5 Cara Mudah Facial Wajah

Semua Wanita mendambakan kulit wajah yg bersih dan bebas dari jerawat maupun flek hitam. Salah satu cara yg dapat dilakukan untuk mendapatkannya adalah dgn melakukan parawatan di Salon Facial. Mungkin seBgian besar Wanita rutin melakukan perawatan di salon facial. Tapi sudahkah Anda mencoba melakukan facial sendiri di rumah?

Langkah Awal :

Ø            Pembersih Wajah

Ø            Krim untuk pengelupasan (scrub)

Ø            Air hangat dan waslap khusus wajah

Ø            Masker

Ø            Pelembab

Setelah itu Anda dapat mulai melakukan perawatan Salon facial. Berikut caranya :

1. Bersihkan Wajah

Bertujuan mengangkat semua kotoran sebagai langkah awal. Untuk kulit berminyak dan kombinasi, bersihkan dgn foaming cleanser/busa pembersih (soap-free). Untuk kulit kering, pakailah cream cleanser/susu pembersih.

2. Pengelupasan

Dgn menggunakan jari-jari tangan Anda, usapkan krim scrub membentuk gerakan sirkular pada wajah Anda. Konsentrasikan area sekitar hidung dan dahi jika kulit Anda termasuk jenis kombinasi. Basuh wajah sampai bersih mengingat butiran krim scrub cenderung mengeringkan kulit.

3. Penguapan

Isi baskom berukuran sedang dgn air hangat, celupkan waslap khusus untuk wajah, peras lembut lalu tekan-tekan wajah Anda sebanyak 2-3 kali.

4. Gunakan Masker

Jika wajah Anda berminyak, gunakan masker berbahan dasar tanah liat. Kulit kering disarankan untuk menggunakan masker berbentuk hydrating gel atau krim. dgn menghindari area sekitar mata. Bersihkan dgn air.

Anda pun bisa melakukan salon facial dgn menggunakan masker buah-buahan atau bahan alami.

Masker Bengkuang Atau Mentimun

Bengkuang sejak dulu dikenal mampu mengatasi flek hitam di wajah. Begitupun dgn mentimun. Anda tinggal memblendernya, lalu lumurkan di wajah agar flek hitam memudar.

Tapi gunakanlah buah-buahan yg masih segar dan kondisinya baik. Sebab bila tak hati-hati,alih-alih menyembuhkan, kulit wajah Anda malah akan gatal-gatal. Jika wajah terlanjur perih dan gatal-gatal, maka yg harus Anda lakukan adalah oleskan tipis-tipis madu asli di wajah selama 15 menit, kemudian bersihkan dgn air hangat. Lalu basuh wajah dgn air es, tepuk-tepuk perlahan dan merata sampai terasa segar.

Irisan Jeruk Nipis

Bgi Anda yg berusia di atas 40 tahun, irisan jeruk nipis yg merata di kulit wajah & seluruh tubuh mampu mengangkat sel-sel kulit mati. Diamkan hingga kering, lalu bilaslah dgn air hangat-hangat kuku agar pori-pori terbuka. Setelah itu, bilas kembali dgn air dingin agar pori-pori merapat.

Hindari Toner Wajah

Saat membersihkan wajah dgn menggunakan susu pembersih di malam hari atau pagi hari, cukup bilas wajah dgn air bersih biasa. Anda tak memerlukan toner, astringent atau face tonic, karena pemakaiannya justru dapat mengakibatkan kulit wajah bertambah kering. Kecuali jika kulit wajah Anda berminyak.

Jika Anda rajin melakukan salon facial sendiri di rumah, pastikan selalu kulit wajah Anda sudah lebih dulu dibersihkan.

5. Berikan Pelembab

Selanjutnya setelah wajah Anda dibersihkan dari masker,bubuhkan pelembap, namun hindari pelembap yg mengandung retinol atau asam, karena dapat mengeksfoliasi kulit secara berlebihan (over-exfoliate).

Sumber : Conectique.com

Temukan Info Lain Seputar Perawatan Kulit 

Selengkapnya → 5 Cara Mudah Facial Wajah

Membuka Toko Bunga Papan Ideal di Jakarta

Ratusan bahkan mungkin ribuan toko BUNGA PAPAN telah tumbuh bagai jamur di kota Jakarta. Hal mana tidak terlepas dari banyaknya permintaan dan kebutuhan terhadap bunga itu sendiri, baik yg berbentuk bunga potong maupun bunga rangkaian.  Sebagai pusar pemerintahan negara dan sentra bisnis, Jakarta bagaikan surga baru Untuk para pelaku bisnis bunga, baik untuk pesta meriah maupun sekedar ucapan belasungkawa.

Pada perkembangan IT yg cukup signifikan, toko bunga papan Jakarta yg tercatat di google Indonesia pada saat ini. 

Kembali kepada pertanyaan awal judul tulisan ini, mungkinkah ada sebuah toko bunga papan yg ideal di Jakarta? Untuk menjawab pertanyaan ini mari kita cermati sejenak tentang puluhan bahkan ratusan jenis bunga potong yg benar-benar laku di pasaran bunga Jakarta. konsep toko bunga papan  terbaik dan ideal yg kita maksud tentunya bukanlah sebuah toko bunga papan yg mampu menampung segalanya tentang bunga.

Oleh karena itu, sebuah toko bunga papan terbaik di Jakarta menurut hemat kami adalah sebuah toko yg mampu memberikan pelayanan terbaik dari 2 sisi, pertama, sisi pelayanan pada pelanggan dan kedua, sisi produksi bunga. Pada sisi pertama, toko bunga papan yg ideal adalah yg mampu memberikan solusi terbaik Untuk pelanggannya. Kemampuan kita untuk melayani pelanggan dgn ramah dan penuh santun akan lebih memberikan sebuah kesan yg mendalam dibandingkan dgn harga yg sangat murah. Jika kita punya contoh produk A maka kita harus punya contoh produk B sebagai alternatif. Banyak hal yg akan dipertanyakan dan harus dijawab dgn akurat, sehingga pengetahuan dan pengalaman harus terus ditingkatkan. Berbagai perangkat penunjang juga mesti disiapkan dgn baik, seperti telepon, faximile, komputer, jaringan internet, katalog untuk jual bunga, maupun sistem pembayaran yg paling mudah Untuk pelanggan.

Pada sisi kedua, kualitas bunga yg baik harus diiringi dgn ketepatan waktu yg signifikan. Apalah artinya sebuah rangkaian yg mewah dan mahal jika ternyata tidak diantar tepat waktu. Maka jika anda memproduksi rangkaian bunga papan yg dipesan untuk acara pagi hari maka produksi tersebut sudah harus selesai paling lambat malam hari.

Untuk mewujudkan itu semua maka toko bunga papan papan yg ideal harus mempersiapkan dan memiliki 3 komponen pokok, yaitu:

·        Sistem manajerial yg konferehensif dan visioner.

·        Tenaga-tenaga yg ahli dalam bidangnya masing-masing, dan

·        Kemampuan untuk memilih dan menjalin kerjasama yg profesional dgn pihak suplier dan vendor.

Sumber: www.anadisya.com

Temukan Lain Seputar Online Florist 

Selengkapnya → Membuka Toko Bunga Papan Ideal di Jakarta

Cara Pertimbangan Membeli Rumah

Memiliki hunian yang nyaman adalah idaman bagi semua orang karena rumah adalah tempat bernaung untuk keluarga, bisnis property saat ini semakin berkembang ibarat jamur si musim hujan dan tak hanya hal itu banyak juga dijual rumah oleh orang dengan kebutuhan tertentu orang tersebut menjualnya. berikut ini ada tips untuk anda dalam memilih rumah sebelum membelinya:

1. Dana Yang Tersedia

Dalam memilih hunian tentunya banyak sekali pilihan yang tersedia dari mulai tipe rumah, fasilitas yang diberikan, lokasi hunian sangat mempengaruhi harga. Tentunya dalam memilih disesuaikan dengan dana yang tersedia mungkin mo pake KPR tentunya harus kita siapkan dan yang cukup untuk uang muka min 20-30% yach sekitar 30 jutaan tergantung harga rumah trus biasanya bisa diangsur 4-5 bulan dan biaya KPR untuk bank mandiri sekitar 7 juataan trus biaya BPHTP, AJB sekitar 2 jutaan.

2. Pemilihan Lokasi

Lokasi hunian ini tentunya sangat bervariasi sesuai selera anda, namun banyak yang harus kita pertimbangkan. Dekat dengan tempat kerja, daerah padat, suasana yang sejuk dan udara yang segar, lokasi strategis, cocok untuk usaha, bebas banjir dll itu adalah diantara banyak pilihan yang tentunya harus kita pilih dalam menentukan lokasi sebuah hunian.

3. Kelengkapan Fasilitas

Fasilitas sarana dan prasarana yang lengkap merupakan alat bantu kemudahan kita bila kita tinggal disuatu wilayah. Perlu kita lihat fasilitas umum dan fasilitas sosial yang ditawarkan oleh pihak pengembang. Perlu anda perhatikan kondisi sebagai berikut:

* Jalan lingkungan yang cukup lebar
* Saluran drainase yang baik terbih pada saat musim hujan
* Penerangan jalan.
* Fasilitas air minum dan air bersih
* Jaringan telepon.
* Toko ataupun pasar untuk kebutuhan hidup sehari hari.
* Tersedia fasilitas sosial seperti Rumah Ibadah, Lapangan olahraga, taman terbuka untuk umum
* Pos security atau keamanan
* Kelengkapan fasilitas umum ataupun sosial tersebut akan membikin kita nyaman dan betah tinggal di suatu lokasi perumahan.

Bilamana banyak dari tips memilih perumahan bagian sarana prasana diatas belum / tidak terpenuhi, maka perlu anda pertimbangankan keinginan anda untuk beli rumah disitu dan beralihlah ke alternatif lokasi perumahan yang lebih baik.

4. Kondisi Fisik Rumah

Anda tentunya akan merasa puas bilamana kondisi aktual rumah setelah dibangun sesuai dengan gambar atau brosur atau keinginan anda. Perlu anda perhatikan pada rumah contoh, atau kalo bisa rumah yang sudah jadi selain rumah contoh dan juga rumah yang sedang berjalan pengerjaannya.

Jika anda menemukan banyak kondisi visual yang tidak memenuhi kriteria kualitas pada rumah yang sudah jadi ataupun sedang berjalan pembangunannya, maka perlu anda pertimbangkan mengenai keinginan anda untuk beli rumah disitu. Bila tetap anda teruskan, maka anda harus siap siap menghadapi kondisi yang sama.

5. Potensi Perkembangan Area

Hal ini perlu anda pertimbangkan dalam memilih hunian terutama daerah sidoarjo kita harus jeli melihat lokasi kemunkinan dampak dari lumpur lapindo, tentunya perkembangan kota sidoarjo saat ini berubah kearah utara dan barat. Hal ini kita lakukan menyangkut banyak hal karena semakin berkembang suatu daerah semakin tinggi harga jual hunian kita.

