Perumahan Mini & Dampaknya

Eksklusivitas bisa menjadi pisau dengan dua sisi tajam. Bisa positif, bisa pula negatif. Bila sebuah lingkungan terlalu eksklusif, sudah pasti ia akan terisolasi dari lingkungan sekitar.

Dalam konteks hunian, isolasi ini bisa berwujud macam-macam mulai dari gangguan, penolakan, ancaman, sampai dengan ketidakpedulian warga sekitar terhadap penghuni "perumahan". Misalnya saja bangunan real estate yang sedang berkembang di kita besar seperti di Jakarta, dan di Bali mungkin kita mengenal Bali real estate. Tapi sebenarnya paradigma tersebut bisa ***bah.

Dalam sebuah kasus, ketika warga sebuah perumahan murah dan kecil ini ada yang meninggal, lingkungan sekitarnya tidak mau menerima pemakaman di TPU wilayah tersebut. Kerugian yang lain dan tinggal di lingkungan kecil ini adalah soal fasilitas umum dan sosial yang sudah pasti sangat minim atau bahkan nihil. Taman bermain pasti tidak ada, tempat beribadah umum juga tak bakal ada.

Masalah lain yang sering muncul adalah ihwal administrasi kependudukan atau menyangkut rukun tetangga (RT). Karena jumlah yang terlalu kecil, masalah-masalah kebertetanggaan harus ditanggung oleh keluarga yang jumlahnya sedikit Akibatnya, biaya dan urusan untuk itu (sampah, petugas keamanan, administrasi, clan sebagainya) bisa membengkak. Bila digabung, belum tentu juga RT akan menerima warga secara setara, karena dianggap eksklusif tadi.

Akibatnya, untuk urusan ini itu, biasanya warga di perumahan semacam ini akan dipungut lebih mahal atau urusannya dibuat lebih ribet.

Apa saja keuntungannya?Perumahan berskala kecil ini digemari karena pelbagai alasan. Di antaranya:

1. Kawasan atau lingkungan sekitarnya sudah relatif ramai penduduk dan dekat dengan pusat kegiatan perekonomian di wilayah tersebut. Meskipun kontraktor bangunan tidak mendirikannya di tengah kota, wilayah di mana perumahan tersebut berada sudah dapat dibilang hidup. Ada sebagian konsumen rumah yang cenderung memilih hunian semacam ini daripada tinggal di pemukiman berukuran besar tapi suasananya masih belum hidup dan semarak.

2. Layanan pendidikan, kesehatan, pusat perbelanjaan biasanya terletak tidak terlalu jauh dari lokasi perumahan. Dengan "menumpang" layanan-layanan umum yang tersedia di sekitar wilayah tersebut, pengembang memanfaatkannya sebagai nilai tambah yang diiming-imingkan kepada calon konsumen. Boleh dikatakan, pengembang mendapatkan fasilitas "cuma-cuma" tanpa harus mengeluarkan biaya atau menggandeng pihak ketiga dalam penyediaannya.

3. Eksklusivitas umumnya juga menjadi salah satu "daya tarik" yang dijual oleh pengembang kepada calon konsumen. Mereka berada di lingkungan yang terpisah dengan penduduk/warga kampung.

