Kemang Village Residence Juga Untuk Warga Asing

Setelah dilakukan topping-off tiga menara tahap pertama apartemen papan atas di kawasan Kemang, Jakarta Selatan serah terima Kemang Village Residences (KVR) akan dilakukan mulai bulan Agustus 2010 ini. Topping-off ini menandai penyelesaian tahap pertama konstruksi KVR. Kemang Village adalah integrated development project (proyek pengembangan terpadu) andalan PT Lippo Karawaci Tbk senilai 1,3 miliar dollar AS.

Acara topping-off ini dihadiri oleh Menpera Suharso Monoarfa, Menpora Andi Mallarangeng, CEO Lippo James T. Riady, Wali Kota Jakarta Selatan Syahrul Effendi, Ketua Umum REI Teguh Satria serta sejumlah Duta Besar negara-negara sahabat.

James Riady mengharapkan agar Pemerintah dapat memberi kepastian kepemilikan properti kepada warga asing sampai 85 tahun dan di daerah tertentu sampai 70 tahun. Hal ini dapat menjadikan pembentukan modal nasional. “Range harga properti tidak perlu dipatok. Tetapi untuk kepemilikan strata title harus ditentukan kota dan area tertentu misalnya kota-kota besar dan kota pariwisata seperti Jakarta, Surabaya, Batam, Bali,” kata James Riady.

Sejak diluncurkan Agustus 2007 lalu, Kemang Village Residences tahap pertama yakni menara The Ritz, The Cosmopolitan, dan The Empire yang seluruhnya berjumlah 730 unit, rumah dijual di Jakarta Selatan ini sudah habis terjual. Setelah itu dipasarkan lagi dua menara baru yaitu The Tiffany dan The Infinity, sehingga seluruhnya berjumlah lima menara, dengan jumlah total 1.100 unit.

Kemang Village adalah luxurious integrated development flagship dari Grup Lippo di kawasan seluas 15,5 Ha yang berlokasi di jantung Kemang, Jakarta Selatan. Kemang sejak lama dikenal sebagai pusat komunitas ekspatriat, bahkan acap disebut sebagai expatriat village-nya Indonesia.

Pengembangan ini merupakan perpaduan dari 7 menara apartemen mewah (luxurious residential) yang dilengkapi dengan Sekolah Pelita Harapan International berkapasitas 1.200 murid yang akan dibuka Agustus 2010, pusat perbelanjaan bertaraf internasional, Hotel Aryaduta, Country Club, Spa, Corporate Club dan kapel untuk pernikahan.

”Dengan kelengkapan fasilitas berkaliber internasional di Indonesia, Kemang Village merupakan solusi rumah dijual di Jakarta Selatan masa kini, bagaimana bisa hidup sehat berdekatan dengan segala kebutuhan hidup mulai dari pendidikan, belanja, hiburan sampai layanan kesehatan, semua dapat ditempuh dalam waktu singkat dengan berjalan kaki. Waktu yang berharga dapat dimanfaatkan dengan lebih baik daripada habis terbuang macet di jalan,” ujar Jopy Rusli, Direktur PT Lippo Karawaci, Tbk.

Kemang Village merupakan hasil kolaborasi rancangan tim kelas dunia yang terdiri dari para konsultan internasional. Selain bangunan indahnya didesain DP Architects dari Singapura, lanskapnya bernuansa resor didesain Bill Bensley yg dinominasikan sebagai “The King of Exotic Luxury Resorts” oleh TIME Magazine. Rancangan interior-nya juga tidak kalah anggun, didesain Thomas Elliot, ahli interior desain khusus properti mewah. Water management dikerjakan Royal Haskoning dari Belanda, structure engineering-nya oleh T.Y. Lin dari Amerika dan M.E.P oleh Meinhardt Internationals.

“Kami peduli pada lingkungan. Kemang Village melakukan langkah inovatif dengan mendesain suatu water retention dan fasilitas manajemen perairan yang akan menjadi pionir dalam pembangunan proyek lain dengan memulai ’green living environment’,” kata Jopy Rusli.

