Tips Simple Jual Rumah dengan Mudah dan Cepat

Diposting oleh Wikey on Dec 21, 2010



Untuk menjual rumah diperlukan strategi yang berbeda agar rumah yang kita jual dapat dengan mudah terjual.

Ada beberapa tips agar rumah yang akan anda jual dapat terjual dengan cepat, mudah, dan senilai dengan rumah yang akan anda jual tersebut. Lihat juga dijual rumah

- Cek Kondisi rumah, dari ruang tamu, kamar mandi sampai dapur. Cek kebersihan rumah terutama untuk bagian dapur dan kamar mandi, karena kebanyakan orang menilai kebersihan rumah ANda dari dua tempat tersebut. Semakin bersih kamar mandi dan dapur, semakin tertarik orang untuk membeli rumah Anda.

- Cek Kinerja pintu, atap

- Cat ulang rumah Anda agar terlihat bersih dan baru. dan jangan lupa untuk memasang tulisan ' Dijual Rumah"

- Jual Rumah Tanpa Perantara lebih menguntungkan, tapi kita akan sedikit repot untuk mengurus transaksi rumah. Namun bila menggunakan pertantara kita tinggal terima bersih, tapi harus membayar jasa perantara dengan bayaran yang tidak murah.

Semoga tips- tips diatas bermanfaat dalam menjual rumah Anda (wk)

Selengkapnya Tips Simple Jual Rumah dengan Mudah dan Cepat

Tips Beli Motor Bekas

Diposting oleh Wikey on


motor bekas

Mau beli motor bekas, jangan tertipu dari bodinya yg ngejreng, namun anda harus memperhatikan beberapa hal yang mutlak harus diketahui. Berikut tips-tipsnya:

1. Cek harga pasaran
Sebelum anda hunting motor bekas yang akan anda beli, sebaiknya lakukan cek harga jual motor bekas di pasaran terlebih dahulu baik dari koran, majalah atau mungkin bisa juga dari menu pabrikan di situs internet

2. Cek nomor rangka dan mesin motor

Periksa nomor rangka dan mesin motor, lalu sesuaikan dengan nomor rangka serta nomor mesin yang tertera pada STNK maupun BPKB. Perhatikan lebih jelas apakah nomor rangka & mesin motor adalah asli dan bukan ketokan kasar (biasa penjual atau penadah motor curian mengubah nomor rangka dan mesin dengan cara di ketok)

Cek nomor polisi ke SMS layanan Polisi. caranya : ketik: Metro(spasi)nomor polisi
contoh : Metro B8118HJ Kirim ke 1717 (Hanya untuk wilayah Jakarta)

3. Cek kondisi fisik

Periksa kondisi body, spion, baut, dan lain sebagainya, apakah terlihat banyak goresan, kondisi retak ataupun pecah. Usahakan juga akan lebih baik jika semua yang menempel pada motor adalah parts orisinil.

4. Cek kondisi oli motor

Usahakan buka dan ukur oli yang ada di dalam mesin. Pastikan ukuran oli tidak berlebihan, karena oli yang berlebih akan membuat suara mesin menjadi lebih halus, sehingga dapat menyembunyikan suara asli motor yang mungkin berbunyi kasar.

5. Cek speedometer

Pastikan agar tidak ada retak atau adanya bekas pembongkaran. Lihat jumlah berapa km yang telah ditempuh oleh motor tersebut. Jika diatas 20.000 km maka dapat dipastikan akan banyak sekali komponen mesin yang akan segera Anda diganti.


6. Hidupkan mesin motor

Coba hidupkan mesin motor tersebut, apakah bisa stationer atau langsam. Karena kondisi pada mesin yang tidak bermasalah dapat langsam pada putaran kurang lebih 1500 rpm. Serta pastikan juga bahwa tidak ada bunyi-bunyian yang kasar di dalam mesin.

