Desain Rumah Sederhana

Melakukan penghematan energi adalah salah satu langkah bijak dalam upaya menghindarkan bumi dari kerusakan akibat pemanasan global. Banyak hal yang dapat dilakukan untuk menghemat energi, dan salah satunya bisa diawali dari desain rumah sebagai tempat tinggal.

Rumah sebagai pusat aktivitas dan tempat beristirahat selalu menyerap dan menghabiskan energi dalam jumlah tidak sedikit setiap detiknya. Alhasil architect home, home architect atau architect home design, kebutuhan listrik dan air bersih akan terus meningkat seiring dengan bertambahnya jumlah rumah dan populasi manusia.

Nah, supaya penggunaan energi di rumah anda tidak boros, sahsa media, arsitektural designer holcim pt holcim indonesia, memberikan sejumlah kiat sederhana dalam menciptakan rumah hemat energi berikut ini:


1. Bagi anda yang sedang membangun rumah, merenovasi atau dalam tahap home design dan home design architect, usahakan posisi rumah tidak menghadap ke timur supaya cahaya matahari tidak langsung masuk ke dalam rumah.

2. Home design dan home design architect atur penempatan ruangan dengan cara memperbanyak bidang utara dan selatan. Hal ini dilakukan supaya panas matahari tidak langsung masuk ke dalam rumah dan mengakibatkan suhu rumah naik.

3. Usahakan setiap alhasil architect home, home architect atau architect home design mempunyai jendela atau ventilasi supaya ada pertukaran udara. Udara yang terjebak di dalam ruangan akan membuat suhu ruangan tinggi.

4. Untuk mencegah sinar matahari langsung masuk ke dalam rumah melalui jendela atau ventilasi, anda bisa memasang shading atau penahan sinar, seperti kanopi di 3d design architect dan 3d design.

5. Dalam 3d design architect dan 3d design gunakanlah peralatan elektronik hemat energi, mulai dari lampu hingga perangkat yang memakan daya cukup besar. Bagi anda yang sudah memiliki perangkat lama, mungkin akan keberatan membeli produk hemat energi karena besarnya uang yang harus dikeluarkan. Namun, jika dipikirkan jangka panjang, mahalnya biaya di awal tidak akan sia-sia. Ke depan, anda bisa berhemat bayar listrik dan menyelamatkan lingkungan.

6. Kurangi ketergantungan terhadap sumber air tanah dan pam. Apabila memungkinkan, gunakanlah air hujan sebagai salah satu alternatif sumber air dengan cara membuat sumur resapan.

http://properti.kompas.com

Selengkapnya → Desain Rumah Sederhana

Tips Untuk Membeli Apartemen

Tujuan utama membeli apartemen kemayoran adalah kemudahan untuk mencapai tempat beraktifitas.jadi lokasi adalah hal yeng paling utama yang harus diperhatikan.
Pilih apartemen kemayoran dengan unit berbentuk persegi karena bentuk inilah yang paling ideal. Jika bentuknya bersudut2 akan menyusahkan dalam hal pengaturan tata ruang.
Lihat juga susunan tata ruang di dalam apartemen. Harus efektif dan mengalir sehingga sirkulasi kegiatan penghuninya tidak simpang siur.
Apakah seluruh ruangan di apartemen murah kemayoran mendapatkan bukaan kearah luar gedung? Jika tidak,dikhawatirkan tidak ada sinar matahari masuk. Sehingga ruangan didalam apartemen menjadi lembap.
Adakah ruang servicenya? Ruang service ini digunakan sebagai tempat jemuran.atau gudang sehingga jemuran dan barang2 yang tidak diperlukan tidak ditaruh dibalkon atau koridor yang akan merusak pemandangan.

Perhatikan tata letak apartemen dan pembuangan air bekas ac di dalam unit apartemen. Cermati juga dimana penempatankompresor di luar unit.

