Tips Aman Membeli Rumah

Membeli rumah tak bisa sembarangan apa lagi soal kondisinya, hal yang ling utama yang harus anda pertimbangkan adalah masalah lokasinya biasanya orang membeli rumah yang dekat dengan tampat kerjanya atau bagi yang sudah berkeluarga mencari rumah yang dekat dengan sekolah anaknya karena hal itu adalah hal terpenting yang harua mereka lakukan, sebelum anda membeli rumah ada beberapa hal yang harus anda perhatikan berikut tips untuk anda:

1. Lokasi rumah yang hendak dibeli haruslah memiliki akses jalan yang layak dan mudah dicapai dalam segala kondisi.

Jangan mudah terpengaruh oleh janji-janji manis dari orang yang hendak jual rumah ataupun iklan developer yang mengatakan bahwa perumahan tersebut dapat dijangkau hanya 5 menit dari pintu tol. Siapa tahu ?, 5 menit yang dimaksud hanya terjadi pada waktu tengah malam disaat jalan lengang. Untuk memastikannya tidak ada salahnya jika Anda melakukan uji coba berkendara di jam-jam sibuk seperti pagi dan sore hari.

2. Pastikan lingkungan rumah dijual tersebut memiliki suasana dan tetangga yang menyenangkan karena di sanalah nantinya Anda akan banyak menghabiskan waktu.

Cobalah menyapa tetangga terdekat Anda sambil Anda bersilaturahmi untuk mendapatkan simpati dari mereka. Biar bagaimanapun, nantinya tetangga adalah orang pertama yang akan dimintai bantuan jika ada sesuatu yang terjadi pada saat Anda di rumah, bukan?

3. Pastikan juga komplek perumahan yang Anda pilih memiliki sarana dan fasilitasr, seperti akses kendaraan umum yang mudah dijangkau, jalan yang lebar, listrik, air bersih yang cukup, keamanan 24 jam, kebersihan, pasar, sekolah, mini market, klinik kesehatan, sarana olahraga, pusat hiburan, taman bermain yang bisa dijangkau dengan mudah.

4. Pastikan rumah dijual tersebut tidak berada pada daerah yang rawan banjir.

5. Terakhir, perhatikan kondisi dan kualitas bangunan rumah secara detil.

Bila perlu, buat daftar untuk melakukan cek terhadap kondisi atap, tembok, kusen, jendela, kamar mandi, saluran air, serta lubang angin.Buat anda yang tinggal di jakarta dan ingin membeli rumah di komplek perumahan lebih baik anda menghubungi agen property jakarta biasanya komplek perumahan yang mereka tawarkan dekat sekali dengan bermacam fasilitas.

Temukan semuanya tentang Pasang Iklan, bisnis, Iklan Baris, iklan gratis

Selengkapnya → Tips Aman Membeli Rumah

Tips Terbaik Menjual Rumah

Menjual rumah emang tak semudah menjual makanan butuh strategi tertentu dalam menjual rumah agar rumah yang ingin di jual bisa cepat laku banyak sekali di luar sana dijual rumah yang tak merawat keadaan rumahnya mereka menjualnya dengan harga yang tinggi tapi sampai sekarang rumah tersebut belum laku juga, Agar rumah yang anda ingin jual dapat cepat laku ada beberapa tips yang perlu anda lakukan:

Yang pertama anda lakukan adalah mengecek kondisi rumah anda, terutama kamar mandi dan dapur. Banyak orang menilai bersih tidaknya sebuah bangunan ditentukan oleh bersih tidaknya kamar mandi yang ada dibangunan tersebut. Calon pembeli akan berpikir bahwa rumah anda dirawat dengan baik jika melihat kamar mandi dan dapur rumah yang akan anda jual terlihat bersih. Selain itu jangan lupa untuk mengecek hal-hal lain dirumah yang akan anda jual, seperti kinerja pintu-pintu, kualitas genting , dan lain-lain.Hal kedua yang perlu dilakukan adalah mengecat ulang rumah anda. Tentu anda ingin calon pembeli anda tertarik melihat rumah yang akan anda jual, karena itu anda perlu mengecat ulang rumah anda agar rumah yang akan anda jual terlihat bersih dan baru. Banyak rumah dijual dengan perantara. Sebenarnya menjual sebuah rumah dengan bantuan perantara memiliki banyak keuntungan seperti kita tidak perlu repot-repot mengiklankan rumah yang akan kita jual, kita tidak akan direpotkan dalam hal transaksi seperti menentukan harga jual, seorang perantara tentu memiliki jaringan luas, hal ini dapat membantu kita menjual rumah dengan lebih cepat. Tetapi menjual rumah dengan bantuan pelantara juga memiliki kerugian yaitu kita harus membayar seorang perantara yang tentu saja dengan bayaran yang tidak murah.

Saat anda akan menjual rumah ingat baik-baik bahwa anda menawarkan sesuatu yang mungkin diperlukan oleh si calon pembeli, karena itu jangan berpikir buruk tentang rumah yang akan anda jual. Berpikirlah bahwa bukan hanya anda yang menginginkan rumah anda terjual, tetapi si pembeli juga butuh untuk membeli sebuah rumah. Buatlah agar rumah yang perlu dibeli oleh si calon pembeli adalah rumah anda.

Demikian tipsnya semoga bermanfaat untuk anda dalam menjual rumah.

Temukan semuanya tentang Pasang Iklan, bisnis, Iklan Baris, iklan gratis

Selengkapnya → Tips Terbaik Menjual Rumah

Menemukan Sebuah Paket Wisata Eksotis

Apakah Anda berpikir tentang mendapatkan paket tour Bali? Meskipun Anda dapat dengan mudah melakukan perencanaan dan bersiap-siap untuk liburan Anda di Bali, pengalaman ini bisa jauh lebih baik jika Anda memiliki wisata dan panduan yang sepenuhnya direncanakan untuk Anda.

Bila Anda memilih paket wisata, adalah mungkin untuk makan dan akomodasi diatur baik di muka. Dengan paket tur Anda juga memiliki kebebasan untuk menikmati hal-hal yang Anda inginkan dan bahkan bertemu dengan orang lain untuk menikmati kegiatan yang menyenangkan pada saat yang sama.

Bali menawarkan banyak dilihat dan dilakukan, sehingga akan menjadi ide yang baik untuk mendapatkan panduan yang berpengalaman untuk memastikan bahwa Anda memanfaatkan perjalanan ini. Ini mungkin adalah tempat paling banyak dikunjungi untuk wisatawan Indonesia yang ingin menikmati surga yang indah.

Beberapa tips untuk menemukan paket tour Bali:

Untuk menikmati semua bahwa tujuan ini yang ditawarkan, yang terbaik adalah membuat rencana untuk tidak kurang dari satu minggu. Dengan melakukan ini, Anda akan memiliki cukup waktu untuk menjelajahi pulau ini dan bersantai di resor indah.

Lihatlah hal-hal yang itinerary menawarkan untuk kesenangan untuk memastikan bahwa jalan-jalan dan kegiatan lainnya dapat ditutupi di perjalanan. Walaupun hal ini merupakan opsional tersedia saat Anda tiba, Anda tidak ingin berakhir membayar paket wisata dengan apa-apa yang Anda tertarik untuk melakukan.

Cari tahu tentang segala jenis biaya tambahan sebelum mendapatkan paket. Semua perusahaan tur terpercaya akan jujur dengan semua pengeluaran termasuk, tetapi untuk aman yang terbaik adalah mengajukan pertanyaan yang tepat. Lebih baik tiba di resort Anda dan mengetahui tentang semua kewajiban keuangan.