Selengkapnya → Kemang Village Residence Juga Untuk Warga Asing

Ragam Florist: Bunga Didesain Semenarik Mungkin

SAAT ini florist-florist atau Toko Bunga di Pulau Bangka semakin menjamur. Bahkan kondisinya semakin bersaing untuk meraih para pelanggan. Berbagai desain pun dilakukan oleh para pemiliknya untuk ***nggulkan, guna mempertahankan pelanggan yang sudah ada. Hal itu dilakukan sebagai bentuk kepuasan bagi para pelanggannya, karena bunga kerap menjadi bagian dari setiap seremoni dalam kehidupan manusia.

Seperti halnya May’s Flower pelopor fresh flower shop di Pulau Bangka, terus tetap bertahan hingga saat ini meski telah hadir florist-florist lainnya di Pulau Bangka. Dengan mengandalkan fresh flower untuk ucapan peresmian, pernikahan, ulang tahun serta duka cita membuat florist yang berlokasikan di Jl. Stania No.1 Pangkalpinang tetap semakin diminati.

Meski banyak pesaing yang bermunculan di Pulau Bangka, Ridhwan mengaku tidak merasa tersaingi karena masing-masing Toko Bunga sudah memiliki pelanggan masing-masing. Yang terpenting baginya, tetap mempertahankan kualitas terbaik agar pelanggan tetap memesan bunga di May’s Flower.

“Kita mendatangkan tenaga dari luar dan lokal untuk mendesain kreasi bunga ini, supaya kreasi bunga yang didesain semenarik mungkin. Di sini kita menyediakan bunga papan, bunga meja, bungan tangan dan dekorasi dengan bahan baku bunga segar. Paling banyak dipesan Bunga Papan, karena untuk berbagai ucapan mulai dari ucapan ulang tahun hingga ucapan peresmian,” ungkapnya yang sering mensponsori kegiatan event-event ini.

Sedangkan di Aun Florist, yang telah dirintis sejak tahun 2000 ini, terus tumbuh dengan pesat. Dengan menanam keyakinan bekerja harus dengan tulus dan memberikan pelayanan terbaik, sampai saat ini telah memiliki banyak pelanggan yang tidak hanya dari Pangkalpinang, namun di seluruh daerah yang ada di Pulau Bangka.

“Kita punya keyakinan bisnis kerja harus dilakukan dengan tulus dan memberikan pelayanan yang terbaik. Dengan itu tentunya rezeki akan cari kita,” ucap pria yang bernama lengkap Miau En ini.

Aun Florist yang beralamat di Bukit Intan, di simpang empat lampu merah menuju kantor Walikota Pangkalpinang ini menyediakan kreasi bunga yang di desain semenarik mungkin. Pihaknya menyediakan bunga papan, bunga meja, bungan tangan dan dekorasi dengan bahan baku bunga segar.

“Kita juga menyediakan weeding organizer untuk memberikan pilihan tambahan pelayanan kepada konsumen,” ucapnya.

Menurutnya, usaha yang telah dirintisnya tersebut dibangun dengan nilai integritas kejujuran. Makanya, sejak dua tahun ini kebanyakan pelanggan yang datang kepadanya berasal dari perorangan dan perusahaan swasta.

“Untuk memenuhi permintaan konsumen itu bahan baku yag kita peroleh seluruhnya dari Jakarta, dengan jumlah tenaga kerja sekitar lima orang,” ujar pria yang pernah bertugas di house production di Jakarta ini.

Meski berkerja dengan tulus, bukan berarti pihaknya tidak menyajikan bahan baku yang tidak berkualitas, untuk memberikan desain yang menarik, pihaknya memberikan bunga segar dengan great yang terbaik.

