Tips Bijak Memilih Rumah KPR

Anda belum mempunyai uang yang cukup untuk membeli rumah secara Cash? KPR atau kredit Perumahan Murah rakyat solusinya.

Sebelum anda memilih perumahan murah atau rumah KPR, ada baiknya anda persiapkan hitung hitungan sebagai berikut. Contoh kasus memilih rumah idaman secara KPR: misal anda adalah pasangan suami istri muda, dengan penggabungan penghasilan sejumlah = Rp 6 juta, kerja permanent dan anda menginginkan rumah kecil dan sehat di pemukiman yang layak. Anda perlu mengetahui bagaimana cara bank mengalisa kemampuan mencicil atau membeli.

* Mengetahui kemampuan mencicil. Bank biasanya hanya mengijinkan atau menyetujui cicilan bila tidak lebih dari satu per tiga (1/3) gaji perbulannya. Misal gaji gabungan suami istri adalah Rp 6jt maka cicilan akan disetujui oleh bank bila tidak lebih dari Rp 2jt perbulan.

* Mengetahui kemampuan membeli perumahan murah. Bank biasanya hanya mendanai sekitar 80% dari nilai rumah. Misal bilamana anda akan membeli rumah seharga Rp 100jt, maka bank kebanyakan hanya mau mendanai sebesar Rp 80jt. Sehingga anda perlu menyiapkan dana sisanya yakni sekitar 20% atau Rp 20jt, disamping itu anda juga perlu menyiapkan 10% untuk biaya administrasi dan pajak perumahan murah. Jadi total dana awal yang perlu anda siapkan sebelum KPR untuk rumah seharga Rp 100jt adalah = Rp 20jt + 10jt = Rp 30jt

Setelah anda ketahui kisaran harga perumahan murah yang bakal disetujui oleh bank, maka barulah anda mencari rumah yang anda idamkan sesuai dengan kemampuan. Anda bisa memilih perumahan murah yang baru dikembangkan oleh developer maupun rumah second.

Kelebihan kekurangan rumah baru dan bekas adalah sebagai berikut:

* Rumah baru dari developer. Hitungan angka angka sangat mudah dan jelas dan biasanya developer juga menggandeng bank bank tertentu sehingga anda tidak perlu repot repot untuk mencari bank pemberi KPR. Kekurangannya: tenggang waktu biasanya agak lama, belum tentu kita akan mempunyai tetangga dalam waktu cepat.

* Rumah second. Bila anda jeli, perumahan murah second adalah pilihan yang cukup menarik. Mengapa? Karena kita bisa mengetahui bagaimana lingkungan sekitar rumah, dan bisa ditempati dengan segera. Untuk melakukan KPR anda perlu menghubungi bank yang anda inginkan, mengisi formulir beserta kelengkapannya, dan kemudian bank akan melakukan appraisal atau penilaian.

Semoga tips sebelum memilih rumah KPR ini berguna bagi anda.

citraindahrumahku.com

Selengkapnya → Tips Bijak Memilih Rumah KPR

Teknik Pijat Bikin Wajah Lebih Cantik dan Segar

Teknik pijat telah dikenal oleh manusia selama ribuan tahun, dipergunakan untuk membuat rileks otot otot tubuh dan juga sebagai pemyembuhan berbagai macam penyakit. Demikian pula pemijatan pada wajah (Massage Girl), akan membuat peredaran darah lebih lancar, stress hilang dan rona wajah pun akan terlihat lebih cantik dan segar.