kompas.com

Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action Sekarang

Selengkapnya → Perumahan Mini & Dampaknya

Perumahan Asri

1.Pilih perumahan yang lokasinya dekat dengan kawasan pendidikan dan perbelanjaan. Anak Anda pasti harus bersekolah dan untuk memasak diperlukan bahan makanan. Nah, upayakan rumah yang Anda beli lokasinya dekat dengan kawasan pendidikan dan pasar, untuk memudahkan saat anak Anda harus pergi ke sekolah dan saat berbelanja kebutuhan dapur sehari-hari.
2.Pilih perumahan yang lokasinya bisa dijangkau dari tempat kerja cth Perumahan Bekasi dan Perumahan Murah Bekasi. Akan sulit dibayangkan jika setiap hari, Anda butuh waktu tempuh lebih dari 2 jam untuk sampai ke kantor. Selain boros BBM/biaya perjalanan, juga rugi waktu dan tenaga bukan ?
3.Pilih perumahan yang mudah diakses dari jalur utama. Banyak pengembang memasang iklan yang menyatakan bahwa lokasi perumahan-nya hanya 10 menit dari gerbang tol / terminal bus. Namun siapa sangka bahwa itu hanya terjadi saat tengah malam saja, dan menjadi 1 jam di waktu siang akibat kemacetan lalu lintas yang luar biasa. Cek-lah terlebih dahulu dengan melakukan uji coba di waktu-waktu yang berbeda.
4.Pilih Perumahan yang memiliki infrastruktur memadai. Tentunya akan sangat bermanfaat bagi Anda sekeluarga jika pengembang perumahan telah menyiapkan infrastruktur vital seperti jalan, selokan, listrik, air/PDAM dan fasilitas tambahan seperti taman bermain, sarana olahraga, minimarket, klinik, kebersihan dan keamanan. Terlebih lagi jika penataan infrastruktur tersebut dirancang menyatu di dalam kawasan sehingga mudah dijangkau dari rumah Anda.
5.Pilih perumahan yang bebas banjir. Bagaimana bisa hidup tenang, jika setiap musim hujan rumah Anda kebanjiran ? Maka upayakan untuk memilih lokasi yang bebas banjir sehingga Anda tidak perlu sport jantung setiap musim hujan.
6.Pilih Perumahan Murah yang kualitas bangunan rumah-nya bisa dipertanggungjawabkan. Buat apa beli rumah baru, kalau baru setahun ditempati sudah mengalami kerusakan parah. Buatlah cek list saat memeriksa rumah yang hendak dibeli, mulai dari pondasi, lantai, dinding, kusen, plafon, atap dan sebagainya. Periksa secara teliti sebelum membeli, bila perlu mengajak orang yang menurut Anda ahli di bidang bangunan, daripada menyesal nanti.
7.Pilih Perumahan Murah yang dikelola oleh developer Kredit Perumahan dan Kredit Perumahan Murah yang kredibel. Ada begitu banyak developer yang bermunculan saat ini. Pilihlah developer yang memiliki kredibilitas baik, sehingga apabila ada keluhan dari pembeli rumah segera merespon dengan baik, bukan malah lepas tangan. Untuk mengetahuinya, jangan sungkan untuk bertanya kepada beberapa pemilik rumah di kawasan perumahan tersebut tentang kualitas pelayanan developer Kredit Perumahan dan Kredit Perumahan Murah selama ini.
8.Pilih Perumahan yang sesuai dengan tipe kehidupan Anda. Ini bukannya membeda-bedakan derajat manusia, akan tetapi Anda juga perlu memperhatikan karakter lingkungan dari penghuni alias calon tetangga-tetangga Anda. Jangan sampai nantinya Anda merasa kurang nyaman atau bahkan mendapatkan kesulitan akibat hal yang satu ini.

Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action Sekarang

http://id.shvoong.com

Selengkapnya → Perumahan Asri

Kredit Perumahan Murah

1. Kumpulkan informasi tentang perumahan murah dari media masa, teman, keluarga dekat, dan warga didalam dan sekitarnya.

2. Susun daftar perumahan lalu pilih sesuai wilayah, misalnya perumahan murah bekasi. Pilih yang terdekat atau paling mudah dijangkau dari prioritas aktivitas anda dan atau keluarga cthny perumahan bekasi.

3. Datangi langsung lokasi perumahan murah.

4. Dilokasi cermati masterplan kredit perumahan terutama drainasenya. Kemana air dilepas? Adakah sungai atau situ didekat areal perumahan? Kalau ada apakah cukup lebar dan dalam, dan lebih rendah dari permukaan perumahan?

5. Tanyakan juga peil banjirnya. Bila di atas satu meter dari peil banjir di tanjung priok, berarti kredit perumahan relatif aman asal saluran didalam dan sekitar perumahan dalam kondisi baik dan terawat.

6. Tanya juga warga perumahan atau penduduk sekitar, apakah perumahan pernah kebanjiran? Bila pernah, bagian mana dari arealnya yang kebanjiran? Seberapa dalam air menggenang dan apa kira-kira penyebabnya?

7. Bila penyebabnya drainase yang tersumbat atau pembangunan drainase yang belun selesai, tanyakan ke developer apakah problem itu akan diatasi, em ada baiknya anda lihat di kredit perumahan murah?