Karenanya pihaknya memiliki pelanggan tetap. “Sekitar 85 persen pelanggan kita ada di Pangkalpinang,” ucapnya, sembari menambahkan banyaknya florist yang telah hadir tidak menjadikan persaingan, melainkan partner bisnis.

cetak.bangkapos.com

Selengkapnya → Ragam Florist: Bunga Didesain Semenarik Mungkin

Bunga Papan: Kiat Membuat Bunga Papan

Tidaklah sulit bila kita merangkai bunga sendiri baik itu bunga papan maupun bunga pot. Menurut pengalaman pribadi saya dalam merangkai kata kata di Bunga Papan hanya diperlukan pengetahuan mengenal huruf dan ketekunan di tambah dengan seni. Apalagi kalau Anda ingin membuka usaha Toko Bunga atau florist.

Merangkai bunga sama artinya dengan merangkai keindahan. Kecantikannya sudah terbentuk sejak masih berupa setangkai bunga, sehelai daun, atau pun sebatang ranting segar.Merangkai bunga itu sebenarnya mudah. Yang diperlukan hanyalah kemauan dan keberanian berkreasi, baik saat memilih wadah, bunga, daun, dan ranting. Hasil rangkaian akan sama cantiknya, selama Anda merangkainya dengan antusias.

Bahwa bila kemauan dan keberanian ditambah dengan pengetahuan tentang seni merangkai serta memahami karakteristik bahan rangkaian itu sendiri akan sangat mendukung ide dan kreasi agar memperoleh hasil yang maksimal sesuai dengan keinginan dan juga dapat dinikmati orang lain dengan kemungkinan tanpa cela.

Nah bila sudah ada modal pertama dari dalam diri kita maka modal selanjutnya kita harus menyediakan dana untuk membeli semua bahan dan aksesoris untuk merangkai bunga. Adapun bahan bahan yang diperlukan untuk membuat Bunga Papan sebagai berikut :

1. Kayu ukuran 2"x3" untuk membuat ukuran papan 2,7 m x 1,8 m (ukuran standard sesuai dengan ukuran busa)

2. Busa (bisa pakai yang murah atau yang mahal), harga pasaran yang standart dipakai di Medan adalah busa abu abu ukuran tebal 4cm panjang 1,8 m dan lebar 90 cm, jadi untuk ukuran kayu 2,7 m x 1, 8m diperlukan busa 3 buah.

3. Kain karpet untuk papan bunga, yang biasa di pakai adalah kain karpet yang warnanya hitam, merah hati atau biru tua supaya semua warna bunga bisa serasi dengan warna kain.

4. Paku untuk melekatkan kain di kayu, Nah setelah wadahnya selesai barulah diperlukan

5. Bunga bunga plastik, belilah bunga plastik yang tahan lama, dan warna bunga yang cas, supaya bisa dipakai berulang kali dan tidak menghabiskan biaya.

6. Jarum pentol, jarum jarum ini dilekatkan dibunga bunga agar supaya bunganya tidak jatuh sewaktu di rangkai dan bisa di bongkar atau di cabut kembali

7. Sediakan wadah tempat penyimpanan bunga plastik seseuai dengan warnanya

8. Benang untuk batasan

9. Meteran untuk mengukur

10. Rangkailah bunga sesuai dengan yang kita inginkan, tentunya harus ada unsur seni

vanessaflorist.blogspot.com

Selengkapnya → Bunga Papan: Kiat Membuat Bunga Papan

Mengenal Mesin Jahit Untuk Bisnis Konveksi

Sebuah konveksi yang bagus tentunya harus memilki peralatan/mesin agar yang baik agar dapat memperlancar operaional usahanya. Tentunya yang kita bicarakan adalah mesin jahit yang digunakan untuk memproses bahan kaos menajdi kaos yang kita inginkan.