Aktifkan sprinkler penyemprot air untuk memadamkan kebakaran di dalam unit anda? Dimana letak hidran dan tabung pemadam? Tanya kepada pengelola tentang adanya latihan kebakaran.

Dimana letak bak penampung sampah? Akan dioambil berapa kali dalam 1minggu oleh pengelolah? Cek,sesuaikan kualitas bangunan apartemen murah kemayoran seperti kusen,sanitari untuk kamar mandi dan dinding,pada saat penawaran dengan saat bangunan diserahterimakan oleh developer kepada penghuni?

Meski tinggal diapartemen itu bebas banjir,bagaimana dengan lingkungan sekitar?bila ternyata memang daerah banjir,tentu akan menyulitkan anda keluar-masuk lingkungan.

Periksa kelengkapansurat-menyuratnya.pembeli apartemen murah yang akan membayar tunai sebaiknya hati-hati.periksa dahulu sertifikatnya,jangan sampai setelah dilunasi,ternyata apartemen itu sedang diagunkan dengan pengembangnya.

Apakah developer apartemen murah berpengalaman dalam membangun?jangan sampai apartemen yang sudah dilunasi dibayar tiba2 berhenti ditengah jalan.apakah arsiteknya sudah bersertifikat karena hal ini menyangkut keselamatan penghuninya. Pilih juga apartemen yang pengelolanya berkomponen dan committed pada kepentingan penghuni.

Jika ada kegagalan bangunan,penghuni dapat mengadu kekepolisian kemudian diproses secara pidata. Hal ini terkait denagn uu no 18/1999 tentang pertanggungjawaban pelaku jasa konstruksi serta uu no 28/2002 tentang pembangunan gedung

Sumber : Femina

edisi : Tahunan 2007

Selengkapnya → Tips Untuk Membeli Apartemen

Kiat Menyewa Vila Dan Hotel

A. Plus minus vila

# 1 lebih pribadi

berlibur bersama seluruh keluarga atau sejumlah rekan bisa dilakukan dengan menginap di sewa villa puncak. Apalagi kini sudah semakin banyak vila bertebaran di tempat wisata panorama yang memberi fasilitas lengkap. Misalnya sewa villa puncak, dilengkapi lapangan tenis, kolam renang pribadi, dapur dan perlengkapan memasak, hingga teve kabel dan tempat wisata outbound. Kelebihan utama vila dibanding hotel, yaitu adanya jaminan privasi bagi si penyewanya.
Anda pun tak perlu berbagi kolam renang dengan pengunjung lain di musim liburan, atau mengantri untuk bisa menggunakan fasilitas lainnya. Jika rombongan berlibur lebih banyak menghabiskan waktu di penginapan, menyewa vila tentu lebih cocok.
Privasi yang didapatkan di villa puncak murah juga amat membantu ketika anda ingin menyelenggarakan acara informal dengan anggaran relatif rendah. Misalnya, arisan keluarga, liburan akhir pekan, acara akhir tahun, perayaan ulang tahun, atau lainnya.
Tentu saja, keleluasaan ini sulit di dapat bila menginap di hotel atau villa puncak murah, yang juga melayani kepentingan tamu lain. Jika terlalu gaduh atau ramai, pihak hotel pasti akan memperingatkan anda. Lagipula, di hotel anda perlu menyewa ruangan ekstra untuk mengakomodasi acara yang dilakukan.

# 2 lebih mahal
tentu saja kelengkapan fasilitas yang ada di villa puncak akan diiringi harga tinggi. Biasanya semakin mahal harganya, bisa dipastikan fasilitas dan layanannya akan lebih lengkap. Apalagi fasilitas itu akan anda pergunakan sesuka hati dengan jadwal amat fleksibel. Tentu wajar jika kepuasan itu mendapat harga setimpal. Semakin banyak fasilitasnya, semakin banyak pula biaya perawatan yang dibutuhkan pengelola. Misalnya, membayar tukang kebun, pembersih kolam renang, laundry, penunggu vila, wisata outbound dan lainnya. Keuntungan lain dari menyewa villa puncak, anda punya kesempatan menawar harga sewa jika keberatan dengan harga yang dipatok. Atau, anda bisa menanggung bersama uang sewa vila, meski total peserta sedikit di luar kapasitas vila.
Sehingga, harga sewa pun relatif lebih terjangkau. Ini jarang terjadi jika menginap di hotel yang memiliki banyak peraturan dan kebijakan. Tapi tentu saja, pada akhirnya semua tergantung situasi dan kondisi di lapangan.