8. Cek selokan di depan rumah, apakah tergenang atau tidak. Bila menggenang berarti drainasi kurang terawat. Kondisi ini patut diwaspadai karena banyak kasus banjir di perumahan karena drainase yang kurang terawat.

9. Jika drainase kurang bagus tapi tidak banjir, lihat lingkungan disekitar perumahan bekasi. Barangkali masih banyak tanah kosong. Kalau iya, berarti untuk sementara air meresap di situ. Kelak setelah tanah itu dibangun, perumahan berpotensi kebanjiran.

10. Yang ideal memilih perumahan yang memiliki hirarki drainase yang jelas. Ada saluran tersier, sekunder, dan primer yang terhubung, hingga ke daerah aliran sungai atau danau.

11. Akan lebih baik bila perumahan(kredit perumahan murah) dilengkapi area terbuka hijau yang memadai, danau, dan sumur resapan yang memenuhi standar (lebar 1,5 meter dan dalam minimal 6 meter). Dengan demikian perumahan bukan hanya kecil kansnya kebanjiran, tapi juga memiliki cadangan air pada musim kemarau, coba deh anda cek di kredit murah untuk perumahan.

12. Meskipun sudah menemukan perumahan yang memenuhi syarat, jangan lupa memperhatikan kedisiplinan warga di dalam dan sekitar perumahan.

Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action dan Terapkan Stop Dreaming Start Action Sekarang

http://rodapembangunanjaya.co.id

Selengkapnya → Kredit Perumahan Murah

Cara Membeli Rumah Baru

Hidup berkeluarga banyak diidamkan oleh banyak orang, maka berbahagialah Anda yang sudah berkeluarga. Setelah berkeluarga kebutuhan mempunyai rumah sangatlah penting, sehingga menjadi prioritas utama. Perumahan yang dicari / diincar haruslah sesuai dengan target Anda, apakah dekat dengan lokasi kantor dan sekolah anak Anda.

Memang target yang inginkan bisa sesuai asalkan rumah bangunan tersebut dapat terjangkau dengan keuangan Anda. Tapi ada kalanya kantong Anda tidak sanggup membeli impian Anda, dan biasanya salah satu faktor di atas akan dikorbankan. Berikut informasi properti mengenai faktor yang harus dipertimbangkan sebelum Anda memutuskan membeli rumah bangunan baru impian Anda :

1. Lokasi rumah baru yang hendak Anda beli haruslah memiliki akses jalan yang mudah di capai / dilalui. Jangan tergiur oleh janji-janji manis developer seakan-akan akses menuju perumahan dapat terjangkau dalam 5 menit dari lokasi tertentu. Maka sebaiknya Anda dapat melakukan ujicoba ke lokasi perumahan tersebut pada saat jam-jam sibuk seperti pagi hari dan sore hari, untuk mengetahui kondisi aktual.

2. Pastika kondisi lingkungan calon rumah tinggal bangunan baru dan suasana tetangga Anda, apakah menyenangkan karena disanalah Anda akan menghabiskan waktu. Urungkan niat membeli rumah baru jika tetangga Anda sangatlah menyebalkan dan super cuek. Karena dari sanalah, nantinya tetangga merupakan orang pertama yang akan Anda mintai tolong jika ada sesuatu yang terjadi pada saat Anda di rumah.

3. Pastikan pula infrastruktur rumah bangunan yang akan Anda beli harulah memadai seperti akses kendaraan umum, luas jalan, listrik, air, keamanan, kebersihan, pasar, mini market, klinik, sarana olah raga, pusat hiburan, dan sebagainya yang bisa di jangkau dengan mudah.

4. Pastikan rumah yang Anda beli tersebut tidak berada pada daerah rawan banjir.

5. Pastikan rumah baru Anda berkualitas, periksa secara detail kondisi bangunan, bila perlu buat check list terhadap kondisi seperti atap, tembok, kusen, jendela, kamar mandi, saluran air, serta lubang angin.

