Cara Membeli Rumah di Pemukiman

Bijaksana dalam memilih adalah faktor utama agar semua hal yang diinginkan sesuai dengan yang diharapkan. Apalagi soal rumah, anda tinggal membuat pilihan rumah yang berlokasi di perumahan atau di pemukiman penduduk. Pilihan ini juga didasari oleh budget keuangan, kalau mempunyai uang cukup pastinya rumah di dalam kompleks perumahan adalah pilihan terbaik. Tetapi jika budget pas-pasan rumah di pemukiman adalah pilihan kedua.

Adapun beberapa langkah sebelum memilih rumah di pemukiman yang bisa anda cermati sebagai berikut :

• Surat Rumah, ini yang terpenting. Karena mayoritas status rumah di pemukiman penduduk jarang yang sudah berstatus SHM, kebanyakan hanya berblangko akta jual beli (AJB) atau biasa disebut girik. Harga rumah yang berSHM lebih mahal dari pada yang hanya AJB.

• Lokasi, pemilihan tempat pemukiman apakah yang berada di pinggir jalan atau berada di gang. Jika anda tidak mempermasalahkan rumah yang berlokasi di gang (jalan kecil) ada baiknya pilih pemukiman yang mayoritas rumahnya sudah permanent, karena keadaan rumah yang berada di gang menempel satu sama lain. Ini juga menjadi bagian penting cara beli rumah yang tepat.

• Perbandingan Harga, jika anda berada di Jakarta ada baiknya mengetahui kisaran harga rumah saat ini. Karena harga rumah di wilayah Jakarta barat, Jakarta selatan, Jakarta pusat, Jakarta timur dan Jakarta utara berbeda-beda. Dan harga rumah di pemukiman yang berada di pinggir jalan biasanya jauh lebih mahal dari pada yang berada masuk di dalam gang. Perhitungan cara beli rumah yang tepat akan membantu anda dalam urusan keuangan anda sendiri 

• Status Tanah, usahakan cari tahu lokasi tanah di pemukiman itu. Apakah masuk dalam wilayah jalur hijau atau tidak. Karena area tanah pemukiman yang berada di wilayah hijau riskan terkena penggusuran oleh pemerintah.

Selengkapnya → Cara Membeli Rumah di Pemukiman

Cara Beli Rumah Agar Terhindar dari Kekecewaan

Cek yuk cara beli rumah untuk hunian. Bagi semua orang, memiliki rumah adalah kebutuhan yang sangat penting, karena kegunaannya untuk menopang kelancaran sebuah kehidupan. Dan rumah juga menjadi salah satu aset penunjang kebahagiaan. Maka tak heran rumah juga menjadi ajang bisnis dan investasi yang menggiurkan. Nah, bagi kita yang ingin membeli rumah, dan tak mau menjadi makanan empuk bagi developer properti nakal, berikut kami bagikan sediit tips cara beli rumah agar terhindar dari kekecewaan saat membeli rumah untuk hunian:

Penting dan utama untuk diingat dan dilakukan adalah memilih pengembang perumahan yang punya rekam yang jejak baik. Karena pada saat memutuskan untuk membeli rumah, pastikan juga Anda memilih developer property yang memiliki track record yang baik, ingat juga terkait izin pendirian bangunan, kelengkapan sertifikat tanah dan rumah serta lainnya,. Hal-hal itu wajib untuk dilakukan agar tidak menjadi masalah besar di masa yang akan datang.

Jangan lupa juga untuk memperhatikan fasilitas atau infrastruktur calon rumah yang akan Anda beli. Karena saat ini banyaknya proyek perumahan yang sedang digarap dan rencana pembangunan infrastruktur oleh pemerintah maupun pengembang akan mengangkat kenaikan harga rumah maupun lahan di tahun-tahun mendatang, dan ini sangat diperhatikan jika rumah untuk investasi jangka panjang.  Jadi saat ingin membeli sebuah rumah, perhatikan bagaimana keadaan di sekeliling lokasi apakah ada pengembangan atau pembangunan yang tengah dilakukan. Karena itu berpengaruh pada kelanjutan tren property dengan kenaikan harga lahan di 2013.

Dan yang tak kalah penting dalam tips cara beli rumah adalah untuk mencari harga lahan yang reasonable. Berdasarkan catatan, di area Tangerang, harga lahan termurah rata-rata di perumahan Suvarna Padi dan juga Citra Raya yang harganya mencapai sekitar Rp 2,3 juta hingga Rp 3,3 juta setiap meter persegi. Sedangkan yang tertinggi mencapai harga Rp 6,2 juta hingga Rp 10,8 juta yang berada di kawasan Bintaro Jaya.

Di area Bekasi, seperti perumahan Kota Deltamas, harga lahannya masih berada dalam kisaran Rp 1,3 juta hingga Rp 3 juta per meter persegi, serta Lippo Cikarang mencapai Rp 2,6 juta-Rp 8 juta setiap meter persegi.

Selain itu, wilayah Bogor dan juga Depok, dengan harga lahan di Citra Indah masih sangat terjangkau sekitar Rp 600 ribu-Rp 1 juta per meter persegi, perumahan Sentul Nirwana Rp 2,7 juta hingga Rp 3,3 juta, Kota Wisata rata-rata Rp 4 juta, dan sekitar Rp 2,5 juta-Rp 5,8 juta di Bogor Nirwana Residence.
Investasi dalam bentuk properti, dinilai sangat menguntungkan. Karena, setiap tahun, kenaikan harga properti sekitar 5% hingga 30%.

Selengkapnya → Cara Beli Rumah Agar Terhindar dari Kekecewaan