Pertimbangan Selain Harga Dalam Memilih Properti

Harga bukanlah satu-satunya pertimbangan yang harus diambil guna mengambil keputusan untuk membeli rumah. Keputusan ini juga didasari oleh beberapa aspek yang perlu dipertimbangkan. Aspek-aspek tersebut
adalah:

• Lokasi
• Akses jalan menuju rumah/apartemen/kondominium
• Lingkungan sekitar rumah/apartemen/condominium
• Keadaan fisik rumah itu sendiri/condominium for sale
• Ukuran yang sesuai dengan yang diinginkan

Lokasi merupakan faktor penting dalam menentukan harga properti yang ingin dibeli. Apabila Anda memiliki kemampuan untuk membeli rumah di daerah strategis, seperti Kemang Village Cosmopolitan, hal ini merupakan investasi jangka panjang yang sangat baik.

Untuk tempat tinggal (rumah, apartemen, kondominium, dll) membangun keluarga sebaiknya jangan di daerah perindustrian, terminal bus, tempat pembuangan sampah, atau tempat penyimpanan bensin atau gas.

Keadaan fisik rumah, apartemen, condominium, dll yang Anda inginkan juga harus diinspeksi. Jangan sampai Anda memperoleh sebuah bangunan yang dengan kasat mata bagus akan tetapi di berbagai sudut bangunan rumah sudah bobrok.

Terakhir, pertimbangannya adalah ukuran serta tata letak rumah tersebut. Bila Anda membeli rumah yang dijual tersebut (house for sale atau condominium for sale) dan sedikit sekali disinari matahari (sinar matahari masuk ke rumah) hal itu dapat mengurangi kesegaran ruangan di dalam rumah.

Membeli rumah, apalagi untuk ditinggali tidaklah mudah. Terkadang membutuhkan waktu yang cukup lama untuk mendapatkan rumah yang diinginkan. Tapi karena letak yang strategis mengakibatkan harga dari rumah tersebut menjadi di luar kemampuan keuangan Anda. Sehingga tertundalah atau batallah keputusan untuk membeli rumah. Dan Anda harus memulai lagi mencari rumah idaman keluarga.

Ada beberapa faktor yang perlu Anda pertimbangkan sebelum membeli rumah. Lokasi merupakan faktor utama yang harus Anda sepakati bersama keluarga (suami atau istri). Melihat lokasi juga harus mempertimbangkan kelengkapan fasilitas di sekitar perumahan seperti sekolah, rumah sakit, tempat hiburan, supermall atau supermarket seperti halnya Kemang Village Cosmopolitan.

Semoga bermanfaat.

http://harga-properti.com

Temukan Kondominium, Condominium, Condominium For Sale, Kemang Village Cosmopolitan, hanya di Kondominium / Condominium : Condominium For Sale - Kemang Village Cosmopolitan hanya di 88db.com

Selengkapnya → Pertimbangan Selain Harga Dalam Memilih Properti

Tips Membangun Rumah Impian

Berikut ini tips-tips yang diambil dari pengalaman saya. Mudah-mudahan berguna buat teman-teman jika nanti akan membangun rumah dengan desain minimalis atau desain modern dengan menggunakan jasa arsitektur rumah / arsitektur atau tidak sama sekali :

1. Jika ingin menghemat dana, lebih baik rencanakan gambar desain rumah sendiri dengan istri/suami anda. Ada banyak software desain yang bisa anda gunakan. Misalnya Microsoft Visio Technical (ini yang saya gunakan karena lebih user friendly), kalau lebih menguasai bisa menggunakan AutoCAD. Menggunakan Visio sebenarnya sudah cukup, tinggal nanti bagaimana menjelaskan gambar tersebut ke tukang/kontraktor yang akan mengerjakan rumah tersebut.
2. Gambar dan rencana desain rumah impian anda ( mis : desain minimalis or desain modern ) di musyawarahkan terlebih dahulu bersama suami/istri dan kalau perlu dengan orangtua/mertua dan arsitektur rumah anda ( arsitektur bagunanan yangmengerti benar ttg desain arsitektur ). Ini berkaitan agar dapat pemanfaatan lahan dan penataan ruangan yang baik. Ini sangat penting dalam membuat rumah baru, karena konsep setiap orang bisa berbeda-beda, lebih baik di diskusikan bersama.
3. Pilih dan cari arsitek / arsitektur rumah yang baik dan mengenal ttg dunia desain arsitektur, kalau bisa sudah mengenalnya lebih dahulu atau sudah pernah melihatnya bekerja. Ini sangat penting karena berkaitan dengan kualitas pekerjaan rumah tersebut. Karena rumah yang ingin ditempati tentu ingin awet dan bertahan lama. Kredibilitas arsitektur bangunan / kontraktor juga penting. Jangan sampai salah pilih dan menyesal dikemudian hari.
4. Buat surat perjanjian diatas kertas tentang pengerjaan rumah tersebut dengan tukang/kontraktor. Ini penting menyangkut hak dan kewajiban masing-masing pihak. Ada beberapa jenis kontrak, ada yang kontrak per meter bangunan (borongan material dan upah), ada yang per meter upah (borongan upah) dan lain lain. Gunakan yang paling cocok dengan anda.
5. Jika ingin mulai membangun, silahkan urus IMB (Izin Mendirikan Bangunan) jika anda belum mempunyainya. Perlu juga direncanakan mendaftar listrik dan membuat sumur/bor ketika memulai membangun.