Beberapa hal yang harus diperhatikan dalam memilih mesin antara lain:
1. Mesin dalam kondisi baik. Tidak perlu membeli mesin jahit yang baru untuk mendapatkan mesin jahit dalam kondisi baik. Cari saja mesin jahit yang bekas yang pernah dipakai oleh usaha konveksi atau penjahit pakaian lain. ada kemungkinan mesin yang ditawarkan itu bagus karena sudah menjadi pilihan dari konveksi tersebut dan terawat dengan baik. Atau untuk usaha konveksi besar, sebaiknya mengambil mesin langsung dari Distributor Mesin Jahit untuk memperoleh harga yang lebih murah.

2. Usahakan membeli dengan disertai buku manualnya. Biasanya kita masih bingung dalam mengoperasikan mesin jahit agar dapat menjahit sesuai dengan selera kita. Oleh karena itu diperlukan buku panduan/manual dlm mengoperasikannya. Penting juga apabila kita hendak memperbaiki sendiri mesin bila mengalami kerusakan kecil. Kebanyakan buku manualnya masih menggunakan bahasa daerah pembuatannya, misalnya bahasa China. Tapi juga sudah banyak yang menggunakan bahasa Inggris. Jika masih bingung dalam menterjemahkan buku manual tersebut, biasanya tertera gambar/ilustrasi untuk mempermudah pemahaman.

3. Harga mesin yang terjangkau. Harga mesin jahit yang mahal belum merupakan jaminan bahwa mesin jahit tersebut dapat digunakan dengan baik. Beberapa penjahit di konveksi sering mengeluhkan susahnya mereka mengoperasikan mesin jahit jenis yang baru dikenal/dibeli. Oleh karena itu, saya sarankan mencari mesin jahit yang second bekas milik usaha konveksi lainnya juga, karena harganya cukup terjangkau atau hubungi Distributor Mesin Jahit terdekat di daerah Anda.

Berikut beberapa contoh mesin yang digunakan di usaha konveksi

1. Mesin Obras.

* Mesin ini dulu kami beli seharga Rp 3jt. Biaasanya digunakan untuk menjahit sambungan antar bahan kaos. Warna benang bisa menyesuaikan dengan warna bahan kaosnya. Berarti kalau bahan kaosnya berwarna merah, maka digunakan benang merah.
* Di bagian mejanya ada lubang untuk membuang sisa benang/jahitan yang tidak terpakai.
* Ada setelan/settingan untuk memilih jenis jahitan yang akan kita gunakan.
* Memakan daya listrik yang cukup besar.
* Di bagian bawah meja ada semacam pedal untuk mengaktifkan mesin tersebut (bayangkan saja seperti pedal gas atau rem pada mobil).

2. Mesin Jahit Listrik

* Fungsinya seperti mesin jahit biasa, seperti menjahit pinggiran kaos, pasang saku, menjahit kerah, dsb.
* Daya listriknya cukup rendah.
* Di bagian bawah meja ada semacam pedal untuk mengaktifkan mesin tersebut (bayangkan saja seperti pedal gas atau rem pada mobil).

3. Mesin Pasang Kancing.
* Bisa digunakan untuk memasang kancing dengan rapi dan kuat.
* Daya listrik rendah.
* Harga secondnya sekitar Rp 1,5 juta
* Digunakan untuk membuat lubang kancing, dengan berbagai motif jahitan, dari renggang sampai rapat.