Anda bisa melakukan sendiri teknik pijat wajah ini (massage girl). Yang Anda perlukan hanya pelembap dan tentunya tangan yang bersih. Berikut tips-tipsnya:

* Bersihkan wajah dengan memakai penyegar dan poleskan pelembap di seluruh wajah dan leher dengan gerakan menyapu ke arah atas.
* Cubit pelan daerah mulai tulang pipi sampai garis rahang (untuk pagi hari). Lakukan gerakan melingkar dengan garis telunjuk (untuk pijat malam hari). Tekan selama beberapa detik pada daerah yang tegang. Biasanya pada sudut dalam dan luar mata serta pangkal alis.
* Tepukkan tiga jari tangan di seluruh wajah dengan berirama. Lakukan mulai dari dagu bergerak perlahan ke garis rahang dan pipi, ke arah atas sampai ke bawah mata. Tapi hindari daerah sekitar mata/massage girl.
* Gunakan dua jari Anda untuk memijat daerah dahi, mulai betas alts sampai garis rambut. * Sentuhan terakhir adalah dengan menempatkan kedua tangan bersama-sama di samping hidung dan mulut, lalu usapkan telapak tangan ke seluruh wajah beberapa kali.

klipingku.com

Selengkapnya → Teknik Pijat Bikin Wajah Lebih Cantik dan Segar

Kreasi Cantik Undangan Unik

Salah satu cara untuk menunjukkan tema pernikahan Anda adalah dengan mengirimkan undangan pernikahan kontemporer yang unik pada para undangan. Undangan pernikahan yang unik bisa membuat acara besar ini menjadi lebih menarik.

Pernikahan adalah kejadian besar yang bagi banyak orang diharapkan hanya akan terjadi satu kali seumur hidup. Pasangan mempelai pasti ingin pernikahan mereka menjadi momen yang tak terlupakan dan unik, beda dari yang lain.

Undangan Unik adalah pilihan pertama bagi banyak pasangan muda yang merencanakan gaya pernikahan yang unik dan modern. Banyak toko perlengkapan pernikahan yang menyediakan berbagai jenis kartu undangan yang unik dan cantik dengan berbagai macam harga pula.

Karena dipercaya bahwa undangan unik pernikahan dapat menunjukkan tema pernikahan tersebut dan juga dapat memberi kesan yang tak akan hilang pada si penerima undangan, maka perlu sekali perencanaan untuk membuatnya. Inilah beberapa ide unik untuk membuat kartu undangan unik untuk pernikahan.

Fancy Fold Card

Fancy Fold Card adalah salah satu kartu undangan unik kontemporer. Terdiri dari tiga lipatan dengan desain emboss yang atraktif di atasnya. Ditambah dengan pita satin merah di belakang kartu. Kartu-kartu ini sedang ‘in’ saat ini. Anda bisa mencetak undangan di salah satu sisi dan juga menampilkan foto mempelai di kedua sisi yang lain. Kartu semacam ini tersedia juga dalam berbagai tipe seperti multiple folds, die cuts, dan simple folds.

Jacket Style Card

Undangan unik untuk pernikahan berupa jacket style adalah undangan yang didesain secara rumit dengan tutup yang terlipat yang dikenal dengan nama jaket. Jaket ini menjaga agar undangan tetap tertutup dan ada pita di atasnya. Anda bisa mengikat jaket tersebut menggunakan pita ini. Banyak gaya undangan tipe seperti ini. Satu gaya menunjukkan lipatan yang menutupi lipatan lain, atau jaket terbuka di sisi atas atau sisi bawah. Sisi kanan dan kiri dilipat dan lipatan tersebut bertemu di tengah.

Bow Tied Card

Anda juga bisa memilih undangan unik kontemporer yang menyerupai kado. Satu gaya bow tied card adalah berbentuk gulungan, yang diikat dengan pita satin. Gaya yang lain adalah dengan menempelkan pita tersebut di gulungan dan kemudian diikatkan. Memang undangan seperti ini agak mahal harganya namun tampak unik dan menarik.