Demikian tips nya semoga bermanfaat untuk anda dalam membeli rumah.

Temukan semuanya tentang Pasang Iklan, bisnis, Iklan Baris, iklan gratis

Selengkapnya → Cara Pertimbangan Membeli Rumah

Cara Berbisnis Studio Foto Jakarta

Semakin banyak saja HP berkamera yang dijual dengan harga murah di pasaran, itu menjadi trend dikalangan remaja, hal ini bisa menjadi peluang usaha yang sangat menguntungkan bila anda pandai memanfaatkan momen ini, seperti dengan membuka Studio Photo Jakarta kecil-kecilan, memanfaatkan komputer dan kemampuan mengedit gambar dengan software photoshop, kamera digital poket dan printer photo. Walau saat ini sudah banyak orang yang membuka usaha di bidang ini, tetapi biasanya mereka kurang konsisten, hanya dijadikan sebagai pelengkap di toko yang menjual Pulsa & HP tentunya hal ini bisa jadi peluang untuk anda.

Setiap usaha awalnya coba-coba membuka usaha ini tapi setelah 1 tahun berjalan, hasilnya lumayan, saya bisa mendapat keuntungan bersih 1,5 - 2 juta / bulan, saya membuka usaha ini dengan memberi nama GUN’S Photo Studio, yang spesialis menawarkan paket photo hemat yaitu di PHOTO+Cetak 2R hanya 1.000,- dengan trik seperti ini ternyata menarik kalangan menegah bawah, seperti anak-anak, remaja dan orang tua yang ingin mengabadikan photo anaknya, karena harganya murah meriah.

Selain menawarkan paket hemat photo 1.000 dan PAS PHOTO murah, saya juga menerima cetak dari HP, kamera, Flashdisk dll, dan ini juga menarik minat konsumen karena dengan label nama STUDIO PHOTO, terkesan usaha saya ini spesialis dalam mencetak photo, sehingga mereka lebih percaya ketimbang mencetak di konter HP.

Memulai usaha ini tidaklah rumit, anda tinggal belajar sedikit mengoperasikan program photo editing, dengan memberikan variasi / frame pada photo yang akan dicetak.


ANALISIS BISNIS
Modal Kerja
Kertas Photo A4 Rp. 800/lbr + tinta 500/lbr = Rp. 1.300/lbr
Harga Jual
1lbr A4 = 12 lbr ukuran 2R, jadi 12 x 1.000 = Rp. 12.000/lbr
Keuntungan
Rp. 12.000 - Rp. 1.300 = Rp. 10.700/lbr A4

ini hanya sekesar wacana untuk anda agar anda memiliki gambaran kecil tentang peluang usaha yang anda dapat lakukan dan tentunya anda harus konsisten dan tekun dalam menjalani usaha tersebut.

Temukan semuanya tentang Pasang Iklan, bisnis, Iklan Baris, iklan gratis

Selengkapnya → Cara Berbisnis Studio Foto Jakarta

Panduan Dalam Memilih Paket Travel

Tiap kali liburan atau wisata orang orang selalu mencari paket travel agar perjalanan mereka terasa tak mengeluarkan biaya yang terlalu banyak, berikut ini ada tips untuk anda dalam memilih paket travel:

1. Tetapkan tujuan Anda
Apakah ke Bali, Eropa, atau keliling Asia? Karena tujuan sangat mempengaruhi jumlah dan macam pakaian yang harus anda bawa

2. Tetapkan dana untuk perjalanan ini
Semakin jauh pergi tentu semakin besar biayanya

3. Berkonsultasi dengan biro perjalanan yang terpercaya
Anda boleh meminta bantuan mereka mengatur jadwal perjalanan yang nyaman namun tetap dengan harga yang lebih miring. Kebanyakan paket tour terdiri dalam kategori deluxe, first class dan budget. Hotel akan disesuikan berdasarkan kategori diatas. Tanyakan juga kemungkinan anda mengikuti sebagian dari jadwal tur. Ini akan memepengaruhi biaya

4. Perhitungkan biaya
Kurangi dua hari untukperjalanan, lalu bagi sisa hari setibanya ditempat tujuan dengan biaya setelah dikurangi harga tiket pesawat, jika harga tiket pesawat sudah diperhitungkan dalam biaya paket tur.

5. Bacalah ketentuan tur dengan teliti. Apakah paket tur ini termasuk ongkos antar jemput dari bandara kehotel dan sebaliknya. Juga apakah makan dan acara tur ditempat tujuan sudah termasuk dalam harga paket.

6. Pastikan ada acara bebas
Itu penting untuk memberi anda waktu melakukan sesuatu atau pergi ke suatu tempat

7. Tanyakan dimana lokasi hotel tempat anda menginap
Kalau lokasinya jauh dari kota siapkan dana ekstra untuk ongkos taxi.

8. Pastikan bahwa acara perjalanan ini akan kembali ketempat semula
Ini dilakukan agar anda tidak tersesat

9. Pertimbangkan apakah anda perlu kembali ketempat pertama kali anda mendarat sejak keberangkatan dari kota asal. Kalau ya maka berarti ada jalur memutar yang pasti mempengaruhi biaya paket perjalanan secara keseluruhan.

Demikian tipsnya semoga bermanfaat untuk anda.

Temukan semuanya tentang Pasang Iklan, bisnis, Iklan Baris, iklan gratis

Selengkapnya → Panduan Dalam Memilih Paket Travel

Menikmati Es Krim Rasa Cabai

Diantara 860 rasa ice cream, ada rasa cabe, kepiting dan daging. Anda mungkin membaygkan toko es krim dgn jenis rasa terbanyak di dunia berada di Italia atau di Amerika Serikat, tetapi ternyata ada di Merida, sebuah kota di Venezuela.

Wartawan melihat ke jendela dua Toko Es Krim dan tidak menemukan rasa yg menarik selain strawberry dan vanila, tetapi akhirnya menemukan toko Coromoto, yg terletak di seberang gereja.

Lampu neon di luar yg bertuliskan “Guinness Book of Records” berwarna pink menjadi salah satu tanda unik dari toko tersebut, namun begitu membuka pintunya semakin jelas ini toko yg lain dari yg lain.

Di dalam terdapat kulkas berisi es krim berwarna cerah dan terlihat menggiurkan untuk disantap.

Rasa es krim yg dijual seperti cabe, tomat , bawang, jamur dalam anggur, bawang putih dan krim kepiting.

Coromoto didirikan tahun 1980 oleh seorang pendatang asal Portugal, Manuel da Silva Oliveira.

Pemiliknya tidak sering muncul dan kini toko itu dikelola oleh Jose Ramirez.

Sesuai Musim

Jose memang jelas terlihat seperti manager sebuah toko es krim.

Laki-laki ramah berusia 40 tahunan itu ketika ditemui mengenakan kaos berwarna putih dan ungu, dan kumis hitam.

“Oliveira lelah bekerja untuk perusahaan es krim besar,” kata Jose, “dan memutuskan dia bisa membuat rasa es krim yg menarik.”

Percobaan pertama adalah Alpukat.

“Untuk mendapatkan rasa yg tepat membutuhkan kerja keras, karena alpukat sangat kaya rasa,” kata Jose.

“Oliveira membuang sekitar 50 kg es krim untuk percobaan agar mendapatkan rasa yg sempurna.”

Coromoto menjual sekitar 60 rasa setiap harinya, tetapi mengubah rasa es krim sesuai dgn musim.

Disamping rasa es krim standar seperti coklat dan rum serta kismis , banyak pilihan rasa buah yg eksotik, seperti jambu, pepaya, mangga dan sejenis markisa.

Beberapa rasa lain yg termasuk dalam 860 jenis rasa es krim yaitu : telur, makaroni keju dan sarden, merupakan contoh rasa es krim yg aneh.

Dan juga terdapat banyak nama rasa yg aneh seperti British Airways, Andean Kisses dan I’m Sorry, Darling.

Salah satu dari rasa itu, diberi nama Viagra Hope, berwarna biru terang seperti pil Viagra.

Saya harus bertanya apa bahannya, dan bahan alami untuk membuat es krim itu : Madu dan semuanya alami : madu dan serbuk bunga.

“Orang yg berbeda menyukai sesuatu yg berbeda pula,” kata manajer toko.

“Secara pribadi saya menyukai rasa buah tetapi banyak pembeli yg memilih rasa yg mengandung alkohol seperti Cointreau, cognac atau vodka-dan-nanas.

“Tentu saja, sebagai orang venezuela banyak sekali yg ditambah rum.”

‘Es krim daging’

“Rasa es krim apa yg spesial Untuk toko itu?” tanya saya kepada Jose.

Sambil tertawa, Jose mengatakan “pabellon criollo”- makanan tradisional Venezuela yg dibuat dari daging, nasi, pisang raja, keju dan kacang hitam, yg ditiru oleh Coromoto untuk rasa es krim.

Jose mengambilkan satu sendok es krim dari tiap rasa- dan rasanya benar-benar seperti es krim daging yg dijual di Coromoto.

Sumber: www.dakiunta.com

Temukan Lain Seputar Online Florist Dan Toko Coklat

Selengkapnya → Menikmati Es Krim Rasa Cabai

Restaurant Prasmanan

All you can eat restaurant prasmanan adalah pilihan yang sempurna untuk pemakan lezat dan orang-orang yang suka mencoba masakan yang berbeda (atau orang yang hanya merasa sangat lapar dari waktu ke waktu). Mereka juga menarik bagi orang-orang yang tidak suka makan mereka terlalu formal. Keuntungan lain adalah makanan yang selalu siap, jadi kita tidak harus menunggu dan dapat melihat bagaimana hidangan terlihat seperti sebelum membuat keputusan. Itulah mengapa restoran yang sempurna untuk makan siang atau makan malam.

Ide banyak orang mengambil makanan dari meja biasa dikenal peradaban Kuno dan Abad Pertengahan. Prasmanan modern yang pertama kali muncul di Perancis pada abad ke 17 dan kemudian dipopulerkan di Eropa oleh Napoleon Bonaparte, yang lebih suka resepsi kurang formal.

Saat ini, All you can eat restaurant prasmanan sangat populer di indonesia Terutama pada saat acara pernikahan biasanya di sediakan menumakanan yang beraneka ragam, Anda dapat memilih di antara berbagai masakan termasuk Cina, Thailand, India, Italia, dan banyak lagi. Pada awalnya, all you can makan prasmanan yang ditawarkan restoran adalah makanan murah untuk dengan biaya yang terjangkau. Sekarang Anda juga dapat menemukan buffet kelas atas. Ini adalah ide yang baik untuk mengunjungi restoran tersebut jika Anda tidak akrab dengan masakan tertentu dan ingin mencobanya, karena Anda dapat mencicipi berbagai hidangan. Jika Anda memilih sesuatu yang ternyata tidak akan menarik bagi Anda, Anda selalu dapat berubah menjadi sesuatu yang berbeda.