aries-sablon.blogspot.com

Selengkapnya → Mengenal Mesin Jahit Untuk Bisnis Konveksi

Pasang Rangka Atap Baja Ringan

Atap baja ringan (truss) menawarkan alternatif konstruksi atap rumah dengan menggunakan bahan baku baja lapis zincalume (55% alumunium, 43.5% zinc dan 1.5% silikon) atau baja galvanis yang telah dibentuk menjadi profil-profil batangan dengan ketebalan dan panjang yang dapat dipesan sesuai kebutuhan.
Keunggulan menggunakan rangka atap baja ringan:
· Lebih mengutamakan struktur dengan sistem plat buhul di setiap tumpuan sendi (seperti jembatan) lebih kokoh dari kuda-kuda baja lainnya.
· atap baja memiliki konstruksi stabil dan aman
· Menggunakan tumpuan sendi dan roll
· Prefabrikasi perkomponen
· Tahan terhadap karat, rayap dan perubahan cuaca dan kelembaban
· Bisa dipakai dengan genteng metal maupun keramik atau beton yang berat
· atap baja dirancang stabil terhadap tekuk, puntir serta muai/mulur
· Pemasangan yang profesional dan terlatih hingga cepat pengerjaannya
· Terdapat banyak pilihan jenis kuda-kuda
· Pemilihan bentang: 6 m - 8 m (bentang kecil), 8 m - 10 m (bentang menengah), 10 m - 12 m (bentang besar)
· Lebih dari 12 m (bentang khusus)
· Tersedia material dengan galvalume, zincalume dan galvanized

Http://www.edselmax.com

Selengkapnya → Pasang Rangka Atap Baja Ringan

Tips Membeli Baju Import Murah

Konsumen harus hati-hati membeli fashion import seperti baju korea karena tidak tertutup kemungkinan barang tersebut merupakan pakaian bekas impor yang kini mulai marak lagi, kendati impor pakaian bekas masih dilarang pemerintah.

"sekarang konsumen justru harus hati-hati membeli pakaian impor, karena sulit membedakan mana pakaian impor baru dan bekas," kata salah satu pengurus asosiasi pertekstilan indonesia (api)

ia menjelaskan saat ini fashion import banyak dijual di pasar bebas terutama di pasar grosir dan eceran. Seperti di jakarta banyak jual fashion import ditemukan di mangga dua, itc, pasar baru, pasar senen, dan lainnya.

Menurutnya, menyusul kembali maraknya impor pakaian bekas, tidak tertutup kemungkinan pakaian impor yang dijual pedagang adalah pakaian impor bekas. Karena banyak pakaian impor bekas kualitasnya masih bagus dan pedagang biasanya pintar memilih mana yang bagus dan tidak.

Ia khawatir konsumen yang tidak teliti akan tertipu bila pakaian impor baru dan bekas dijajakan bersamaan oleh para pedagang. Apalagi harga grosir fashion impor baru pun sangat bersaing dan hanya lebih mahal sedikit dibandingkan pakaian buatan lokal, kendati kain atau bahan bakunya lebih bagus.

Pakaian impor tersebut kebanyakan berasal dari china, hongkong, dan korea selatan. "kalau jual fashion import & harga pakaian impor seperti baju korea misalnya cuma beda rp10.000 per potong tapi bahan, potongan, dan jahitannya lebih bagus, konsumen pasti beli produk impor, meskipun mungkin itu pakaian impor bekas yang masih bagus," ujar wahyuni.

Hupelita.com

Selengkapnya → Tips Membeli Baju Import Murah

Perawatan Mesin Fotocopy

Mau berbagi tips sedikit merawat mesin fotocopy, ini dari teknisi yang biasa datang ke kantor kalau mesin fotocopy dikantor lagi ngadat. Intinya cuma pakai adc.

Adc ( active drum cell) adalah suatu cairan kimia yang berguna untuk :

1. Melapisi drum (tabung) machine photo copy jenis assy (drum canon : np 6045, np 6050, np 6650, agfa : x 58, x 88 dll) sehingga memperkecil bolong yang terlihat pada hasil fotokopi blok hitam, untuk hasil maksimal gunakan toner original
2. Mengaktifkan drum cell mesin fotocopy yang sudah lemah, supaya drum mesin foto copy tidak gampang nembak / konsleting, dan drum foto kopi yang belang bisa normal kembali,
3. Menghilangkan lembab yang membandel pada drum mesin fotokopi (sudah di braso, belum 1 bulan kumat lagi) yang menyebabkan hasil fotokopi kabur,
4. Mempertajam hasil fotocopy walau pakai toner kw2,
5. Merawat drum machine fotocopy agar usia drum panjang, dll

semoga ada gunanya..

Didietkaryadi.wordpress.com

Selengkapnya → Perawatan Mesin Fotocopy