Undangan pernikahan unik akan merefleksikan selera dan gaya sang mempelai. Karena itu, pastikan untuk menggunakan bahan-bahan berkualitas bagus. Dan ada satu lagi cara unik untuk mengirimkan undangan pernikahan Anda. Cara ini tidak hanya unik namun juga menghemat biaya, yaitu dengan mengirimkan undangan melalui e-mail.

kapanlagi.com

Selengkapnya → Kreasi Cantik Undangan Unik

Tips Bikin Rumah dan Arsitektur Rumah Harga Terjangkau

3 Tahap Design Rumah Murah dan Arsitektur Rumah Terjangkau

Di tengah kondisi ekonomi yang belum stabil seperti sekarang ini, membangun rumah ideal dengan biaya murah tampaknya sebuah impian. Tetapi di mata arsitek sekaligus penulis buku “Mimpi Rumah Indah”, Yu Sing, membangun rumah berbiaya minim bukanlah sesuatu yang mustahil.

Untuk mewujudkan sebuah rumah murah, Yu Sing memberi sejumlah panduan penting yang merupakan hasil pengalamannya dalam mendesain beberapa rumah murah, baik yang sudah terbangun,yang sedang dibangun, maupun yang masih dalam proses desain.

Setidaknya ada tiga hal penting menurut Yu Sing yang harus dipenuhi untuk mewujudkan rumah murah yakni penggunaan tenaga arsitek, perencanaan struktur Arsitektur Rumah dan penggunaan material yang tepat.

Untuk hal pertama, Yu Sing mengakui masih banyak masyarakat yang terjebak pada anggapan keliru soal arsitek. Masyarakat menilai jasa arsitek itu selalu mahal sehingga pembangunan dirasa murah tanpa arsitek.

Ia menegaskan, tidak semua arsitek menetapkan tarif yang tinggi. Tak sedikit arsitek yang siap memberikan jasa arsitektur rumah dengan tarif yang sesuai dengan kantong.

Dengan menggunakan jasa arsitek, lanjut Yu Sing, masayarakat dapat menghemat biaya karena arsitek bisa membantu dalam membuat arsitektur rumah struktur, ruangan, dan pemilihan material yang efisien dan efektif. Menggunakan jasa arsitek juga membantu Anda dalam membuat desain rumah yang baik.

Hal kedua yang harus dipenuhi adalah perencanaan struktur arsitektur rumah. Agak berbeda dengan desain rumah beranggaran dana longgar, desain rumah murah justru dimulai dengan desain sistem strukturnya terlebih dahulu, bukan dimulai dari desain arsitekturnya.

"Sistem struktur yang efisien sangat menentukan anggaran konstruksi rumah, karena biasanya biaya struktur rumah sekitar 40-50 persen dari biaya keselururuhan," ungkap Yu Sing.

Salah contohnya adalah merencanakan struktur atap. Untuk bagian ini, penggunaan atap fiber semen (tanpa kandungan asbestos) misalnya akan jauh lebih murah bila dibandingkan dengan atap genteng, karena tidak diperlukan kaso dan reng.

Poin terakhir yang tak kalah penting dalam menekan biaya arsitektur rumah dan pembangunan rumah adalah penggunaan material atau bahan bangunan dengan harga relatif murah. Cukup banyak material mendasar atau murah yang dapat dieksplorasi pemakaiannya atau cara pemasangannya untuk membentuk sensasi ruang yang menarik.

Misalnya bata merah saja dapat memiliki banyak sekali kemungkinan cara penyusunan arsitektur rumah. Dapat dipasang seperti biasa, atau diberi jarak antara bata merahnya sehingga dindingnya berlubang-lubang, atau bata dipasang dengan variasi susunan satu bata dan setengah bata, dan lain-lain.