Temukan semuanya tentang Pasang Iklan, bisnis, Iklan Baris, iklan gratis

Selengkapnya → Restaurant Prasmanan

Ragam Interior Khas Oriental

Tema untuk Desain Interior ruang kini semakin beragam. Salah satu tema yg masih up to date dan senang dipakai oleh banyak orang karena gaya tersebut yg tak lekang oleh waktu adalah gaya Oriental. Tidak saja interior rumah tinggal, office, dan bahkan commercials space seperti hotel, restoran, cafe, dan sebagainya. Desain interior dgn Gaya oriental merupakan bawaan dari budaya Ketimuran yg berkembang meliputi wilayah Cina, Jepang, Korea, sampai dgn Vietnam, Thailand, hingga Persia.

Kebudayaan pada masa kejayaan Kekaisaran di Istana Cina dan Jepang membawa dampak yg kuat dan menjadi akar budaya kehidupan masyarakatnya. Budaya ini terus menerus tumbuh dan berkembang di tengah masyarakat dalam berbagai bentuk termasuk segi arsitektural bangunan.

Konsep oriental dalam desain interior pada bangunan biasanya muncul pada bentuk bangunan secara fisik/eksterior maupun interiornya. Meliputi bentuk atap, layout ruang, bentuk bangunan dinding bangunan, pintu gerbang/entrance, sampai kepada jenis furniture dan aneka aksen/ornamen ruang. Pada gaya rumah modern masa kini, konsep oriental ini mengalami evolusi yg luar biasa. Kekayaan bentuk yg terus dieksplorasi oleh para perancang menjadikan kesan oriental dgn mudah diaplikasikan kepada jenis-jenis bangunan modern. Bentuk gate/pintu gerbang dan pengolahan unsur dinding dalam ruang/bangunan merupakan salah satu contoh fisik yg langsung tampak dari luar. Sedangkan pemilihan aksen/ornamen kunci dan furniture pada interior akan memudahkan terciptanya gaya oriental di dalam ruang Anda.

Unsur lainnya yg populer dalam interior bergaya Oriental adalah abjad China atau dikenal dgn Conji (huruf Kanji) yg biasa ditulis menjadi kaligrafi China pada lembar kertas yg dipajang pada dinding dan menjadi aksen/ornamen kunci pada ruang. Sentuhan gaya oriental juga tercermin dalam pemilihan warna merah, emas, hitam, dan putih untuk tema ruang. Beberapa item Oriental yg dapat digunakan untuk mendekorasi rumah misalnya bambu, simbol keagamaan, ornamen etnik, dan hiasan dinding bergambar/lukisan naga atau bunga teratai.

Untuk rumah mungil yg tetap ingin menggunakan desain interior dgn konsep oriental namun juga tidak meninggalkan konsep rumah hijau, cobalah untuk menata sebidang taman kering kecil di dalam rumah. Karena konsep inner garden sebenarnya telah ada pada layout rumah Jepang masa lampau. Unsur untuk inner garden, dgn atau tanpa unsur air adalah batu alam baik ukuran besar maupun kecil, pasir/kerikil, bambu/tanaman lain yg efisien ruang, dan tempat lampu dari batu. Tambahan lighting akan mempercantik inner garden di rumah Anda.

Sumber: www.bangun-rumah.com

Temukan Info Lain Seputar Desain Interior Rumah

Selengkapnya → Ragam Interior Khas Oriental

Sirkulasi Udara Dan Syarat Untuk Hunian Sehat

 

Membangun rumah bukan hanya soal bentuk dan material bangunan, tapi juga desain arsitek yg mendukung hidup sehat.

Salah satu kualitas yg sangat penting dalam membangun rumah adalah rumah itu harus sehat! Ini adalah soal paling dasar yg mesti terpenuhi.

Rumah yg sehat adalah rumah yg desain arsitek nya mendukung kesehatan penghuninya. Rumah itu cukup terbuka, fleksibel, dan mudah dipelihara. Material yg digunakan bebas dari bahan kimia berbahaya.

Beberapa yg praktis dipaparkan di sini, dan dapat menjadi poin dalam perencanaan desain arsitek rumah Anda.

Pencahayaan Alami

Pencahayaan alami datang dari sinar matahari. Cahaya akan menerangi dan memberi kehangatan sudut yg semula gelap. Dgn begitu mencegah ruang lembap. Sinar natahari mampu membunuh 80% bakteri dan kuman yg berpotensi tumbuh.

Pasang bukaan berupa pintu, jendela, bouvelicht, ataupun lubang angin. Persentase bukaan dalam rumah yg ideal adalah 10%-20% luas lantai ruangan.

Letak bukaan harus disesuaikan dgn ruangan yg membutuhkan cahaya alami. Selain itu, selaraskan dgn arah datangnya sinar supaya ia bias masuk melalui bukaan yg kita buat.

Sirkulasi Udara

Kelancaran sirkulasi udara membuat udara di dalam rumah lebih sejuk dan sehat. Udara mudah bertukar, kadar oksigen dan karbondioksida seimbang. Usahakan plafon tidak terlalu rendah. Udara panas yg ada di bawah atap akan mudah mengenai tubuh, jika plafon itu terlalu rendah. Minimal ketinggian plafon dari lantai adalah 3m. Dgn begitu, suhu panas di Untukan atas tidak dgn mudah mengenai tubuh.

Penyediaan Air Bersih

Paling sedikit, setiap satu orang penghuni memerlukan jumlah air bersih 60 liter per hari. Utk memastikan penyediaan air, sebuah rumah memerlukan tangki penyimpanan air (tandon).

Saluran Air Limbah

Coba perhatikan hal berikut ini.

·  Pemasangan pipa harus minim belokan supaya arus air limbah lancer mengalir.

·  Kemiringan pipa dari sumber buangan ke roil kota adalah 70 derajat. Ukuran derajat itu akan membuat air buangan lancer mengalir.

·  Gunakan perangkap leher angsa Utk pipa bawah wastafel dan bak cuci piring agar serangga tertahan dan mencegah timbulnya bau tak yg sedap.

·  Pasang bak control dalam rentang jarak 4m antara satu dgn yg lain.

·  Saluran buangan air kotor dari WC harus dibuat terpisah dan di salurkan hanya ke septic tank.

Dinding dan Lantai yg Kering

Kelembapan dapat terjadi pada dinding dan lantai. Hal ini akan menciptakan ruangan yg cenderung basah dan menjadi sumber pengembangbiakan kuman.

Pembuangan Sampah

Pastikan bahwa desain arsitek rumah membuat tempat pembuangan sampah yg memadai. Tempat sampah tersebut harus cukup menampung jumlah sampah harian. Terdapat penutup, dan memiliki lubang Utk saluran air jika bak sampah itu dibersihkan.

Sumur Resapan

Anda dapat meminta desain arsitek rumah Anda Utk menyediakan sumur resapan air hujan di pekarangan Anda. Minimal dgn membuat lubang biopori.

Beberapa hal prinsip di atas dapat Anda diskusikan bersama sang desain arsitek. Setelah dibangun ada tahap Utk selalu merawat dan memelihara kebersihan rumah.

Sumber: www.bangun-rumah.com

Temukan semuanya tentang iklan gratis, Pasang Iklan, usaha, Iklan Baris

Selengkapnya → Sirkulasi Udara Dan Syarat Untuk Hunian Sehat

Bagaimana Mempengaruhi Dunia Usaha

Dalam dunia usaha terdapat dua (2) pihak yg berkepentingan (stakeholder) yg berpengaruh secara langsung, yakni external stakeholder (pihak luar) dan internal stakeholder (pihak dalam) :

A. Pihak Internal Dunia Usaha

1. Karyawan

Melalui sumber daya manusia atau sdm yg baik akan sangat membantu dunia bisnis Utk maju.

2. Pemegang Saham dan Dewan Direksi

Ada dua Untukan penting yg mengatur kegiatan atau jalannya roda perusahaan publik di mana para pemegang saham memiliki kemungkinan Utk mempengaruhi suatu perusahaan dgn hak suara yg dimilikinya sesuai dgn persentase saham yg dimiliki.

B. Pihak Eksternal Dunia Usaha

1. Pelanggan / Konsumen

Konsumen dapat diUntuk atau dibedakan menjadi 2, yaitu konsumen perorangan atau individu dan konsumen lembaga/perusahaan/bisnis. Konsumen membelanjakan uang yg dimilikinya Utk barang atau jasa yg dimiliki oleh perusahaan.

2. Pemasok / Suplier / Suplayer

Membatu perusahaan Utk mendapatkan faktor produksi atau input Utk diolah menjadi keluaran atau output yg memiliki nilai tambah.

3. Pemerintah

Lembaga yg membuat undang-undang, kebijakan serta peraturan agar roda perekonomian suatu negara atau daerah dapat berjalan seperti yg telah direncanakan.

4. Serikat Pekerja

Berkaitan dgn hal-hal yg berhubungan dgn pekerja seperti upah, jam kerja, fasilitas, kondisi kerja, dan sebagainya

5. Pesaing / Rival

Semakin kuat pesaing kita maka akan mengurangi omset perusahaan, sehingga perlu secara terus menerus melakukan pengembangan dan perbaikan Utk dapat menguasai pasar.

6. Lembaga Keuangan

Contohnya seperti bank, asuransi, leasing atau sewa guna, dan lain sebagainya yg membantu perusahaan dalam mengelola keuangannya.

7. Lembaga Konsumen

Badan ini akan membantu konsumen dalam memperjuangkan haknya. Jika ada masalah antara konsumen dgn produk perusahaan, maka lembaga konsumen akan membantu konsumen.

8. Kelompok Khusus

Contohnya seperti kelompok sosial, kelompok pecinta alam, dan lain-lain

9. Pihak yg Berkepentingan Lain

Memperhatikan lembaga atau organisasi lain yg berhubungan dgn bisnis yg dijalankan. Jika kita terjun ke dalam bisnis rumah sakit, maka kelompok dokter, paramedis, pasien, dan lainnya harus diperhatikan.

Sumber: forum.upi.edu

Temukan semuanya tentang iklan gratis, Pasang Iklan, usaha, Iklan Baris

Selengkapnya → Bagaimana Mempengaruhi Dunia Usaha

Berbagai Jenis Waralaba Makanan

Bagaimana Memulai Bisnis Makanan?  adlh suatu pengaturan bisnis waralaba dimana sebuah perusahaan (franchisor) memberi hak pada pihak independen (franchisee) Utk menjual produk atau jasa perusahaan tersebut dgn peraturan yg ditetapkan oleh franchisor.

Untuk selera makanpun juga bervariasi, sehingga ada berbagai jenis masakan dan peluang Utk  makanan terbuka semakin luas dgn banyaknya jenis makanan yg disukai.