Akhirnya, Anda ingin harus siap dengan semua asuransi Anda dan dokumen lainnya yang penting untuk bepergian. Ada banyak cerita menakutkan tentang pelancong yang bepergian tanpa asuransi dan kemudian sesuatu yang benar-benar terjadi. Anda bisa mendapatkan nasihat dari perusahaan tur dalam hal asuransi; cukup sering mereka akan membantu Anda dengan dokumen-dokumen.

Temukan semuanya tentang Pasang Iklan, bisnis, Iklan Baris, iklan gratis

Selengkapnya → Menemukan Sebuah Paket Wisata Eksotis

Trik Hemat Dengan Paket Tour Travel

Liburan bila anda tak tau caranya pasti jatuhnya akan mahal, untuk menikmati liburan dengan harga murah gunakanlah selalu paket tour travel agar anda dapat menghemat biaya perjalanan anda, berikut ini ada beberapa cara liburan hemat:

a. Lakukan reservasi atau pemesanan tempat sekitar tiga bulan sebelum keberangkatan. Biasanya pihak agen perjalanan wisata memberikan potongan harga bagi pelanggan yang memesan paket tour/paket perjalanan wisata(Package Holiday & Package Trip) tempat jauh-jauh hari.

b. Pilih agen perjalanan wisata yang berkualitas dan punya kredibilitas tinggi. • Jeli memilih paket-paket wisata yang ditawarkan oleh agen perjalanan wisata(Tour & Travel). Jangan tergoda dengan tawaran tour package harga murah. Perhatikan kesesuaian antara harga dengan fasilitas yang paket wisata ditawarkan cth Mitra Trans Wisata yang selalu memberikan yang terbaik.

c. Perhatikan keseluruhan isi dari paket Tour Trip & Holiday Tour yang akan Anda pilih, yang meliputi hotel, pesawat, fasilitas dan tempat wisata. Tour murah tidak menjamin pelayanan.

d. Salah satu keuntungan mengikuti paket perjalanan wisata (Trip Package, Tour Package & Package Tour) adalah, Anda tak perlu repot-repot mengatur jadwal kegiatan. Kekurangannya, Anda terikat jadwal yang telah ditetapkan pihak tour wisata. Agar liburan sukses, konsultasikan keinginan Anda pada pihak agen Tour & Travel wisata.

e. Adakalanya promo khusus ke daerah tujuan wisata(Tour Trip & Holiday Tour) tertentu. Kita bisa memanfaatkannya. Harus diingat jangan asal memilih paket wisata murah / paket tour murah / paket perjalanan murah.

Demikian tipsnya semoga bermanfaat untuk anda selamat berlibur.

Temukan semuanya tentang Pasang Iklan, bisnis, Iklan Baris, iklan gratis

Selengkapnya → Trik Hemat Dengan Paket Tour Travel

Tips Terbaik Dalam Menjual Rumah

Berikut ini ada beberapa tips untuk anda dalam menjual rumah:

Langkah Pertama : Membuat Rencana Pemasaran

Membuat rencana pemasaran yang memikat merupakan langkah jitu dalam mengundang perhatian calon pembeli. Cara efektif memasarkan properti di Indonesia adalah memasang iklan di koran, memasang papan/spanduk didepan rumah, menempatkan pada situs internet, melakukan open house dan banyak cara lainnya.
Langkah Kedua : Menetapkan Harga

Kegiatan paling penting dalam menjual rumah adalah menetapkan harga yang pantas. Jika harga ditetapkan terlalu rendah, tentu akan merugikan anda; Sebaliknya apabila terlalu tinggi, calon pembeli tidak akan pernah datang bahkan sekedar untuk melihat-lihat. Harga terbaik dapat diperoleh melalui perbandingan rumah-rumah yang baru saja terjual di area rumah anda, mengamati kompetisi dan membaca kecenderungan (trends) dari para pembeli rumah.

Langkah Ketiga : Showtime !