# 3 sedikit repot
menyewa vila juga perlu persiapan dan perencanaan lebih men­­de­tail sebelum berangkat. Meng­inap di vila yang umumnya berjauhan dari pasar atau penyedia bahan makanan lain, membuat anda harus menyediakan anggaran lebih untuk menyetok bahan makanan keperluan sendiri.
Di sinilah seninya menggunakan­ vila, karena harus benar-benar mem­perhitungkan kebutuhan semua ang­­gota liburan selama menginap. Tentu saja, ini bisa menjadi hal baik.
­Bayangkan jika anda terjebak di penginapan yang masakannya tak sesuai selera dan terbatas. Anda justru harus mengeluarkan ekstra uang untuk membeli makanan lagi, bukan dan sewa tempat wisata outbound? Ini tentu akan jadi mubazir.

http://www.tabloidnova.com

Selengkapnya → Kiat Menyewa Vila Dan Hotel

Membuka Usaha Restoran

Dengan bertambahnya beban biaya hidup saat ini, banyak orang mencoba untuk menambah pendapatan keluarga dengan berjualan di halaman atau depan rumah. Umumnya usaha yang dijalankan berupa tempat makanan, warung sembako, wartel, tempat minuman dll. Keuntungan yang pasti dari membuka usaha makanan di depan rumah adalah tidak adanya biaya sewa, mudah dikontrol serta tidak perlu membangun dapur khusus karena bisa menggunakan dapur rumah.

berikut langkah-langkah yang perlu anda kerjakan:

1. Pilih area yang akan digunakan

anda bisa menggunakan area carport yang tidak digunakan, garasi atau taman di depan rumah. Pastikan area tempat makanan tersebut memiliki akses masuk yang mudah tanpa harus masuk ke area pribadi rumah anda. Bila memungkinkan, buatlah pintu masuk yang terpisah dari pintu masuk rumah anda.

2. Tentukan area untuk makan serta area untuk servis

area servis adalah area untuk memasak, membuat minuman, mencuci (jika perlu). Sedangkan area makan adalah tempat di mana tamu duduk dan menikmati makanan yang ada di tempat makan bandung. Besar area servis biasanya 30% dari total area. Jadi bila anda memiliki total area 12m2 (3m x 4 m), maka area servisnya sebesar 4m2 (sekitar 2m x 2 m). Anda bisa meletakkan area servis di depan atau di belakang. Umumnya banyak orang meletakkan areas servis di depan sekaligus sebagai penarik. Contohnya tempat makan asik, bila anda berjualan baso, maka dengan memajang bahan-bahan makanan seperti baso, mie, bihun, dll, serta panci kuah yang mengeluarkan uap panas, dapat menjadi bagian dari promosi dan mengundang tamu masuk.

3. Tentukan bentuk bangunan

setelah menentukan area, maka anda harus merencanakan bagaimana bangunan kios makan anda tersebut. Bila anda menggunakan area taman maka anda perlu membuat perkerasan di atas tanah. Cara paling mudah adalah dengan menggunakan paving block atau dengan membuat lantai beton sederhana. Anda juga harus menentukan atap dari kios anda. Bahan yang mudah digunakan adalah dengan menggunakan kayu atau bambu sebagai strukturnya. Sedangkan untuk bahan penutup atap anda bisa menggunakan bahan asbes yang harganya cukup terjangkau.