7. Cek perpindahan gigi

Jalankan kendaraan dan perhatikan posisi perpindahan gigi apakah terasa sulit atau tidak. Apabila terasa sulit berarti menandakan kampas kopling motor tersebut akan segera habis. Satu lagi yang perlu diperhatikan juga adalah, jika terdengar suara mendesir pada saat motor berjalan. Kemungkinan besar gigi primer dari motor tersebut akan segera habis.

8. Cek rangka atau sasis motor

Perhatikan kelurusan roda motor depan dan belakang, dan pastikan bahwa rangka atau sasis motor tersebut tidak ada kebengkokkan. Jalankan sekitar 40km/jam dan tekan rem sedikit mendadak untuk pastikan motor tidak sulit dikendalikan. Hal ini berguna untuk mendeteksi lurusnya sasis dan poros setang atau setir.

9. Cek kebocoran

Usahakan Anda dapat mencoba jalankan motor lebih lama, dan setelah motor dijalankan kurang lebih sekitar 500meter. Perhatikan apakah terlihat adanya oli yang bocor melalui sela-sela mesin. Atau adanya air radiator bocor bagi motor yang menggunakan radiator.

10. Cek kondisi kelistrikan

Periksa juga kelistrikan dan lampu-lampu seperti lampu motor depan, lampu sein, lampu rem belakang, klakson, lampu speedometer, atau elektrik stater motor. Apabila semua berfungsi atau hidup, berarti tidak ada kerusakan pada komponen dan kondisi aki motor tidak ada permasalahan.

11. Cek kondisi roda

Lakukan pengecekan terhadap kondisi Roda. Bagaimana kelurusan antara roda depan dengan roda belakang, hal ini untuk meyakinkan bahwa chasis atau rangka tidak membengkok,motor yang mengalami jatuh atau benturan keras bisa menyebabkan kebengkokan pada chasis.

12. Kalau bisa cobalah test drive

Mintalah kepada si penjual agar anda bisa mencoba mengendarai motor tersebut. Anda tentu akan bisa merasakan apakah motor tersebut ada kelainan atau tidak pada handling atau pada akselerasinya, dll.

Jangan lupa sesuaikan harga
jual motor bekas yang ditawarkan oleh penjual dengan kondisi motor yang akan dijual tersebut. Karena setiap motor ada kelebihan dan kekurangan masing-masing.

krisnadipayana2.wordpress.com

Selengkapnya Tips Beli Motor Bekas

Tips Memilih Usaha Waralaba/Franchise

Diposting oleh Wikey on



Bisnis waralaba atau franchise memang memudahkan bagi pemula. Dengan memiliki lisensi salah satu jenis waralaba, pebisnis pemula bisa belajar menjalani bisnis dengan mengenali pola dan risikonya. Meski begitu, jangan asal memilih jenis bisnis waralaba. Apalagi jika berinvestasi dengan didorong emosi. Lakukan investigasi mendalam terhadap pilihan waralaba yang Anda minati.

Anang Sukandar, Ketua Umum Asosiasi Franchise Indonesia, mengatakan dari 1.500 jumlah franchise lokal di Indonesia, hanya sekitar 75-80 bisnis yang memenuhi syarat.

"Sebagian besar, sekitar 90 persen, adalah business opportunity yang memiliki risiko lebih tinggi," jelas Anang kepada Kompas Female usai peluncuran buku Prinsip Di Sini Senang, Di Sana Senang yang berisi perjalanan bisnis Es Teler 77, di Jakarta beberapa waktu lalu.

Menurut Anang, pelajari dan kenali lebih dahulu berbagai pilihan waralaba yang Anda minati. Sebaiknya jangan terburu-buru mengambil keputusan dengan memilih waralaba sembarangan. Dibutuhkan waktu sekitar tiga bulan untuk mempelajari pilihan waralaba, untuk kemudian memilih salah satunya.

"Sebaiknya pilih satu jenis bisnis dan fokus di dalamnya sebelum melakukan diversifikasi bisnis," katanya menambahkan, fokus mengembangkan satu jenis bisnis selama kurun waktu lima tahun sebelum menjalankan bisnis baru.