Kini tibalah saatnya anda mengatakan, “rumah saya sudah siap dipasarkan”. Bersihkan semua ruangan dan halaman, buanglah sampah, kalau perlu rumah dicat kembali. Tanyakan kepada kami hal-hal apa lagi yang dapat dilakukan untuk membuat calon pembeli anda terpikat dan mengagumi rumah anda sejak pertama kali menginjakkan kaki didepan pintu.

Langkah Keempat : Jagalah Keselamatan Diri

Dalam beberapa hal, penjualan rumah dapat mengundang kriminalitas. Sebagian dari orang yang berhubungan dengan anda memiliki motif buruk yang membahayakan keselamatan diri dan anggota keluarga anda, paling tidak merusak pribadi dan privasi anda. Tanyakan maksud kedatangannya, kalau perlu sampaikan pertanyaan tertentu, termasuk menanyakan kartu identitas/kartu nama apabila anda memiliki keraguan. Calon pembeli yang datang sendiri perlu ditanyakan siapa yang menghendakinya bertemu dengan anda. Paling tidak, sebuah lapis perlindungan diri telah anda lakukan.

Kunci ruangan khusus anda, simpan barang berharga ditempat khusus. Ingatlah bahwa papan pengumuman “For Sale” didepan rumah, mengundang orang-orang untuk datang. Jangan biarkan anak-anak atau penghuni rumah membuka pintu sembarangan.

Jika anda memiliki binatang peliharaan, jagalah jangan pula sampai mengganggu calon pembeli anda; Pindahkan pula barang-barang berbahaya.

Langkah Kelima : Memberikan Persetujuan

Anda akan mulai melakukan negosiasi ketika calon pembeli telah menyampaikan penawaran harga pembukaan. Percayakan kepada agen properti profesional untuk secara hati-hati melalui tahap ini. Supervisi mereka akan secara komprehensif memberikan anda harga dan cara pembayaran yang tepat serta syarat-syarat apa yang harus dipenuhi kedua belah pihak. Bila anda sudah menyetujui harga yang disampaikan, pastikan bahwa transaksi akan berlangsung pada jadual yang telah disepakati, waktu untuk saling bertemu, menyerahkan sertifikat, menerima uang tanda jadi, mengumpulkan dokumen properti, dan memberi kesempatan calon pembeli untuk mengetahui hal-hal yang berkaitan dengan rumah yang ditransaksikan.
Dalam proses akhir demikian, kadangkala terjadi negosiasi ulang meskipun harga semula telah disepakati. Hal ini seringkali terjadi karena beberapa informasi tidak saling dikomunikasikan sebelumnya dan salah satu pihak merasa kurang nyaman. Masalah pajak, perbaikan rumah, kelengkapan dokumen biasanya menjadi faktor paling dominan. Jaminan bahwa pembeli akan menerima rumah dalam keadaan bersih merupakan prasyarat mutlak bagi anda untuk memenuhinya. Percayakan kepada kami agar segalanya tidak berakhir dengan kesulitan. Mengurus pembayaran, akta jual-beli dan pindah rumah sekaligus tentu akan merepotkan. Indormasi lebih tentang jual rumah: jual rumah murah

Temukan semuanya tentang Pasang Iklan, bisnis, Iklan Baris, iklan gratis

Selengkapnya → Tips Terbaik Dalam Menjual Rumah

Tips Aman Berinvestasi di Bisnis Apartemen

Ada banyak apartemen di jakarta ini bila anda ingin beinvestasi di bidang sewa apartemen maka anda tak bisa semarangan membeli apartemen, saat ini banyak sekali orang yang banyak sekali orang bisnis sewa apartemen dengan harga sewa apartemen murah agar terjangkau oleh orang yang kerja di daerah kota jakarta ini, tentunya bisnis ini amat menjanjikan sekali.

Ada beberapa hal yang harus diperhatikan dalam memilih apartemen sebagai investasi.