Untuk para investor yg memiliki dana yg besar umumnya mereka akan menginvestasikan dananya pada bisnis waralaba makanan yg sudah mapan. Keuntungan bekerja sama dgn bisnis waralaba yg sudah mapan adlh biasanya mereka sudah mempunyai jaringan yg luas dan kuat Namun sebagai imbalannya, pihak franchisee harus membayar biaya bisnis waralaba dalam jumlah yg cukup besar, belum termasuk fee bulanan dari keuntungan yg didapat.

Sedangkan Untuk pebisnis waralaba dgn modal terbatas dapat bekerja sama dgn bisnis waralaba yg menawarkan paket  bisnis waralaba yg lebih bersaing harganya, namun kekurangannya adlh biasanya mereka belum memiliki jaringan yg kuat dan mereknya belum dikenal luas di masyarakat. Disinilah kekurangan dari bisnis waralaba ini.

Jika Anda tak suka risiko tinggi dan kurang berjiwa bisnis, pilihlah bisnis waralaba makanan yg sudah lama berjalan, setidaknya lima tahun, memiliki sistem kuat, misalnya memiliki banyak cabang dan manajemen bagus, serta bermodal besar.

Utk berbisnis retail (perdagangan eceran), memang harus menyukai bidang yg akan digeluti. Tak ada salahnya mengecek usaha bisnis waralaba makanan yg Anda inginkan ke orang yg sudah lebih dulu menjadi pengusaha makanan, baik yg masih berjualan maupun yg tidak.

Sebelumnya lebih baik anda meneliti lebih dulu hak cipta bisnis waralaba makanan milik bisnis waralaba yg sudah diincar Utk dibeli. Jangan sampai hak cipta yg diklaim oleh pemilik bisnis waralaba makanan tersebut ternyata milik pihak lain dan akhirnya bisa bermasalah. Sebelum memutuskan membeli, lebih baik anda periksa dulu kondisi keuangan bisnis waralaba. Jika perlu, minta bantuan akuntan publik atau pakar keuangan Utk membaca dan memeriksa laporan keuangan milik bisnis waralaba. Hati-hati bila bisnis waralaba meminta seluruh modal harus disetorkan di muka. Cari penyebabnya. Bukan tidak mungkin kondisi keuangan bisnis waralaba tidak bagus.

Memllih bisnis waralaba dgn jaringan yg memadai dan purna pelayanan yg baik , akan sangat membantu dalam kelanjutan usaha bisnis waralaba makanan anda. Memilih bisnis waralaba makanan yg sudah mapan jelas akan menjamin kesinambungan  makanan anda dimasa yg akan datang.

Baik apakah bisnis waralaba itu adlh merek lokal atau merek luar, kemampuan dari bisnis waralaba makanan tersebut dalam menyerap atau mempertahankan pangsa pasar akan menjadi faktor yg paling diperhitungkan para franchisee dalam memilih bisnis waralaba makanan.

Sumber: jawabanpasti.com

Temukan semuanya tentang iklan gratis, Pasang Iklan, usaha, Iklan Baris

Selengkapnya → Berbagai Jenis Waralaba Makanan

Tips Dalam Beli Komputer Saat di Pameran Komputer

Membeli komputer saat di pameran komputer tak bisa sembarangan sebelum anda dateng ke pameran komputer usahakan anda update pengetahuan anda tentang produk terbaru komputer melalui internet agar anda tau kemampuan barang tersebut jadi saat anda di sana anda hanya tinggal memilih harga yang cocok saja sesuai isi kantong anda agar anda tak termakan oleh bujuk rayu sang penjual barang komputer, berikut ini ada beberapa tips untuk anda:

Lihat lihat dulu
Banyak pilihan barang yang tersedia, sebelum menentukan pilihan ada baiknya Anda melihat lihat dulu, siapa tau ada yang cocok dari yang Anda pikirkan sebelumnya. Memang cara ini cukup melelahkan tapi untuk mendapatkan yang baik dan manfaat nya, rasa lelah itu akan hilang dan berganti dengan kepuasan karena pilihan kita yang tepat.

Kumpulkan semua brosur yang ada
Setiap stand pameran atau setiap produk tentunya mempunya brosur, nah disini Anda harus mengumpulkan semua brosur komputer, tujuannya adalah untuk mendapatkan informasi sebanyak mungkin tentang barang Komputer Murah yang sedang beredar dipasaran. Pada brosur tersebut biasanya dilenkapi dengan spesifikasinya dan Anda juga dapat membandingkan harga antara stand satu dengan stand yang lainya. Disamping itu pengumpulan brosur juga bermanfaat bagi Anda untuk memperkaya informasi sebelum memutuskan untuk membeli, jadikanlah brosur-brosur ini sebagai senjata dalam berburu PC.

Jangan Langsung memutuskan saat itu juga
Jangan sekali sekali anda menentukan pilihan saat pandangan pertama. Hal ini penting mengingat godaan untuk segera membeli pasti datang bertubi – tubi apalagi dengan penjaga stand yang cantik. Ada baiknya tidak memutuskan saat itu juga, yang anda lakukan adalah mengumpulkan informasi sebanyak mungkin di Toko Komputer. Barulah hari berkutnya Anda datang membeli, setelah dipertimbangkan masak masak dan dan bantuan teman, family dan mungkin juga tetangga Anda.

Sesuaikan dengan kebutuhan.
Kebutuhan boleh jadi menjadi faktor utama yang harus dipertimbangkan sewaktu akan membeli PC atau Komputer Murah. Pada pameran besar para penjual pasti banyak memajang barang – barang kelas satu yang mereka miliki tentunya dengan harga kelas satu juga. Kalau sudah begini anda bisa terpengaruh, yang seharusnya anda cuma membutuhkan PC hanya untuk mengetik biasa, yang anda beli malah barang yang mahal dan fasilitas yang ada tidak dapat dimanfaatkan. Semua itu bisa saja terjadi karena keahlian penjual dalam hal merayu pembeli.

Banyak bertanya pada penjual.
Pameran juga bisa jadi ajang para pengunjung untuk meng-upgrade pengetahuan. Jangan pernah malu untuk bertanya saat pameran. Kalau Anda memang berencana ingin Belanja Komputer PC, bisa jadi ini juga cara efektif untuk mengetahui tingkat pemahaman penjual tentang Komputer Terbaru, anda bisa pertimbangkan untuk membeli komputer di tempat tersebut . Jika dikemudian hari terjadi kerusakan, Anda tidak perlu lagi repot mencari orang yang tepat untuk memperbaikinya! Bertanya juga bisa jadi cara yang efektif untuk mengetahui secara menyeluruh tentang spesifikasi, kelemahan, dan kelebihan seperangkat PC yang akan Anda beli.

Temukan semuanya tentang Pasang Iklan, bisnis, Iklan Baris, iklan gratis

Selengkapnya → Tips Dalam Beli Komputer Saat di Pameran Komputer

Tips Memilih Tas

Kebanyakan wanita asal dalam memilih dan belanja tas wanita. Terkadang tas yang dibeli hanya karena merk atau warna yang menarik. Pas tidaknya saat dipakai sepertinya tidak menjadi alasan lagi. Ada kecenderungan memilih tas secara asal, tanpa pertimbangan lebih jauh, yang penting cukup untuk memuat semua barang yang mereka perlukan.
Terlepas dari manfaatnya dan kelebihannya dalam menampung berbagai macam kebutuhan Anda, berbelanja tas yang biasa Anda pakai memiliki suatu kekuatan visual yang berpengaruh pada penampilan Anda.

Misalnya tas etnik dapat membantu Anda mengoreksi bentuk tubuh Anda yang mungkin kurang proporsional. Mungkin kita tak pernah menyadarinya, jika yang Anda pilih sudah tepat maka Anda dapat tampil menarik namun sebaliknya dapat pula menghancurkan image Anda.
Pemilihan tas yang tepat akan menarik semua mata yang memandang. Asal Anda tahu kunci yang tepat. Secara umum, Anda yang memiliki tubuh besar cenderung menggunakan tas-tas berukuran besar, dan yang memiliki tubuh kecil memilih tas wanita yang berukuran kecil.

Tipe Body: Pendek dan ramping
Tas yang kecil dan selalu menempel di tubuh sangat cocok bagi Anda. Jangan memakai tas yang berukuran besar karena dapat membuat tubuh Anda semakin terlihat kecil dan tenggelam di telan tas.

Tipe Body: Tinggi dan kurus
Pilih tas yang berukuran sedang. Jika memang Anda suka memakai tas slempang, pilih tas yang panjang talinya sampai ke pinggang Anda. Dan jika talinya pendek, usahakan tas tersebut berada tepat di bawah lengan Anda. Dengan demikian, tas tersebut akan memberi ilusi pada tubuh seakan tubuh Anda padat berisi.

Tipe Body: Big Hips
Jika memiliki pinggul lebar terkadang sebal bila pinggul Anda yang lebar menjadi pusat perhatian. Akan tetapi tak masalah jika Anda bangga karena itu, namun terkadang Anda merasa tak nyaman bukan?. Jadi solusi yang terbaik adalah pilihlah tas yang menggantung di atas pinggul Anda.

Tipe Body: Top Heavy
Jika tubuh bagian atas Anda termasuk besar, ada kecenderungan untuk menonjolkan bagian bawah yang lebih ramping. Pilihlah tas dengan tali yang panjang , tas tangan juga bisa menjadi pilihan yang tepat untuk mengatasi kekurangan tersebut. Jangan ragu untuk memilih tas dengan ukuran besar.

Tipe Body: Extra Size
Tetaplah bersyukur bila anda memiliki tubuh ber-size ekstra. Big Is Beautyful! Apalagi jika Anda dapat memilih tas yang pas untuk Anda. Jadi tak perlu minder!, Anda bisa memilih tas slempang. Yang jelas, sesuaikan ukuran tas Anda. Pilih tas-tas berukuran lebar agar tampak match. (Eka)

sumber:rmblitz.com

Selengkapnya → Tips Memilih Tas

Cara .Memilih Rental Mobil Untuk Keluarga

Tips rental mobil, anda ingin menyewa mobil untuk mudik lebaran? Saat ini banyak sekali perusahaan penyedia jasa rental mobil. Jenis mobil dan tarif rentalnya pun beragam. Hanya, jangan sembarang menentukan pilihan, sebab perjalanan akan kita tempu juga jauh dengan karakter jalan yang belum tentu kita pahami.

Lantas apa yang harus dilakukan? Berikut ini tips rental mobil

- Tentukan jenis mobil sesuai kebutuhan

Langkah awal yang harus anda lakukan sebelum mendatangi perusahaan rental mobil adalah menentukan jenis mobil yang akan digunakan untuk mudik. Bila anda termasuk keluarga kecil – terdiri dari anda, istri, dan dua orang anak – sebaiknya memilih mobil jenis mobil keluarga kecil atau low Multi Purpose Vehicle (MPV)

Ada beberapa alasan mengapa perlu memilih jenis mobil itu. Pertama, kemungkinan besar jalan yang akan anda lalui sepanjang perjalanan mudik akan macet karena banyaknya pemudik yang menggunakan mobil, sehingga dengan mobil ukuran kecil anda bisa lincar bermanuver di jalanan macet.