Langkah-langkah melakukan investigasi mendalam untuk memilih franchise:

- Tentukan minat Anda sebelum memilih jenis bisnis waralaba, apakah di bidang kuliner, salon kecantikan atau lainnya.

- Pilihlah satu jenis bisnis, misalnya waralaba salon. Lalu ambil tiga pilihan waralaba salon atau tiga brand yang Anda minati untuk Anda seleksi.

- Kenali lebih dalam mengenai sistem waralaba dari ketiga pilihan waralaba tersebut. Pelajarilah dan bandingkan dengan seksama dari sistem yang ditawarkannya.

- Untuk memilih waralaba yang tepat dan bisa membawa Anda pada kesuksesan berbisnis, berikan pertanyaan detil kepada franchisor. Seperti informasi detil sejarah berdirinya, kapan memulai franchise, siapa franchisee pertama, mintalah izin dan informasi apakah Anda boleh bertemu dengan franchisee pertama untuk mencari tahu pengalaman bisnisnya, dan temukan apa keunikan dari setiap bisnis waralaba yang Anda seleksi tersebut.

"Jika semua pertanyaan tersebut bisa dijawab oleh franchisor dengan baik, ini petanda bisnis tersebut adalah murni franchise dan bukan business opportunity," lanjut Anang.

Jika Anda sudah menjatuhkan pilihan produk waralaba, patuhi sistem yang sudah dibangun franchisor. Ini menjadi kunci sukses bisnis waralaba. Selain faktor lain seperti manajemen keuangan dan dukungan keluarga.

"Sisihkan uang hasil penjualan dan jangan campurkan dengan pengeluaran day to day," tegas Anang.

Sedangkan bagi perempuan yang memiliki peran ganda sebagai ibu dan istri, mintalah persetujuan keluarga dalam menjalankan bisnis, saran Anang. Bagaimanapun menjadi pengusaha akan memakan waktu lebih banyak untuk mengembangkan bisnis Anda. Jika suami sudah menyatakan dukungannya, Anda pun perlu memberikan pemahaman kepada anak-anak agar mereka mengerti peran ibunya sebagai pengbisnis.

banjarmasinpost.co.id

Selengkapnya Tips Memilih Usaha Waralaba/Franchise

Keren! Model Kit Jam Tangan iPod Nano

Diposting oleh Wikey on



jam tangan

TikTok+LunaTik yang meluncurkan sebuah proyek melalui Kickstarter untuk membuat kit jam tangan iPod nano, baru saja memperoleh dukungan dana sekitar 1 juta dolar untuk pelaksanaan ide tersebut.

Proyek ini dibuat setelah Scott Wilson, pendiri studio desain MINIMAL yang berada di Chicago, melihat iPod nano baru memiliki ukuran dan bentuk yang sesuai untuk dipakai sebagai jam tangan.

Wilson bukanlah yang pertama mengeluarkan ide ini mengingat sampai saat ini telah ada beberapa perusahaan yang menyediakan kit maupun tali strap jam tangan untuk iPod nano di pasaran.

Para penyumbang dana memberikan komitmen untuk menyukseskan proyek ini dengan memberikan uang semampu mereka. Mereka yang menyumbang lebih dari 15 dolar akan bisa membeli barang ini nantinya dengan harga $34.95 di toko retail (di luar ongkos pengiriman). Mereka yang menyumbang di bawah itu akan bisa membelinya secara online suatu hari nanti dan mungkin lewat Apple Store.

Melihat antusiasme para penyumbang dana, Wilson memutuskan untuk menaikkan jumlah produksi dengan mengunjungi perusahaan ini di China. Dalam perjalanan tersebut Wilson memberikan informasi tambahan mengenai status produksi kit tersebut, membuat situs khusus untuk proyek ini, dan mempromosikan proyek lain yang patut dilirik untuk didanai.

Wilson mengakui bahwa proses produksi ini akan berskala besar. Mereka harus mempersiapkan perusahaan, pembungkusan, hingga pengiriman barang ke para pendukung yang memutuskan membeli barang ini. Dan hal itu bukan perkara mudah mengingat jumlah produk yang harus disiapkan.