Begitu juga dengan disain rumah/disain rumah merupakan hal penting. Jika informasi di atas dapat terlaksana, maka niscaya rumah yang Anda beli akan memberikan kenyamanan bagi Anda sekeluarga.

http://iq34l.info

Temukan informasi lainnya mengenai Rumah Baru - Disain Rumah - Rumah Bangunan - Bangunan Baru - Disain Bangunan hanya di Rumah Baru:Disain Rumah Baru & Rumah Bangunan Baru–Disain Bangunan Jakarta Barat pada 88db.com

Selengkapnya → Cara Membeli Rumah Baru

Teliti Mengecek Kondisi Fisik Rumah

Anda tentunya akan merasa puas bilamana kondisi aktual rumah setelah dibangun sesuai dengan gambar atau brosur atau keinginan anda. Sesuai dengan gambar konstruksi, gambar arsitektur. Perlu anda perhatikan pada rumah contoh, atau kalau bisa rumah yang sudah jadi selain rumah contoh dan juga rumah yang sedang berjalan pengerjaannya. Hal hal yang perlu diperhatikan:

* Apakah pondasi konstruksi bangunan, konstruksi arsitektur sesuai dengan spec gambar (misal: kedalaman pondasi, rangka pondasi, adukan semen dsb)

* Struktur utama dan pemasangan bata. Perlu anda perhatikan apakah besi yang digunakan sesuai spec gambar, bagaimana proses dan visual pengecoran, bagaimana proses pemasangan bata, apakah tembok tegak lurus atau tidak miring, dsb. Hal ini perlu sekali anda perhatikan karena banyak developer yang bermain di hal hal yang tidak nampak, dan kemudian menutupinya dengan bermain di bagian kosmetik belaka. Misalnya arsitektur bangunan, desain bangunan bagus namun rapuh. Akan lebih baik desain arsitektur & konstruksi bangunan sama-sama bagus.

* Proses pengacian tembok dan finishing dan juga adakah bagian yang berongga atau kopong karena kurang semen.

* Proses pemasangan atap, kayu atau rangka yang digunakan, pemasangan genteng dsb

* Pemasangan keramik

* Pemasangan kabel listrik apakah sesuai dengan wiring diagram

* memiliki sumber air bersih, misal PAM atau air tanah. Mungkin anda perlu menanyakan ke warga setempat bagaimana kondisi air tanah di sekitar.

* Pemasangan saluran pembuangan air kotor dan septic tank.



Bilamana anda menemukan banyak kondisi visual yang tidak memenuhi kriteria kualitas pada rumah yang sudah jadi ataupun sedang berjalan pembangunannya, maka perlu anda pertimbangkan mengenai keinginan anda untuk beli rumah di sana. Perhatikan juga desain konstruksi maupun desain arsitektur rumah tsb. Bila tetap anda teruskan, maka anda harus siap siap menghadapi kondisi yang sama.

www.citraindahrumahku.com

Temukan informasi lainnya mengenai Gambar Konstruksi - Gambar Arsitektur - Gambar Konstruksi Bangunan - Konstruksi Bangunan - Desain Arsitektur - Desain Konstruksi - Gambar Bangunan - Arsitektur Bangunan - Konstruksi Arsitektur - Gambar Desain Arsitektur hanya di Jasa Desain Arsitektur&Gambar Arsitektur:Gambar Konstruksi&Gambar Konstruksi Bangunan Bandung pada 88db.com

Selengkapnya → Teliti Mengecek Kondisi Fisik Rumah

Memilih Lokasi Perumahan

1) PENENTUAN LOKASI

Dalam menentukan lokasi tempat tinggal kita perlu jeli mengamati pemgembangan suatu wilayah yang berkaitan erat dengan perkembangan suatu daerah. Disamping itu harus sering melihat-lihat suatu event pameran perumahan/apartemen atau rajin berjalan ke wilayah yang sedang atau akan dibangun oleh developer. Sebaiknya dalam menentukan pilihan terhadap lokasi perumahan/ruko tersebut harus dicocokan dengan peta wilayah daerah tersebut, karena disamping dapat mengembangkan wawasan yang berasal dari suatu informasi (brosur, iklan) tentang lokasi perumahan, tetapi juga dapat melihat lokasi secara makro seperti : Jaringan jalan (misalnya lokasi ke pusat/tempat belanja, dll), lintasan kabel tegangan tinggi, letak sungai besar yang terdekat, letak lintasan kerata api dan berbagai rencana pengembangan kota. Jangan lupa pula untuk mencari informasi secara lisan dari rekan-rekan yang mengetahui wilayah perumahan (hotel, apartemen, dsb) yang akan dipillih. Iinformasi ini bersifat sebagai pelengkap gagasan untuk menentukan lokasi.