- Lakukan pembandingan harga

Saat ini banyak sekali perusahaan penyedia jasa rental mobil. Agar mendapatkan harga yang pas, sebaiknya anda melakukan perbandingan dengan melakukan survei kecil-kecilan terhadap empat atau lima perusahaan. Bandingkan harga yang mereka berikan, jangan terpikat dengan harga murah tetapi juga jangan setuju saja dengan harga tinggi.

- Pelajari perjanjian rental mobil dengan cermat

Setelah mendapatkan gambaran mobil yang akan dirental, tarif rental, serta menentukan tempat perusahaan penyedia rental, langkah selanjutnya adalah mempelajari perjanjian rental yang disodorkan perusahaan. Pelajari beberapa hal yang menyangkut hak dan kewajiban penyewa.

- Tanyakan manfaat asuransi

Bila perusahaan tempat anda menyewa mobil juga menerapkan biaya premi asuransi, tanyakan dengan jelas jenis asuransi, manfaat yang akan diperoleh, serta cakupan perlindungan untuk siapa saja, apakah untuk anda sendiri atau juga anggota keluarga lainnya. Berapa besar uang pertanggungan yang diperoleh dan sebagainya.

Hal itu penting ditanyakan untuk mengantisipasi bila terjadi risiko yang tidak kita inginkan. Pasalnya, bahasa dan kalimat di dalam perjanjian asuransi biasanya kerap menimbulkan salah tafsir, sehingga harus dipelajari kalimat demi kalimat.

- Cek kondisi mobil

Bila semua urusan diatas selesai, kini giliran melakukan pengecekan kondisi mobil. Upayakan sebisa mungkin untuk memilih mobil yang berusia maksimal enam tahun. Sebab, mobil dengan usia itu masih relatif stabil dan kondisi masih terbilang prima.

Setelah mendapatkan mobil yang dimaksud, lakukan pengecekan kondisi kelistrikan, mesin, ban, serta kestabilan mobil. Kondisi kelistrikan bisa menggunakan alat bantu volt meter untuk mengecek sumber listrik baik alternator maupun aki.

Jangan lupa, mencoba mobil di jalan – dengan seizin petugas dari perusahaan – untuk mengetahui stabil tidaknya saat mobil dikemudikan. Cara itu juga untuk memastikan kondisi suspensi dan kaki-kaki mobil.

- Mintalah nomor telepon yang bisa dihubungi

Bila semua urusan persyaratan telah selesai dan anda sudah sepakat untuk menyewanya, jangan lupa meminta nomor telepon perusahaan tempat anda menyewa yang bisa dihubungi setiap saat. Hal itu untuk mengantisipasi bila terjadi peristiwa yang tidak diinginkan di jalan yang berkaitan dengan mobil dan anda bisa menanyakan kondisi itu kepada petugas di perusahaan tersebut.

sumber:suryatrans.co.cc

Selengkapnya → Cara .Memilih Rental Mobil Untuk Keluarga

Tips Memilih Undangan Pernikahan yang Unik

Salah satu cara untuk menunjukkan tema pernikahan Anda adalah dengan mengirimkan undangan pernikahan kontemporer yang unik pada para undangan. Undangan pernikahan yang unik bisa membuat acara besar ini menjadi lebih menarik.

Pernikahan adalah kejadian besar yang bagi banyak orang diharapkan hanya akan terjadi satu kali seumur hidup. Pasangan mempelai pasti ingin pernikahan mereka menjadi momen yang tak terlupakan dan unik, beda dari yang lain.

Undangan Unik adalah pilihan pertama bagi banyak pasangan muda yang merencanakan gaya pernikahan yang unik dan modern. Banyak toko perlengkapan pernikahan yang menyediakan berbagai jenis kartu undangan yang unik dan cantik dengan berbagai macam harga pula.

Karena dipercaya bahwa undangan unik pernikahan dapat menunjukkan tema pernikahan tersebut dan juga dapat memberi kesan yang tak akan hilang pada si penerima undangan, maka perlu sekali perencanaan untuk membuatnya. Inilah beberapa ide unik untuk membuat kartu undangan unik untuk pernikahan.

Fancy Fold Card

Fancy Fold Card adalah salah satu kartu undangan unik kontemporer. Terdiri dari tiga lipatan dengan desain emboss yang atraktif di atasnya. Ditambah dengan pita satin merah di belakang kartu. Kartu-kartu ini sedang ‘in’ saat ini. Anda bisa mencetak undangan di salah satu sisi dan juga menampilkan foto mempelai di kedua sisi yang lain. Kartu semacam ini tersedia juga dalam berbagai tipe seperti multiple folds, die cuts, dan simple folds.

Jacket Style Card

Undangan unik untuk pernikahan berupa jacket style adalah undangan yang didesain secara rumit dengan tutup yang terlipat yang dikenal dengan nama jaket. Jaket ini menjaga agar undangan tetap tertutup dan ada pita di atasnya. Anda bisa mengikat jaket tersebut menggunakan pita ini. Banyak gaya undangan tipe seperti ini. Satu gaya menunjukkan lipatan yang menutupi lipatan lain, atau jaket terbuka di sisi atas atau sisi bawah. Sisi kanan dan kiri dilipat dan lipatan tersebut bertemu di tengah.

Bow Tied Card

Anda juga bisa memilih undangan unik kontemporer yang menyerupai kado. Satu gaya bow tied card adalah berbentuk gulungan, yang diikat dengan pita satin. Gaya yang lain adalah dengan menempelkan pita tersebut di gulungan dan kemudian diikatkan. Memang undangan seperti ini agak mahal harganya namun tampak unik dan menarik.

Undangan pernikahan unik akan merefleksikan selera dan gaya sang mempelai. Karena itu, pastikan untuk menggunakan bahan-bahan berkualitas bagus. Dan ada satu lagi cara unik untuk mengirimkan undangan pernikahan Anda. Cara ini tidak hanya unik namun juga menghemat biaya, yaitu dengan mengirimkan undangan melalui e-mail

sumber:kiwod.com

Selengkapnya → Tips Memilih Undangan Pernikahan yang Unik

Tips Merawat Jam Tangan / Arloji

1. Usahakan jam tangan jangan sampai jatuh. Semahal apa pun jam tangan, jika sudah pernah jatuh tetap mempengaruhi fungsi komponen di dalamnya.
2. Usahakan selalu kering meskipun jam ditawarkan pedagangnya sebagai arloji yang antiair dan meskipun gelang jam berbahan karet. Pasalnya, air yang dibiarkan terus-menerus membasahi jam tangan akan melapukkan gelang, termasuk pada rantai stainless stell pun air bisa memunculkan karat.
3. Jika ada kotak khusus untuk menyimpan arloji, letakkan jam di kotak tersebut.
4. Usahakan jangan sampai tepercik parfum dan hand body. Karena keduanya dapat memudarkan rantai yang berwarna.
5. Jangan menggunakan jam tangan saat melakukan aktivitas berat. Kecuali jika jam tangan yang digunakan memang sudah didesain untuk aktivitas berat. Ini untuk menghindari risiko terkena panas, tergores maupun kerusakan mekanis.
6. Bersihkan rantai jam tangan yang berbahan stainless stell dengan air hangat dan sikatlah dengan sikat gigi bekas. Khusus rantai berbahan kulit atau karet, cukup gunakan kain kering berbahan kaus.
7. Mengganti batu jam sebaiknya yang seseri dan sekualitas batu aslinya.
8. Jika terjadi kerusaakan sebaiknya dibawa pada layanan servis sesuai merk jam atau di toko-toko jam yang sudah terpercaya.

Source:blog-apa-aja.blogspot.com

Selengkapnya → Tips Merawat Jam Tangan / Arloji

Software Video Editing Free Terbaik

Ada banyak program gratis software video editing yang beredar di dunia Internet, Berikut adalah 5 Software Video Editing Gratis Terbaik yang banyak paling digunakan:

Microsoft Movie Maker

Software ini secara otomatis sudah terinstal di komputer yang menjalankan Windows XP, Movie Maker memiliki fitur drag dan drop untuk membuat membuat dan mengedit film Anda lebih mudah. Microsoft memiliki banyak add-ons untuk perangkat lunak ini, dan upgrade yang juga tersedia melalui website. Ini adalah salah satu yang terbaik program gratis software video editing yang tersedia.

Apple iMovie

Apple iMovie Sebanding dengan Windows Movie Maker, tapi Apple iMovie digunakan pada sistem operasi MAC. Apple iMovie memiliki banyak fitur canggih dan add-on. Sayangnya, perangkat lunak ini hanya gratis jika Anda membeli sebuah sistem MAC baru.

Avid FreeDV

Avid FreeDV tersedia untuk Windows dan sistem operasi MAC, dan termasuk video dan audio dengan dasar kemampuan mengedit dengan baik, serta sampai dengan dua aliran real-time efek. Secara keseluruhan, program editing video agak sulit digunakan, tapi sangat bagus sekali hasilnya Anda mampu menguasinya.

Wax

program perangkat lunak free video editing dengan tingkat kinerja yang tinggi dan fleksibel. Dan Wax ini dapat digunakan sebagai aplikasi yang berdiri sendiri, atau sebagai sebuah plug-in untuk editor video lainnya. Software ini juga fitur video dan audio yang tak terbatas trek dengan top-down compositing.


Zwei-Stein

Zwei-Stein software video editing gratis ini berfitur lengkap, menawarkan banyak efek yang berbeda. Dapat mengedit hingga 256 video, audio, dan gambar klip. Ada sampai dengan 64 efek, yang dapat dirantai serial. Program menarik yang layak dicoba.

Silahkan searching di google untuk menemukan software video editing ini, selamat mencoba :)

tantoroni.blogspot.com

Selengkapnya → Software Video Editing Free Terbaik

Trik Mengatasi Laptop atau PC yang lemot

Saat ini banyak sekali toko komputer yang jual laptop terbaru ataupun PC tapi dan banyak pula yang membelinya tapi sayang mereka bila sudah memakainya saat komputer itu lemot orang tak tau cara memperbaikinya, Berikut tips cara cepat mengatasi kinerja PC atau Laptop yang sedang melambat atau lagi lemot. Tips ini hanya berlaku untuk Anda yang menggunakan Sistem Operasi Windows :

1. Klik kanan Icon My Computer, pilih Manage.
2. Klik Event Viewer, dan anda akan melihat sub-subnya yaitu Aplication, System dsb.
3. Klik Kanan Aplication, pilih Clear All Events, kemudian pilih No agar tidak perlu menyimpannya.
4. Hal yang sama juga lakukan pada System, klik kanan System, pilih Clear All Events, Kemudian pilih No.