Sumber: TeknoUp.com
Selengkapnya Keren! Model Kit Jam Tangan iPod Nano

Cek Harga Mobil sebelum Beli

Diposting oleh malamjumat on

Liburan dengan mobil sewaan tentu lebih murah dan nyaman karena beberapa perusahaan sewa mobil memberikan harga murah, pelayanan cepat dan fasilitas yang terbaik. Namun apakah semua perusahaan sewa mobil dapat memberikan hal – hal tersebut ? saya rasa tidak, solusi mendapatkan mobil sewaan terbaik ada di bawah ini :

Carilah perusahaan sewa mobil yang sudah mempunyai sertifikat dan ternama.

Cek harga rental mobil di beberapa perusahaan penyewaan mobil agar bisa membandingkan satu sama lainnya.

Cek mesin, lampu, busi, ban dan bagian mobil sewaan sebelum menyewannya.

Jangan tergiur dengan harga sewa rental mobil yang murah karena ada beberapa jasa yang curang dan tidak memperhatikan kepentingan klien.

Cari perusahaan sewa mobil yang memberikan fasilitas seperti paket wisata, harga menarik, asuransi dan lainnya yang dapat membuat Anda nyaman.

Cek surat – surat penting dari mobil sewaan Anda.

Mungkin hanya ini sebagian dari tips dan trik dari saya mengenai menyewa mobil. Semoga berguna dan bermanfaat yah. erick

Selengkapnya Cek Harga Mobil sebelum Beli

Mencari Paket Liburan di Libur Natal

Diposting oleh malamjumat on

Liburan natal dan tahun baru sebentar lagi akan menyapa kita. Lalu apa yang kita akan lakukan bersama keluarga ? liburan ke tempat wisata yang bagaimana ? menggunakan transportasi apa ? mungkin pertanyaan di atas hanya sejumlah kecil pertanyaan yang ada di otak kita saat menyambut libur natal dan tahun baru.

Ada beberapa kiat untuk memilih paket wisata untuk liburan

Konsultasikan keinginan, budget dan tempat wisata Anda kepada agen wisata.

Mintalah bantuan kepada agen wisata untuk memilih paket wisata yang menarik, murah dan unik yang sesusai dengan budget Anda

Mintalah paket wisata yang memberikan fasilitas seperti hotel murah, sewa mobil, rumah makan recomended dan lainnya.

Jangan tergiur dengan harga paket wisata yang murah tapi selidiki dan tanya – tanya dahulu mengenai paket wisata tersebut kenapa bisa murah.

Cari paket wisata yang memberikan asuransi jiwa kepada Anda.

Paket wisata yang Anda pilih sebaiknya sesusai dengan budget dan keinginan Anda dan mintalah bantuan kepada agen wisata untuk memilih dan membantu Anda untuk mendapatkan wisata yang unik.

Selengkapnya Mencari Paket Liburan di Libur Natal

Mari Hidup dengan Pola Makan Sehat

Diposting oleh malamjumat on


Banyak orang mengira tubuh langsing itu indah dan enak di pandang dan pasti jadi idaman sang pacar atau suami sehingga banyak orang yang melakukan diet pelangsing tubuh yang instant dan tidak sehat. Tapi apakah Anda tahu ? sekedar langsing itu mudah tapi langsing sehat itu yang susah.

Satu hal yang harus Anda ingat “cintai tubuh Anda apapun keadaannya”.

Jangan mengkonsumsi obat – obat pelangsing tubuh

Ikuti program pelangsing tubuh yang alami saja

Buat program diet sehat seperti olahraga cukup, pola makan sehat, pola istirahat yang sehat dan lainnya.

Jangan minum minuman keras, minuman berkafein, rokok dan lainnya yang dapat menganggu kesehatan tubuh Anda.

Jika pasangan Anda tulus mencintai Anda pasti dia akan menerima diri Anda apa adanya yang penting sehat. Erick

Selengkapnya Mari Hidup dengan Pola Makan Sehat