Contoh lain material murah adalah bambu. Biasanya bambu dipandang sebagai bahan sekunder, tapi saat ini sedang menjadi material yang digemari karena kekuatan seratnya yang dapat menggantikan baja tulangan. Dengan sistem pengawetan yang baik, bambu dapat menjadi material primer rumah yang mampu bertahan puluhan rumah. Selain itu, juga bisa memanfaatkan material bekas atau daur ulang seperti kusen atau daun pintu.

arsitekturrumah.com

Selengkapnya → Tips Bikin Rumah dan Arsitektur Rumah Harga Terjangkau

Terlihat Lebih Muda dengan Rias Wajah

Tata Rias Wajah merupakan langkah dimana anda mempercantik tapi juga bisa membuat anda lebih jelek. Make up juga bisa membuat anda terlihat lebih muda atau tua. Untuk itu, anda simak tata rias wajah agar memberi kesan lebih muda.

Make up atau rias wajah yang terlalu tebal atau berlebihan bisa membuat anda terlihat lebih tua. Mengenakan make up mata yang terlalu tebal akan membuat anda terlihat beberapa tahun lebih tua.

Gunakan lipstik yang warnanya lebih terang. Lipstik yang warnanya lebih gelap cocok untuk orang yang bibirnya penuh. Sejalan dengan pertambahan umur maka bibir anda juga cenderung menjadi lebih tipis. Jadi lebih baik anda gunakan lipstik yang warnanya lebih terang.

Buatlah rias wajah modern. Anda tidak perlu harus mengikuti semua trend make up tapi jangan selalu menggunakan jenis dan gaya make up yang sama.

Eyeliner yang warnanya lebih muda. Eyeliner yang sangat hitam dapat membuat penampilan menjadi terlalu keras dan menegaskan garis-garis halus di sekitar mata. Ganti eyeliner warna hitam dengan warna arang, abu-abu tua, biru tua dan warna-warna sejenis. Rapikan alis. Cobalah anda rias wajah dengan buat alis sedikit lebih penuh daripada anda membuat alis yang terlalu tipis karena akan memberi kesan lebih tua. Jadi bila anda ingin merias wajah anda, sebaiknya anda serasikan dengan suasana acara yang akan anda hadiri. Selamat bergaya.

students.stttelkom.ac.id

Selengkapnya → Terlihat Lebih Muda dengan Rias Wajah

Tips Rental Mobil di Daerah Jakarta

- Pilihlah perusahaan Rental Mobil Jakarta yang memberikan berbagai kemudahan, baik itu mendapat informasi tentang jenis mobil yang disewa, kondisi dan persyaratannya. Sekarang banyak perusahaan rental mobil Jakarta telah membuat situs website, sehingga kita bisa dengan mudah mendapatkan informasi secara detail. Pelajari dengan seksama dan pilihlah yang bisa dipercaya.

- Cara pemesanan mobil yang simple/mudah, dan mendapatkan konfirmasi pemesanan secara cepat.

- Cek apakah perusahaan rental mobil Jakarta tersebut memberikan jasa antar jemput mobil ke tempat Anda menginap secara gratis.

- Apakah harga rental mobil Jakarta yang ditawarkan kompetitif dan pastikan tidak ada hidden cost.

- System rental mobil Jakarta yang ditawarkan apakah sudah memberikan benefit tambahan sesuai dengan kebutuhan Anda.

- Bila Anda memesan mobil melalui internet, pastikan jenis mobil yang Anda sewa siap diantar sesuai permintaan Anda tepat waktu.

- Periksa kondisi fisik mobil secara seksama sewaktu serah terima oleh petugas jasa rental mobil Jakarta. Jika kondisi fisik terasa tidak aman dan nyaman, minta segera diganti dengan yang lain.

- Baca dengan teliti surat sewa menyewa. Jika ada kondisi yang terasa memberatkan minta informasi secara detail sampai Anda paham betul.

- Minta nomer telepon rental mobil Jakarta tsb yang bisa Anda hubungi bila terjadi masalah / keadaan darurat.