Setelah melakukan langkah2 di atas, maka seketika windows akan berjalan jauh lebih cepat dari sebelumnya. Hal ini dikarenakan windows menggunakan resource pada Memori/RAM untuk melakukan pencatatan, pengecekan dan penyimpanan Log File, ini yang sebenarnya tidak begitu perlu kita gunakan.

Temukan semuanya tentang Pasang Iklan, bisnis, Iklan Baris, iklan gratis

Selengkapnya → Trik Mengatasi Laptop atau PC yang lemot

Ubi Goreng Nikmat dan Manfaatnya

Ubi goreng adalah makanan murah yang dapat anda buat sendiri dirumah dan ubi juga bermanfaat sebagai sumber tarbaik Vitamin A tapi kalau Ubi jalar adalah makanan sumber serat dan sumber vitamin antioksidan A,C, dan E, yang rendah lemak dan bebas kolesterol Kandungan kimia pada ubi jalar adalah protein, lemak, karbohidrat, kalori, serat, abu, kalsium, fosfor, zat besi, karoten, vitamin B1, B2, C, dan asam nikotinat. Menurut pakar tanaman obat Prof Hembing Wijayakusuma, ubi jalar memiliki sifat kimia manis, dingin, astringen. Efek farmakologisnya berkhasiat sebagai tonik, menghentikan perdarahan., Berikut ini ada resep untuk membuat ubi goreng.

Bahan :
- Ubi manis ungu 250 gram -
- Ubi manis oranye 250 gram -
- Ubi manis putih 250 gram -
- Tepung terigu protein sedang 100 gram -
- Gula pasir 3 sdm -
- Telur ayam 1 butir, kocok lepas -
- Vanilli bubuk 1/2 sdt -
- Garam secukupnya -
- Air 150 gram -
- Minyak goreng 1 liter -

Cara membuat :
1. Kupas ubi, potong setebal 5 mm. potong bentuk segitiga. Cuci berih.
2. Susun ubi manis berlapis. Sisihkan.
3. Lapisan : Campur terigu, gula, garam dan vanilli hingga rata. Buat luabang di bagian tengahnya. Masukkan telur pada lubang, aduk perlahan ke arah tepi sambil tuang air sedikit demi sedikit. Saring bila perlu.
4. Panaskan minyak. Celup tiap susun ubi dalam adonan lapisan, goreng hingga matang. Angkat dan tiriskan. Sajikan.

Tips :
- Pilih ubi yang mulus dan tidak banyak matanya.
- Sebaiknya jangan potong ubi manis terlalu tebal agar matang saat digoreng.

Demikian resepnya semoga bermanfaat untuk anda.

Temukan semuanya tentang Pasang Iklan, bisnis, Iklan Baris, iklan gratis

Selengkapnya → Ubi Goreng Nikmat dan Manfaatnya

Bulan Madu Dengan Tour Murah ke Bali

Berbulan madu sambil melewati tahun baru memang indah rasanya jadi untuk anda yang baru menikah nah ...! ini momen yang tepat untuk anda untuk berbulan madu sambil liburan, di sarankan untuk mengambil paket tour bulan madu murah yang di tawarkan oleh agen travel karena itu lebih menghemat keuangan anda tentunya, simak tips berikut ini:

Pertama : Hubungi biro perjalanan wisata atau travel agent yang menjual paket tour bali dan dapat melayani semua kebutuhan perjalanan anda mulai dari Ticket Pesawat, Akomodasi hotel, transportasi dan penawaran objek objek yang menarik selama anda di bali

Kedua : Mintalah paket tour bali yang sesuai dengan keinginan anda atau keluarga anda,baik itu paket 5Hari 4Malam, 4Hari 3Malam atau 3hari 2Malam

Ketiga : setelah anda mendapatkan penawaran paket tour bali, cek kembali dengan seksama apa - apa saja yang termasuk dan tidak termasuk di dalam paket tour tersebut, Jika ada yang kurang jelas silahkan tanya kembali kepada tour operator baik melalui telephone, fax atau email, untuk mendapatkan informasi yang cepat sudah tersedia layanan yahoo mesenger. Anda akan mendapatkan jawaban yang langsung dengan biaya yang relatif murah

Keempat : Hati - hati dengan harga yang murah karena akan mengurangi service yang anda dapatkan. Walaupun harga tidak terlalu murah sekali, saya yakin service yang anda dapatkan sudah menjadi standard travel agent tersebut

Kelima : Setelah anda mendapatkan paket tour bali yang anda pilih dan harga yang sesuai dengan keinginan anda, pastikan jumlah peserta yang akan berangkat, karena semakin banyak jumlah peserta harga yang didapatkan akan bisa dikurangi lagi

Keenam : Pembayaran deposit diperlukan untuk menjamin pemesanan paket tour yang akan anda gunakan

Demikian tipsnya semoga bermanfaat untuk anda, dan carilah penawaran yang terbaik dari setiap agen travel agar anda dapat memilihnya.

Temukan semuanya tentang Pasang Iklan, bisnis, Iklan Baris, iklan gratis

Selengkapnya → Bulan Madu Dengan Tour Murah ke Bali

Trik Mudah Tehnik Foto Siluet

foto siluet adalah foto yang pengambilan objek utama gambarnya gelap dan dengan beground yang terang, tak sulit untuk dapatkan foto siluet yang terpenting ada cahaya yang menerangi objek utama anda berikut adalah tipsnya

Matikan Flash

Yang pertama dan terpenting adalah flash di kamera harus dimatikan, kalau tidak anda akan mendapatkan foto biasa (karena obyek utama-nya tidak jadi gelap). Jadi matikan flash dikamera anda

Cari kondisi pencahayaan yang tepat (backlight)

Untuk menghasilkan siluet, background anda harus lebih terang dibandingkan dengan obyek utama. Itulah kenapa kebanyakan foto siluet dilakukan saat sunset atau sunrise, dimana matahari (sumber cahaya) ada di belakang obyek yang ingin anda foto (backlighting). Tapi jangan batasi diri, foto siluet bisa dihasilkan kapan saja, pada intinya anda hanya harus menemukan background yang lebih terang dibandingkan obyek utama.
Carilah obyek yang bentuknya menarik

Foto siluet akan sangat menonjolkan bentuk obyek utama, oleh karena itu carilah obyek dengan bentuk yang menarik dan memiliki karakter kuat. Perhatikan foto diatas, karena obyek utama (pencari ikan) kehilangan detail dan menjadi sangat gelap, bentuknya justru akan lebih terekspos. Kita bisa melihat dengan jelas batas-batas lekukan bentuk tubuh si nelayan, bentuk jaring dan bingkainya sampai tetesan air yang keluar dari jaring. Anda juga bisa mencoba dengan obyek lainnya.

Carilah background yang tepat

Untuk mendapat siluet anda harus menemukan background yang lebih terang. Usahakan juga untuk mendapatkan background yang menarik namun juga tidak ramai sehingga obyek utama terlihat sangat menonjol. Langit dan pantai adalah contoh favorit.

Ukur eksposur dengan tepat (manual/ auto)

Sebisa mungkin gunakanlah mode manual eskposur. Set metering di spot metering. Lakukan pengukuran di daerah background yang paling terang. Dalam contoh foto diatas saya mengukur cahaya langit diatas helm. Ubahlah kombinasi aperture dan shutter speed sesuai dengan hasil metering anda, terutama pada aperture pastikan anda set sesuai keinginan anda (aperture besar untuk background yang agak kabur dan aperture kecil untuk background yang tajam). Setelah anda menentukan aperture dan shutter speed yang dipilih, arahkan kamera ke obyek utama. Aturlah h3 yang terbaik dan tentukan fokus di obyek utama, baru kemudian jepret….

Jika anda tidak bisa menggunakan mode manual, gunakanlah mode auto. Arahkan kamera ke area paling terang, dalam contoh diatas adalah ke langit diatas si pencari ikan, pencetlah setengah shutter anda (jangan pencet penuh) lalu tahan shutter jangan dilepas. Lalu arahkan kamera ke obyek utama anda baru kemudian jepret….

Jangan takut mencoba

Cobalah kombinasi aperture dan shutter speed yang berbeda jika anda gagal di kesempatan pertama. Cobalah juga bereksperimen dengan obyek dan lingkungan anda, jangan hanya terpaku pada sunset dan sunrise, karena foto siluet bisa dihasilkan dimanapun.
hasil foto siluet tersebut bisa anda jadikan sebagai promo foto untuk menunjukan kemampuan anda sebagai fotografer, demikian tipsnya semoga bermanfaat.

Sumber: belajarfotografi.com

Temukan semuanya tentang Pasang Iklan, bisnis, Iklan Baris, iklan gratis

Selengkapnya → Trik Mudah Tehnik Foto Siluet

Tiket Pesawat Murah Untuk Liburan

Bagaimanakah cara mendapatkan tiket pesawat murah untuk perjalanan? Sebenarnya saya juga bingung menjawabnya, yang saya tahu tentunya anda harus mengandalkan tiket promo yang di berikan oleh maskapai penerbangan, anda bisa dapatkan info fari internet, mantengin terus internet, mau di kantor maupun rumah. Gunakan Google untuk mencari tiket promo yang anda inginkan untuk mendapatkan harga tiket pesawat murah karena tiap maskapai selalu memberikan promo tiap kali ada event liburan. Berikut cara dapatkan tiket murah:

1. Daftarkan email anda untuk mendapatkan promosi dari maskapai. Saya memulainya dengan satu-persatu website maskapai murah meriah dari berbagai negara saya koleksi dan saya daftarkan 1 alamat email yang saya dedikasikan untuk urusan jalan-jalan. Hal ini menjadi salah satu upaya saya untuk ‘menangkap’ promo terbaru apa yang ada di maskapai murah meriah tersebut.

Beberapa alamat maskapai murah meriah yang saya ‘koleksi’ adalah sebagai berikut bisa dicontek dari halaman wikipedia ini. Semua website maskapai yang sekiranya cukup penting saya bookmark agar mudah mencarinya jika saya butuhkan. Plus siap-siap begadang kalau sudah terima email pengumuman sale yang biasanya dibuka perdana dari tengah malam, umumnya akan sulit login ke website tersebut jadi waktu favorit saya adalah sekitar pukul 2-4 dini hari untuk berburu saat sale tersebut.

2. Tentukan tujuan berlibur atau jalan-jalan. Ya iyalah, kalau nggak gitu susah juga mau cari promo tiketnya maupun untuk menentukan anggaran. Akan tetapi memang kadang gini, kalau ada maskapai yang sedang mengadakan sale, jadilah kita kalap cari tiket kemana aja deh asal dapat yang murah. Ya kan? Menurut saya apalagi kalau keuangan sangat menentukan keputusan untuk berlibur maka sebaiknya ‘tahu diri’. Jadi seleksi saja sendiri email promo dari maskapai mana yang kira-kira ingin diambil.