Temukan informasi selanjutnya di Desain Rumah, desain Arsitektur, Arsitektur Rumah, arsitektur Bangunan, Desain Minimalis, desain Modern selain itu di Desain Rumah & Arsitektur : Arsitektur Rumah & Bangunan - Desain Minimalis & Modern dan 88db.com.

source : http://blog.iqbalir.com/archives/2006/11/mulai-membangun-rumah/

Selengkapnya → Tips Membangun Rumah Impian

Desain Bangunan Rumah Kontemporer, Rumah & Kantor Mungil

Anda punya usaha di rumah? Beberapa klien Annahape Studio, adalah mereka yang memilih bekerja di atau dari rumah. Jenis desain rumah yang mereka butuhkan adalah home office, alias rumah kantor, kantor yang ada di rumah. Mungkin juga toko di rumah. Anda mungkin seorang konsultan, dokter, desainer, penjahit. Atau seorang dosen, sekali waktu menerima mahasiswa bimbingan di rumah. 

 

Apa yang harus Anda perhatikan ketika Anda ingin memiliki home office, bagaimana arsitektur rumah atau arsitektur bangunannya, apakah menggunakan desain minimalis atau desain modern?

Yang pasti, rumah Anda harus melayani 2 kepentingan yang berbeda yaitu: kepentingan kantor dan kepentingan rumah beserta seluruh anggotanya. Keduanya mempunyai kebutuhan emosional yang berbeda.

Rumah, ibarat sarang. Kehangatan, keakraban, sekaligus kebutuhan untuk bertumbuh bersama, bersantai dan istirahat adalah unsur yang harus disupport oleh fasilitas rumah. Sementara kantor, adalah pusat produktivitas, profesionalisme, serta suasana tenang untuk bekerja. 

Desain home office yang buruk adalah apabila: a) fungsi rumah terlalu mendominasi, sehingga aktivitas/prduktivitas kerja tergannggu; b) fungsi kantor terlalu dominan, sehingga anggota rumah kehilangan privasi dan kesempatan untuk mengembangkan hubungan emosional; atau c) fungsi rumah dan kantor berbaur, tanpa demarkasi atau batasan yang jelas, bisa dijumpai pada rumah tradisional

Dengan kata lain, desain home office semestinya arsitektur modern, menyediakan batas yang jelas ruang untuk kantor dan ruang untuk rumah, Para tamu yang datang dengan tujuan berbeda, akan Anda terima di ruang yang berbeda. Selain itu, ruang transisi antara rumah dan kantor juga harus disediakan. Ruang transisi ini memungkinkan Anda, anggota keluarga, bahkan tamu, dengan peran yang berbeda tetap dapat bertemu. Tanpa ruang transisi ini, tidak ada home office. Mengapa? Istilah home office sudah menunjukkannya. Yaitu, ada keterpisahan antara home dan office, sekaligus ada kesatuan home dan office.

Contoh denah berikut adalah sebuah home office, dengan konsep semi basement. Dengan luas lahan terpakai, 8,5×12m, atau 102m2. Dengan luas bangunan sekitar 190m2.

Gambar Denah Lantai Utama (lantai 2 + split level)

Gambar Denah Lantai 1 (dapat juga semi basement)

Perhatikanlah dalam denah di atas ruang kantor terpisah namun sekaligus tetap terhubung dengan area-area keluarga. Ruang kantor diletakkan di split level. Dengan demikian dari kantor, orang dapat ke lantai utama atau lantai 1. Di lantai utama ini terdapat ruang makan, dapur bersih, ruang duduk, dan kamar tidur utama. Dalam hal ini ruang makan, dapur bersih dan ruang duduk menjadi ruang pertemuan baik fungsi rumah maupun fungsi kantor. Sementara foyer di depan kantor dapat berfungsi sebagai ruang transisi. Lantai utama dapat diakses langsung tanpa melewati kantor, melalui tangga di samping rumah. Sehingga tamu keluarga dapat langsung ke ruang keluarga plus ruang makan.

Lantai 1 adalah murni ruang keluarga, terdiri dari 2 kamar anak dan ruang duduk, untuk bersantai dan menonton tv. Tentu saja denah ini tetap dapat dimodifikasi dengan memindahkan fungsi lantai 1 ke lantai 2, dan sebaliknya. Posisi ruang kantor yang di bagian depan tetap dapat diperluas ke depan. Dan service area untuk kamar pembantu masih dapat ditambahkan di bagian belakang.

Berikut contoh gambar tampak rumahnya

Gambar depan adalah contoh fasad, tampak muka arsitek rumah yang mendesain rumah minimalis modern, atau kontemporer modern design. Pilihan langgam kontemporer barangkali cocok untuk citra profesional Anda. Artinya, dengan desain kontemporer, Anda mau menunjukkan bahwa citra profesi Anda up to date. Kantor Anda menyediakan layanan yang selalu mengikuti perkembangan jaman. Anda seorang yang modern, praktis dan mementingkan aspek fungsional.

http://annahape.com/

Selengkapnya → Desain Bangunan Rumah Kontemporer, Rumah & Kantor Mungil