* Pertama, tanyakan terlebih dulu kelengkapan surat izin yang layak untuk berdirinya sebuah apartemen, seperti Blok Plan, Izin Pendahuluan, IMB, sertifikat atas tanah (hak guna bangunan/HGB), dan bank yang memberi kredit untuk pembangunan apartemen, biasanya akan memberi juga KPA. Jangan sampai pengembangnya berspekulasi membangun apartemen dengan uang dari konsumennya.

Apabila belum terjual dalam jumlah tertentu akan mempengaruhi pembangunan apartemen tersebut atau pembangunannya berhenti di tengah jalan. Akibatnya, uang muka cicilan yang telah diterima akan sulit ditarik kembali. Jangan sampai membeli apartemen dengan status kepemilikan tanah yang tidak jelas atau bukan HGB agar status kepemilikan unit apartemen yang dibeli tidak tersangkut masalah.

* Kedua, pengalaman pengembang dan tingkat kepercayaan untuk menyelesaikan pembangunan apartemennya. Dapat disaksikan sampai sekarang, kerangka apartemen di Menara Gading Tujuh di Kelapa Gading dan apartemen di Jalan Gajah Mada (eks Tjandra Naya) yang tak kunjung diselesaikan oleh pengembangnya.

Konsumen yang telah membayar uang muka untuk pembelian unit di sana tidak tahu bagaimana caranya agar uangnya dapat kembali. Atau sampai kapan pembangunannya akan diselesaikan oleh pengembangnya. Begitu juga dengan pengalaman pengembang, sangat menentukan kualitas bangunan dari apartemen tersebut, terutama daerah basah seperti kamar mandi, toilet, dan dapur yang sering mengalami kebocoran sehingga mengganggu kenyamanan bagi penghuni yang ada di bawahnya.

* Ketiga, lokasi. Pada umumnya yang tinggal di apartemen adalah orang asing, seperti Jepang, Korea, Australia, dan lainnya. Letak tempat kerja dan tempat mereka berkumpul untuk bersosialisasi ikut mempengaruhi lokasi yang akan mereka tinggali.

Oleh karena itu, lokasi yang dekat dengan pusat bisnis lebih diminati. Begitu juga dengan akses keluar masuk dari dan ke lingkungan apartemen sangat mempengaruhi para penghuni untuk tinggal lebih lama di sana. Setiap bangsa mempunyai anggaran untuk biaya sewa apartemennya.

Bangsa Amerika, Eropa, Australia, dan Jepang mempunyai anggaran uang sewa lebih tinggi daripada bangsa Korea, Singapura, dan Hongkong meski mempunyai jabatan yang sama di Jakarta. Carilah lokasi favorit dari masing-masing bangsa sesuai budget investasi yang akan dilakukan.

* Keempat, fasilitas yang tersedia, baik dalam jenis maupun ukurannya. Fasilitas yang lebih diperhatikan ialah fasilitas olahraga, seperti berapa jumlah lapangan tenis indoor atau outdoor yang tersedia, restoran dan kafe, ukuran kolam renang olimpik atau setengah olimpik, fasilitas club house, jumlah parkir penghuni dan tamu, taman, jumlah dan merek lift, serta ketersediaan lift-mempengaruhi waktu menunggu lift pada saat naik atau turun. Perlu diketahui merek lift, waktu pemakaian lift, dan kerusakan yang akan dialaminya.

Listrik emergency yang disediakan juga perlu diketahui apakah memenuhi kebutuhan listrik bagi operasi apartemen secara normal dan berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk mengoperasikan gensetnya apabila listrik PLN mendadak padam.

* Kelima, luas ruangan. Lebih baik membeli unit apartemen yang mempunyai dua atau tiga kamar tidur karena para penyewa orang asing kebanyakan membawa keluarganya. Lantai yang menjadi pilihan di atas lantai delapan karena suara bising dari luar dan nyamuk berkurang. Tipe studio atau satu kamar biasanya lebih sedikit peminatnya karena dapat bersaing dengan kamar hotel yang harganya relatif sama, tetapi pelayanan lebih baik.

