitasnya

Apabila belum ada yang terjual (Jual Apartemen /Penthouse For Sale) dalam jumlah tertentu akan mempengaruhi pembangunan apartemen tersebut atau pembangunannya berhenti di tengah jalan. Akibatnya, uang muka cicilan yang telah diterima akan sulit ditarik kembali. Jangan sampai membeli apartemen dengan status kepemilikan tanah yang tidak jelas atau bukan HGB agar status kepemilikan unit apartemen yang dibeli tidak tersangkut masalah.

* Kedua, pengalaman pengembang dan tingkat kepercayaan untuk menyelesaikan pembangunan apartemennya. Dapat disaksikan sampai sekarang, kerangka apartemen di Menara Gading Tujuh di Kelapa Gading, apartemen di Jalan Gajah Mada, Kemang Village yang tak kunjung diselesaikan oleh pengembangnya.

Konsumen yang telah membayar uang muka untuk pembelian unit di sana tidak tahu bagaimana caranya agar uangnya dapat kembali. Atau sampai kapan pembangunannya akan diselesaikan oleh pengembangnya. Begitu juga dengan pengalaman pengembang, sangat menentukan kualitas bangunan dari apartemen tersebut, terutama daerah basah seperti kamar mandi, toilet, dan dapur yang sering mengalami kebocoran sehingga mengganggu kenyamanan bagi penghuni yang ada di bawahnya.

* Ketiga, lokasi. Pada umumnya yang tinggal di apartemen ( apartemen Suites / Penthouse Suites ) adalah orang asing, seperti Jepang, Korea, Australia, dan lainnya. Letak tempat kerja dan tempat mereka berkumpul untuk bersosialisasi ikut mempengaruhi lokasi yang akan mereka tinggali.

Oleh karena itu, lokasi yang dekat dengan pusat bisnis lebih diminati. Begitu juga dengan akses keluar masuk dari dan ke lingkungan apartemen sangat mempengaruhi para penghuni untuk tinggal lebih lama di sana. Setiap bangsa mempunyai anggaran untuk biaya sewa apartemennya.

Bangsa Amerika, Eropa, Australia, dan Jepang mempunyai anggaran uang sewa lebih tinggi daripada bangsa Korea, Singapura, dan Hongkong meski mempunyai jabatan yang sama di Jakarta. Carilah lokasi favorit dari masing-masing bangsa sesuai budget investasi yang akan dilakukan.

* Keempat, fasilitas yang tersedia, baik dalam jenis maupun ukurannya. Fasilitas yang lebih diperhatikan ialah fasilitas olahraga, seperti berapa jumlah lapangan tenis indoor atau outdoor yang tersedia, restoran dan kafe, ukuran kolam renang olimpik atau setengah olimpik, fasilitas club house, jumlah parkir penghuni dan tamu, taman, jumlah dan merek lift, serta ketersediaan lift-mempengaruhi waktu menunggu lift pada saat naik atau turun. Perlu diketahui merek lift, waktu pemakaian lift, dan kerusakan yang akan dialaminya.

* Kelima, luas ruangan. Lebih baik membeli unit apartemen yang mempunyai dua atau tiga kamar tidur karena para penyewa orang asing kebanyakan membawa keluarganya. Lantai yang menjadi pilihan di atas lantai delapan karena suara bising dari luar dan nyamuk berkurang. Tipe studio atau satu kamar biasanya lebih sedikit peminatnya karena dapat bersaing dengan kamar hotel yang harganya relatif sama, tetapi pelayanan lebih baik.

untuk melihat kelanjutan dari informasi diatas silakan klik Apartment Suites, Penthouse Suites, Jual Apartemen, Penthouse For Sale & Kemang Village dan juga Apartment & Penthouse Suites : Jual Apartemen / Penthouse For Sale - Kemang Village di 88db.com

source : http://www.sewa-apartemen.net/

Selengkapnya → Tips Berinvestasi di Apartemen