3. Hafalkan atau paling tidak punya kalender libur nasional 1 tahun ke depan. Bukannya mau jadi peramal, tapi seringkali promo tiket yang diberikan bisa dibeli makin murah untuk tahun depan. Saya sering sekali membeli tiket 6 hingga 8 bulan sebelum keberangkatan. Gila murahnya. Seperti waktu saya pergi ke Laos, saya beli 11 bulan sebelumnya dengan tiket promo pulang pergi berdua suami itu ke Vientiane via KL hanya Rp 2,1 juta! Tapi jangan lakukan ini kalau anda tidak punya keleluasaan ambil cuti kantor seperti saya atau berniat untuk hamil ataupun punya riwayat penyakit berat.

4. Punya peta dunia atau google maps juga boleh. Saya kebetulan punya background geografi yang cukup bagus karena saya memang suka mengamati peta dari kecil, kebiasaan yang ternyata sangat membantu saya ketika sudah sering jalan. Saya bisa banget baca peta, dan menurut saya ini esensial banget kalau mau jadi traveler.

Fungsinya punya peta dunia adalah supaya dapat membayangkan jarak yang harus ditempuh dari satu kota ke kota lain, atau mencari option kota transit yang lebih baik bisa juga untuk mencari kira-kira kota mana lagi yang bisa ditempuh bersamaan dalam satu trip. Ini penting, apalagi kalau kita ingin jalan darat dengan kereta atau bus, supaya langkah berikutnya dalam mencari moda transpor lebih mudah.

5. Punya Kartu Kredit. Ini sebenarnya nggak wajib-wajib amat. Umumnya kalau tiket pesawat yang harus dibeli online itu mewajibkan pemilik kartu kredit untuk ikut dalam perjalanan tersebut. Saran saya, miliki 1 kartu kredit khusus traveling yang dapat bermanfaat kembali nilai point-nya untuk dapat free flight/mileage lagi plus memiliki akses ke Executive Lounge. Ini lumayan banget buat ngaso di bandara domestik kita, apalagi kalau pesawat tiba-tiba delay.

Rekomendasi saya adalah beberapa kartu kredit yang joint promo dengan maskapai. Umumnya semua akan menawarkan point belanja berupa mileage yang dapat di-redeem menjadi penerbangan tertentu. Saya sudah pernah jalan-jalan gratis ke Padang, Singapura, Sydney dan Bali berkat tukar mileage kartu kredit.

6. Teliti dengan jam penerbangan jika ingin melakukan perjalanan point to point (tujuan menyambung) dalam 1 hari. Maksudnya perjalanan point to point adalah, misalkan tujuan utama Anda adalah ke Hong Kong menggunakan maskapai A, namun karena tidak ada rute langsung dari Jakarta ke Hong Kong dengan maskapai tersebut melainkan misalnya dari KL baru ada, maka Anda harus ambil penerbangan dari Jakarta ke KL dahulu baru setelah itu KL ke Jakarta.

Kalau ternyata jam penerbangannya dalam satu hari terlalu berdekatan, sisakan waktu paling tidak 4-5 jam untuk jeda point Jakarta-KL dengan point KL-Hong Kong, karena Anda harus mempertimbangkan proses imigrasi dan pengambilan bagasi begitupun dengan proses check-in, imigrasi dan boarding penerbangan point selanjutnya.

7. Teliti dalam membeli layanan tambahan dalam penerbangan. Maskapai murah meriah kini kerap menggunakan berbagai cara untuk menjebak pelanggan agar membayar lebih untuk berbagai fitur atau layanan tambahan. Yang dimaksud dengan menjebak disini adalah, mengeluarkan berbagai komponen yang semula merupakan layanan pasti jika kita membeli tiket pesawat di maskapai besar dan memberikan ekstra biaya agar kita memperoleh layanan tersebut. Layanan tambahan yang kini harus berbayar adalah:
a. Bagasi 15 kg (dan lebih), makin berat bagasinya makin mahal biayanya, aturan tas tangan yang masuk kabin kini makin ringan, hanya 7 kg untuk maskapai terkenal murah meriah dari Malaysia itu dan umumnya 10 kg untuk maskapai lain.
b. Makanan dan minuman. Kalau untuk perjalanan domestik mungkin tidak terlalu berat membayar dalam rupiah, namun jika perjalanan keluar negeri itu kita akan dikenakan biaya sesuai dengan mata uang negara keberangkatan, jatuhnya akan lebih mahal untuk makanan atau minuman yang sama.
c. Nomor tempat duduk. Mau duduk di samping jendela atau dimanapun jika Anda mau pilih nomor sendiri kini bisa dikenakan biaya tambahan.
d. Asuransi. Jika sudah punya asuransi perjalanan sendiri, sudah tentu tidak perlu membeli lagi namun jika untuk perjalanan cukup jauh, saya sarankan membelinya.

8. Rajin datang ke Pameran Wisata/Travel Expo. Umumnya pameran ini diselenggarakan 3-4 kali dalam setahun. Sepengamatan saya umumnya di bulan November, Maret, Mei dan Agustus. Jadi rajin-rajinlah mencari info tentang pameran ini, biasanya kalau di Jakarta diadakan di Jakarta Convention Center. Tapi kadang juga ada di mal besar kawasan Kelapa Gading ataupun Senayan.

Pada saat pameran ini justru saatnya promo berbagai maskapai internasional menawarkan harga tiket yang cukup murah. Dengan kualitas layanan yang lebih baik rasanya harga promo yang ditawarkan tidak kalah murah dengan maskapai-maskapai murah meriah itu.

9. Ikutan milis traveling. Ini cukup membantu karena banyak sekali info yang bisa didapat untuk perjalanan murah meriah tidak hanyak promo tiket pesawat. Plus Anda bisa bertanya pengalaman para peserta forum/milis mengenai maskapai yang Anda ingin tumpangi. Lumayan survei gratis kan.

Demikian tipsnya semoga bermanfaat untuk anda untuk dapatkan tiket murah.

Temukan semuanya tentang Pasang Iklan, bisnis, Iklan Baris, iklan gratis.

Selengkapnya → Tiket Pesawat Murah Untuk Liburan

Tips Pilih Agen Travel Terbaik

Agen travel selalu menawarkan paket perjalanan yang terjangkau untuk keuangan anda karena mereka juga ingin dapatkan keuntungan pastinya dari produk jasa yang mereka tawarkan pada anda pastinya anda akan tergiur oleh paket wisata yang mereka tawarkan, berikut ini ada beberapa tips untuk anda dalam memilih agent travel:

Pilihlah agen perjalanan seperti memilih dokter atau lawyer untuk keperluan Anda. Dapatkan nasihat teman dan kerabat yang menggunakan agen perjalanan yang mereka percaya. Karena jenis pilihan perjalanan (seperti perjalanan keluarga, berkelompok/ grup, petualangan, ekoturisme) merupakan keputusan personal yang mencerminkan hasrat dan gaya hidup, Anda mungkin harus mengunjungi atau menelepon sejumlah agen perjalanan untuk menemukan satu yang terbaik yang sesuai dengan kebutuhan Anda. Saat berkunjung ke kantor agen, pertimbangkan segala sesuatu mulai dari tampilan kantor sampai dengan cara mereka mendengar serta menjawab pertanyaan Anda. Agen yang baik akan berusaha membangun hubungan jangka panjang dengan klien, tidak semata mengejar sebuah transaksi di depan mata. Pastikan Anda mendapat informasi yang jelas tentang agen tersebut, dapatkan profil usahanya, serta jenis jasa layanan yang tersedia.

Apa faktor menentukan dalam memilih agen? Selain kesan awal tentang kantor, cara mereka menanggapi kebutuhan Anda, pastikan bahwa agen yang Anda pilih punya jaringan kuat dengan industri pariwisata pada umumnya seperti dengan asosiasi agen perjalanan, maskapai penerbangan, jaringan hotel, kereta api, kapal pesiar, tur operator, atau perusahan rental mobil. Agen yang berjaringan luas mencerminkan agen tersebut kredibel. Dengan dukungan jaringan yang dimilikinya agen pun dapat menawarkan banyak pilihan serta informasi harga untuk Anda.

Industri travel bertumbuh kompetitif. Agen perjalanan biasanya meningkatkan kualitas serta jenis layanan yang mereka tawarkan. Tanyakan apa layanan spesial yang mereka tawarkan untuk Anda. Agen perjalanan dapat mengatur semua jenis perjalanan domestik ataupun internasional, dari hotel dan resor sampai tiket pesawat maupun transportasi darat, termasuk kebutuhan untuk rental kendaraan atau paket tur. Mereka juga menyediakan bantuan untuk aplikasi asuransi perjalanan, paspor dan visa, berbagai macam prosedur serta keperluan lain bagi para turis asing. Banyak agen perjalanan yang punya layanan bebas pulsa, ruang pertemuan, insentif perjalanan dan lain-lain.

Jika Anda masih ragu dengan agen yang hendak pilih, tanyakan tentang latar belakang profesional agen tersebut. Agen berpengalaman dan profesional biasanya telah mengikuti berbagai pelatihan seperti pelatihan manajemen bisnis, pelatihan travel dan turisme atau geografi, serta memiliki sertifikat yang menunjukkan adanya penghargaan atau apresiasi dari lembaga-lembaga profesi. Tentu saja penting bersikap hati-hati tetapi tidak perlu terlampau kuatir. Di luar sana ada banyak agen perjalanan yang baik. Sekedar gambaran, di Amerika Serikat, berdasarkan data dari Travel Industry Survey/Travel Weekly tahun 2004, agen perjalanan menjual 87% tiket kapal pesiar, 81% dari semua paket tur, 51% dari semua tiket pesawat, 47% dari semua kamar hotel.

Demikian tipsnya semoga bermanfaat untuk anda.

Temukan semuanya tentang Pasang Iklan, bisnis, Iklan Baris, iklan gratis

Selengkapnya → Tips Pilih Agen Travel Terbaik

Tips Pandai Dalam Menjual Rumah

Banyak sekali iklan di koran yang menawarkan "dijual rumah ..." tapi setelah di datangi terkadang rumahnya kurang menarik dan butuh di renovasi lagi, Menjual sebuah rumah memang tak semudah menjual makanan, tapi banyak cara yang bisa anda lakukan agar rumah anda laku untuk di jual simak tips berikut ini:

1.Lakukan ‘Make Over’ rumah
Langkah pertama yang harus dilakukan adalah melakukan pembersihan menyeluruh di setiap sudut rumah, sekaligus untuk mengecek kondisinya. Bila ada bagian rumah yang perlu dibenahi, lakukan perbaikan kecil. Ada baiknya bila anda lakukan pengecatan rumah dan ganti dengan warna-warna yang saat ini sedang tren. Kalau perlu, lakukan “make over” agar tampilan rumah tampak baru.

2.Pasang papan tulisan yang mencolok
Selanjutnya, pasanglah di muka rumah, papan bertuliskan ‘ DIJUAL RUMAH’ atau ‘RUMAH DIJUAL TANPA PERANTARA’ dengan ukuran dan warna yang mencolok sehingga mudah dibaca orang. Jangan lupa cantumkan nomor telepon agar orang bisa lebih mudah menghubungi anda. pilih tulisan sesuai opsi kedua sehingga anda tidak perlu buang-buang waktu untuk bertemu dengan broker/makelar rumah.