* Keenam, pengelolaan atau properti manajemen dari apartemen sangat mempengaruhi pelayanan yang diberikan kepada penghuni maupun tamunya. Pengelolaan apartemen dapat juga memakai jasa pengelola hotel, seperti Mercure, Aston, dan lainnya. Pengelolaan ini mempengaruhi umur dari alat yang dipakai, kualitas kebersihan, keamanan, dan kenyamanan selama tinggal di apartemen tersebut.

* Ketujuh, apabila pembelian unit apartemen untuk disewakan, pilihlah lokasi yang disukai para pekerja asing. Biasanya para pekerja asing lebih senang berkumpul dengan sesama bangsanya di apartemen yang sama. Misalnya, apartemen Kintamani lebih banyak dihuni orang Korea. Di Pondok Indah, umumnya bangsa Jepang, begitu juga di Menteng, lebih banyak bangsa Eropa dan Amerika. Tingkat disiplin dari setiap bangsa berlainan satu sama lain. Biasanya bangsa Korea tidak sebersih warga dari Eropa dan Amerika dalam menggunakan barang yang ada. Kelebihannya, bangsa Korea tidak terlalu cerewet dengan kondisi barang yang ada di dalam unit tersebut.

* Kedelapan, dana yang dibutuhkan. Selain untuk membeli unit apartemen, harus pula disediakan dana untuk mengisi ruangan interior, yang sesuai dengan selera penghuninya. Perlu juga ditanyakan kepada para pengembang, jenis interior apa yang disediakan pengembang, seperti lemari pakaian, kitchen set, kompor, air conditioning, dan lainnya sehingga tidak perlu mengeluarkan modal lebih besar. Untuk penyewaan unit apartemen dalam kondisi full furnish, para penyewa hanya membawa koper pakaian saja.

Demikian tipsnya semoga bermanfaat untuk anda, selamat berinvestasi.

Sumber : Kompasiana.com

Temukan semuanya tentang Pasang Iklan, bisnis, Iklan Baris, iklan gratis

Selengkapnya → Tips Aman Berinvestasi di Bisnis Apartemen

Trik Menyewa Mobil

Dewasa ini kebutuhan akan sewa mobil meningkat karena orang membutuhkan untuk keperluan liburan dan keperluan pergi jauh atau pun keperluan pernikahan atau keperluan lainya, berikut ini ada beberapa hal yang harus anda perhatikan saat anda menyewa mobil di rental mobil:

• Jika anda self-drive, sudah jelas bahwa Anda wajib memiliki SIM / Surat Ijin Mengemudi!
• Sesuaikan jenis kendaraan yang akan Anda sewa dengan jalan yang akan dilalui (kondisi jalan apakah berbatu-batu, atau jalan tol, dsb.)
• Perhatikan lama sewa mobil. Apakah 10 jam, 12 jam, 24 jam atau...?
• Sebelum deal harga, pastikan apa saja yang included dalam harga tersebut: apakah sudah termasuk sopir, apakah asuransi sudah termasuk, dsb.
• Cek kondisi fisik mobil: apakah ada lecet atau cacat? Jangan sampai Anda harus mengganti kerusakan yang bukan disebabkan oleh Anda. Periksa juga bahan bakar / bensin yang ada dalam tangki. Saat dikembalikan, bahan bakar harus sama seperti semula.
• Lihat juga tahun keluaran mobil. Usahakan mobil yang Anda sewa usianya di bawah 5 tahun. Lebih dari itu, biasanya mobil jadi kurang nyaman digunakan.
• Ingat bawa peta dan penunjuk jalan lainnya. Kalau ada GPS, lebih baik lagi. Catat juga nomor telepon tempat Anda menyewa kendaraan.
• Gunakan selalu sabuk pengaman!
  

Demikian tipsnya semoga bermanfaat untuk anda dalam menyewa mobil.

Temukan semuanya tentang Pasang Iklan, bisnis, Iklan Baris, iklan gratis

Selengkapnya → Trik Menyewa Mobil