- Sebelum Anda mengemudikan sendiri, cek kondisi BBM mobil, kondisi angin pada ban termasuk ban cadangan. Jika BBM hampir habis, tanyakan kepada petugas rental mobil Jakarta tempat SPBU yang terdekat. Semoga bermanfaat

opensubscriber.com

Selengkapnya → Tips Rental Mobil di Daerah Jakarta

Terapi Stroke Akut

Salah satu komponen krusial dalam penanggulangan stroke adalah upaya terapi stroke fase akut. Paradigma lama memandang terapi stroke akut dengan cara pandang ?wait and see?, sehingga penderita yang mengalami serangan stroke dibawa ke rumah sakit hanya jika gejala stroke memberat.

Salah satu komponen krusial dalam penanggulangan stroke adalah upaya terapi stroke fase akut. Paradigma lama memandang terapi stroke akut dengan cara pandang ?wait and see?, sehingga penderita yang mengalami serangan stroke dibawa ke rumah sakit hanya jika gejala stroke memberat.

Stroke merupakan penyakit saraf yang paling sering mengakibatkan cacat dan kematian. Di samping menduduki peringkat utama di antara segolongan penyakit saraf yang mengakibatkan kematian, stroke juga merupakan salah satu dari tiga penyebab utama kematian pada umumnya.

Sampai saat ini, penderita stroke adalah penghuni terbanyak di bangsal atau ruangan pada hampir semua pusat pelayanan rawat inap penderita saraf. Selain menimbulkan beban ekonomi bagi penderita dan keluargannya, stroke juga menjadi beban bagi pemerintah dan perusahan asuransi kesehatan. Selain itu, kecacatan yang ditimbulkan oleh stroke juga dapat mengakibatkan hilangnya penghasilan penderita.

Dari berbagai fakta tersebut menunjukkan bahwa sampai saat ini, stroke masih merupakan masalah utama di bidang neurologi maupun kesehatan pada umumnya. Untuk mengatasi masalah krusial ini, diperlukan strategi penanggulangan stroke yang mencakup aspek preventif, terapi rahabilitasi, dan promotif.

Menurut dr Saiful Islam SpS dari RSUD dr Soetomo Surabaya, dari berbagai studi klinik telah disimpulkan bahwa serangan stroke merupakan keadaan darurat yang harus segera ditangani, sebagaimana penanganan trauma berat atau infark miokard akut. Dengan demikian,?time is brain? merupakan cara pandang yang lebih tepat dalam terapi stroke fase akut.

Bukan hanya itu, terapi trombolitik pada penderita stroke iskemik akut, misalnya hanya dilakukan selang waktu tiga jam sejak terjadimnya serangan stroke. Padahal, keberhasilan terapi stroke akut sangat ditentukan oleh beberapa tahap dan merupakan mata rantai yang saling berkait (?stroke chain survival and recovery?).

Ada tujuh tahapan terapi stroke akut, tahapan tersebut meliputi: pengenalan gejala dan tanda-tanda stroke oleh penderita, keluarga atau orang di sekitar penderita, sistem komunikasi yang baik antara masyarakat dan rumah sakit dan fasilitas pengiriman penderita ke rumah sakit. Berdasarkan hasil penelitian dinyatakan bahwa pelayanan mobil ambulance darurat merupakan komponen paling signifikan yang berhubungan dengan kecepatan penderita stroke tiba di rumah sakit.

Yang tidak kalah pentingnya adalah bagian triage dari instalasi rawat darurat, yang harus segera melakukan evaluasi penderita, termasuk pemeriksaan CT-scan kepala, penentuan diagnosis dan rencana penanganan, dan pengobatan umum termasuk tindakan bedah bila diperlukan.

Ditambahkan Saiful Islam, sebenarnya masih ada satu mata rantai yang juga amat berpengaruh terhadap keberhasilan terapi stroke akut, yaitu perlengkapan atau sarana perawatan akut dan rehabulitasi dini. Dari penelitian yang dilakukan mobilisasi atau latihan dini merupakan faktor terpenting yang berkaitan dengan keberhasilan terapi.

www.yastroki.or.id

Selengkapnya → Terapi Stroke Akut