3.Pasang petunjuk arah ke rumah anda
Mudahkan orang untuk menemukan lokasi rumah anda, terutama jika kebetulan rumah anda berada di dalam gang. Pasang papan petunjuk atau peta lokasi arah ke rumah anda.

4.Iklankan rumah anda
Jangan lupa iklankan rumah anda melalui berbagai cara :
- Pasang Iklan Baris di surat kabar
- Pasang Iklan di Internet
- Tempelkan brosur di tempat umum seperti dekat pasar, halte, sekolah, kampus dll.
Sebaiknya lengkapi iklan anda dengan foto rumah, peta, beserta keunggulan-keunggulan rumah anda misalnya : Dijual Rumah, Bangunan Baru, Lengkap Listrik + Telepon + PDAM, Ada Sumur, Ada Pagar, Ada Kamar Pembantu, Bebas Banjir, Hanya 10 Menit Dari Sekolah XXX, Dekat Terminal, dll. Tapi ingat, menulis sejujurnya daripada calon pembeli anda malah kecewa.
5.Gunakan Network anda
Ini adalah cara mudah, murah sekaligus kemungkinan berhasilnya transaksi akan lebih besar. Tawarkan saja rumah anda kepada orang-orang yang telah anda kenal selama ini, misalnya : kerabat / famili, tetangga , rekan kerja / relasi bisnis, teman-teman di Mailing List / Website Social Neworking.

6.Buat acara semacam ‘open house’ di rumah anda
Sekali-kali, buatlah acara semacam ‘open house’ dengan mengundang netwok anda di rumah yang hendak dijual. Pilih hari yang longgar sehingga banyak orang bisa berkesempatan hadir. Lewat acara ini, minimal mereka bisa melihat-lihat setiap sudut rumah dan memberikan penilaian tentang rumah anda pada orang yang mereka referensikan. Ibarat dealer mobil, minimal anda sudah memberi kesempatan ‘test drive’ pada mereka bukan ?

7.Hubungi agen properti
Tak ada salahnya anda menghubungi agen properti, karena mungkin saja mereka mempunyai klien yang sedang membutuhkan rumah seperti yang hendak anda jual. Tentunya ada komisi yang harus anda sisihkan dari nilai penjualan rumah, yang berkisar antara 2,5 – 5 % tergantung besarnya nominal penjualan.

8.Sediakan nomor telepon yang mudah dihubungi
Usahakan agar anda mudah dihubungi oleh calon pembeli sewaktu-waktu. Jika memang anda tidak menyediakan waktu penuh, berilah tambahan informasi ini pada mereka.

9.Review Harga Pasaran
Lakukan review atas harga pasaran pada rumah yang anda jual, dengan melihat harga tanah dan rumah di sekitar lokasi. Berilah harga sewajarnya agar kedua belah pihak (penjual dan pembeli) tidak dikecewakan. Jangan sampai rumah anda tidak laku lantaran terlalu mahal, atau sebaliknya anda malah ‘rugi’ karena menjual dengan harga jauh dibawah harga pasaran.

10.Berikan kesan yang baik pada calon pembeli
Tips terakhir, selalu upayakan untuk memberi kesan yang baik pada calon pembeli. Bersikaplah sebagai penjual profesional, yang melayani calon pembeli sebaik mungkin.

Semoga tipsnya bermanfaat untuk anda, selamat mencoba.

Temukan semuanya tentang Pasang Iklan, bisnis, Iklan Baris, iklan gratis

Selengkapnya → Tips Pandai Dalam Menjual Rumah

Cara Memulai Usaha Kursus Komputer

Kemajuan teknologi yg terus berkembang pesat saat ini membuat orang tidak ingin ketinggalan perkembangan sama sekali. Dan komputer telah menjadi bagian dari teknologi tersebut. Jadi, belajar komputer sudah seharusnya dilakukan sejak dini.

Dgn adanya program baru pada komputer, seringkali menjadi masalah baru bagi masyarakat. Karena tidak semua orang langsung dapat memakai program yg ada pada komputer, maka keadaan seperti ini bisa dijadikan sebagai peluang usaha baru di bidang bisnis kursus komputer, yaitu dgn membuka kursus komputer yg dibutuhkan konsumen.

Konsumen

Target utama konsumen kursus komputer  adalah mulai dari kalangan siswa SD sampai SMA (sampai yg sudah lulus) dan juga para mahasiswa.

Cara memulai

Utk memulai peluang bisnis kursus komputer ini dibutuhkan ruangan yg cukup luas, selain utk prestise usaha kita, juga agar para pelanggan kita merasa nyaman. Minimal ruangan yg harus disediakan mempunyai luas 120m persegi.

Komputer yg disediakan juga seharusnya mempunyai kualitas yg standar, tidak asal-asalan dan berjumlah minimal 6 buah. Sebagai peralatan pendukung, alat yg harus dibeli adalah kursi, meja komputer, papan whiteboard dan alat tulisnya, AC, dll.

Namun terlepas dari semua fasilitas yg telah disebutkan di atas, hal yg paling dibutuhkan dalam menjalankan usaha ini adalah keterampilan komputer yg dimiliki pekerja atau tentor yg mengajar.

Hambatan

Orang yg menjalankan bisnis ini cukup banyak, sehingga kita harus bersiap utk menghadapi persaingan ini.

Kunci Sukses

Sebaiknya  kita menyediakan karyawan (tentor) yg handal, bukan hanya  dalam bidang komputer, tetapi juga dalam bidang komunikasi. Ini sangat penting, karena jika tidak bisa berkomunikasi dgn baik, ilmu yg diberikan tentor tersebut juga tidak akan masuk ke dalam pikiran peserta didik.

Kursus komputer yg bisa kita ditawarkan diantaranya, design grafis, microsoft office, pembuatan website, internet, dll. Akan lebih baik jika tiap jenis kursus mempunyai tempat dan komputer  tersendiri.

Tidak lupa promosi kursus komputer yg gencar dan kelengkapan fasilitas (termasuk modul) bagi siswa serta kenyamanan ruangan adalah faktor lain yg bisa mendukung perjalanan bisnis ini selanjutnya.

Analisa Keuangan:

Investasi Awal

Sewa Gedung  / tahun                       Rp 15.000.000,00

Komputer ( 6 buah x @ Rp 3.000.000,00 )    Rp 18.000.000,00

Kursi dan meja                             Rp  1.500.000,00

Peralatan pendukung

(white board, rak, dll)                    Rp  1.500.000,00+

Total                                      Rp 36.000.000,00

Biaya Operasional

Gaji 3 pegawai  x @ 800.000,00             Rp  2.400.000,00

Listrik dan telepon                        Rp    500.000,00

Lain-lain                                  Rp    100.000,00+

Total                                      Rp  3.000.000,00

Omzet per bulan

Misal : jadwal kursus komputer per hari adalah 3 sesi pertemuan,

dgn 6 orang peserta dalam setiap sesi.

Dgn biaya peserta Rp 250.000,00 per bulan.

( Rp 250.000,00 x  6 peserta x 3 sesi  )   Rp  4.500.000,00

Laba per bulan 

( Rp 4.500.000,00 – Rp 3.000.000,00 )     Rp   1.500.000,00

BEP 

( Rp 36.000.000,00 : Rp 1.500.000,00 )    =    24 bulan

sumber: bisnisukm.com

Temukan semuanya tentang iklan gratis, Pasang Iklan, usaha, Iklan Baris

Selengkapnya → Cara Memulai Usaha Kursus Komputer

Melihat Profil Distro

Dalam bisnis selalu diawali dgn proposal. Begitu juga bisnis pakaian dan asesoris ala anak muda, proposal bisnis baju distro perlu dibuat. Jika Anda mengawali bisnis tanpa sebuah proposal terencana, hasilnya pasti akan berantakan dan mengecewakan. Maka dari itu proposal bisnis baju distro harus disiapkan bagi Anda yg ingin menekuni bisnis ini.

Dalam dunia usaha, proposal ini memang banyak ragam bentuknya. Berikut penjelasan cara membuat bisnis baju distro yg bagus dan mulai membuat proposal bisnis baju distro.

Berikut ini contoh proposal bisnis Baju Distro yg harus mencakup beberapa bagian penting. Diantaranya:

1. Profil Distro

Profil ini mencakup nama distro. Usahakan yg gaul dan mencerminkan gaya anak muda. Anda bisa melakukan survei atau membaca referensi tentang istilah-istilah anak muda. Usahakan juga istilah atau nama yg singkat saja. Nama ini yg nantinya akan menjadi merek dagang distro Anda.

2. Lokasi

Dalam proposal bisnis baju distro usahakan tempat yg nantinya sebagai toko atau gerai distro berada di lokasi strategis. Usahakan dekat jalan dan dirancang juga nantinya bisa sebagai tempat nongkrong anak-anak muda juga. Jadi, mereka diharapkan juga memakai atau kelak akan membeli produk dalam distro Anda.

3. SDM Pengelola

Cantumkan siapa pengelola bisnis tersebut dalam proposal bisnis baju distro Anda.  Usahakan disertai dgn diskripsi atau cerita pengalaman-pengalaman personil yg nantinya akan mengelola bisnis baju distro tersebut. Dgn pengalaman tersebut nantinya investor akan bisa lebih diyakinkan karena bisnis ini nantinya akan dijalankan oleh orang yg tepat, bukan orang yg baru belajar dalam bisnis baju distro.

4. Strategi pemasaran

Dalam bagian strategi pemasaran ini, cantumkan beberapa alternatif strategi pemasaran sehingga penjualan bisa melonjak atau minimal sesuai dgn standar yg ditetapkan. Anda bisa merancang strategi pemasaran, misalnya melalui brosur cetak, membuat media online seperti blog atau situs. Atau bisa jadi Anda merancang acara-acara utk menarik minat anak-anak muda datang  pada gerai distro Anda dgn harapan membeli produk setelahnya.

5. Perhitungan rugi laba

Utk seorang investor, inilah poin yg paling penting. Hitung dan rencanakan perhitungan rugi laba bisnis baju distro Anda. Bukan pertahun tapi perbulan. Usahakan agar dalam perhitungan tersebut ada volume peningkatan penjualan dari bulan ke bulan. Utk perhitungan rugi laba, misalnya nanti keuntungan 60% utk investor dan 40 % utk pengelola, atau dgn model masing-masing akan mendapkan hasil yg rata 50%.

Demikian penjabaran proposal bisnis baju distro khusus kami ketengahkan utk Anda. Semoga bermanfaat. Sukses utk bisnis Anda.

sumber: www.anneahira.com

Temukan semuanya tentang iklan gratis, Pasang Iklan, usaha, Iklan Baris

Selengkapnya → Melihat Profil Distro