2) ASPEK LEGALITAS

Sebelum memutuskan memilih untuk membeli rumah/apartemen sebaiknya terlebih dahulu memeriksa aspek legalitas atas lokasi tersebut. Adapun aspek legalitas yang bisa ditanyakan ke Perusahaan Pengembang adalah Copy Sertifikat Induk untuk lokasi perumahaan tempat tinggal/ruko yang dipilih, hal tersebut untuk memberikan kepastian tentang keabsahan kepemilikan atas tanah (rumah/apartemen/hotel tsb) yang nantinya akan dikembangkan (pemecahan atas sertifikat induk) menjadi SHGB ataupun SHM atas kavling yang dipilih tersebut tidak dalam permasalahan. Selain dari perusahaan pengembangan dapat juga bertanya ke kelurahan atau kecamatan terdekat tentang rencana suatu lokasi perumahan, apakah sudah memiliki ijin-ijin prinsip pada lokasi dimaksud. Unsur legalitas diatas berlaku untuk lokasi perumahan yang benar-benar baru akan dibangun, sedangkan untuk lokasi lokasi perumahan yang sudah/sedang dibangun dapat ditanyakan lebih detail lagi seperti: Surat-surat tanah (AJB, PHTB, SHM/ SHGB), kelengkapan IMB.

3) FASILITAS SARANA & PRASARANA

Fasilitas sarana dan prasarana yang lengkap dan memadai merupakan salah satu kiat utama dari pengembang dalam promosi penjualan rumah-rumahnya. Misalnya lokasi rumah ke tempat belanja, dsb. Salah satu yang terkenal adalah tempat hiburan Bekasi. Bahkan tidak jarang pengembang menawarkan hadiah-hadiah untuk membuai calon konsumen untuk membeli salah satu produk rumahnya.

Kelengkapan tersebut sebenarnya bertujuan agar warga atau calon pembeli merasa nyaman dan betah bertempat tinggal pada suatu lokasi perumahan. Karena biasanya janji di brosur lebih manis dari kenyataan di lapangan, maka untuk meyakini kebenaran iklan/brosur dari pengembang tersebut, seorang calon pembeli perlu melakukan pengecekan langsung ke lokasi (OTS/On the Spot) :

Apabila hal-hal seperti tersebut di atas sebagian besar belum dipenuhi oleh pengembang mungkin calon pembeli dapat mempertimbangkan kembali kredibilitas Pengembang atau segera beralih ke alternatif lokasi perumahan yang lebih baik.

4) KONDISI RUMAH
Pengecekan rumah yang dapat dilakukan secara sederhana adalah sebagai berikut :

Langkah Pertama yang harus dilihat adalah bentuk rumah secara keseluruhan dari luar apakah atapnya lurus, apakah tidak terjadi kemiringan secara keseluruhan bentuk rumah, apakah pemasangan atap dan lispang sudah benar.

Langkah Kedua adalah melihat bagian dalam rumah seperti: apakah pintu-pintu dan jendela sudah terpasang rapi dan dapat dikunci, apakah lantai-lantai tidak pecah dan menggelembung, apakah plesteran dinding tidak terdapat keretakan-keretakan, apakah pada bagian atap tidak terdapat kebocoran, apakah kayu-kayu yang dipergunakan sebagai pendukung struktur atap tidak patah atau terserang rayap. Langkah Ketiga adalah pengecekan terhadap kelengkapan utilitas dan perlengkapan service di dalam rumah.

5) POTENSI PERKEMBANGAN

15 tahun yang lalu kota Depok, Bekasi dan Tangerang mungkin belum seramai seperti tahun ini, namun pada saat ini sudah sedemikian ramainya. Salah satunya adalah tempat hiburan Bekasi. Nah seperti itulah cara memandang suatu lokasi perumahan baru, bahwa pada suatu saat nanti akan berkembang pesat seperti kota-kota di atas tersebut.

http://dearsitek.multiply.com

Temukan Tempat Tinggal, Tempat Belanja, Apartemen, Hotel, Ruko, Tempat Hiburan Bekasi, hanya di Tempat Tinggal & Belanja : Apartemen | Hotel | Ruko & Tempat Hiburan Bekasi hanya di 88db.com

Selengkapnya → Memilih Lokasi Perumahan