4. Tentukan kebutuhan furnitur

setelah bangunan tempat makan asik jadi, maka anda harus menentukan kebutuhan furnitur seperti meja makan dan kursi makan. Tentukan jumlah serta posisinya. Untuk area servis, anda harus membuat meja serta lemari untuk memasak dan membuat minuman (service counter). Anda bisa membuat sendiri atau membeli yang sudah jadi. Pastikan area servis berfungsi dengan baik karena di area inilah anda harus memproduksi makanan. Bagilah area servis ini menjadi area makanan, minuman serta area mencuci. Dengan begitu, pekerjaan anda tidak akan saling bertabrakan.

5. Signage serta asesoris

last but not least, jangan lupa membuat signage serta memberi asesoris sebagai pembentuk suasana. Signage yang umum digunakan adalah spanduk berbahan kain. Gunakan warna-warna yang menarik serta jenis tulisan yang mudah dibaca. Selain menampilkan merek dagang anda atau merek tempat makan daerah, sertakan juga pilihan-pilihan menu makanan yang anda sajikan agar masyarakat yang lewat dapat mengetahui. Selanjutnya berikan asesoris pembentuk suasana seperti kaleng krupuk atau tempat sendok serta tissue di atas meja. Tanpa asesoris kios anda akan tampak ‘sepi’ dan tidak mengundang.

Untuk mendapatkan lebih banyak ide, sebelum anda mebuka kios tempat makan daerah, kunjungi kios-kios serupa di sekitar rumah anda serta perhatikan detail bangunan serta detail-detail lainnya. Dengan begitu anda akan lebih memahami proses kerja dari sebuah kios. (mei batubara/artikel ini pernah dimuat di majalah duit!)

Mei batubara
balebarang.com

Selengkapnya → Membuka Usaha Restoran

Rumah KPR Untuk Keluarga

Anda belum mempunyai uang yang cukup untuk membeli rumah secara cash? Rumah kpr atau kredit perumahan rakyat solusinya.
Sebelum anda memilih rumah kpr, ada baiknya anda persiapkan hitung hitungan sebagai berikut. Contoh kasus memilih rumah idaman secara kpr: misal anda adalah pasangan suami istri muda, dengan penggabungan penghasilan sejumlah = rp 6 juta, kerja permanent dan anda menginginkan rumah kecil dan sehat di pemukiman yang layak. Anda perlu mengetahui bagaimana cara bank mengalisa kemampuan mencicil atau membeli.

Mengetahui kemampuan mencicil kredit rumah. Bank biasanya hanya mengijinkan atau menyetujui cicilan kredit rumah bila tidak lebih dari satu per tiga (1/3) gaji perbulannya. Misal gaji gabungan suami istri adalah rp 6jt maka cicilan akan disetujui oleh bank bila tidak lebih dari rp 2jt perbulan.

Mengetahui kemampuan membeli rumah. Bank biasanya hanya mendanai sekitar 80% dari nilai rumah. Misal bilamana anda akan membeli rumah seharga rp 100jt, maka bank kebanyakan hanya mau mendanai sebesar rp 80jt. Sehingga anda perlu menyiapkan dana sisanya yakni sekitar 20% atau rp 20jt, disamping itu anda juga perlu menyiapkan 10% untuk biaya administrasi dan pajak. Jadi total dana awal yang perlu anda siapkan sebelum kpr untuk rumah seharga rp 100jt adalah = rp 20jt + 10jt = rp 30jt

Setelah anda ketahui kisaran harga kredit kpr murah dan kredit rumah kpr yang bakal disetujui oleh bank, maka barulah anda mencari rumah yang anda idamkan sesuai dengan kemampuan. Anda bisa memilih rumah yang baru dikembangkan oleh developer maupun rumah second.
Kelebihan kekurangan rumah baru dan bekas adalah sebagai berikut:

Rumah baru dari developer kredit kpr murah dan kredit rumah kpr. Hitungan angka angka sangat mudah dan jelas dan biasanya developer juga menggandeng bank bank tertentu sehingga anda tidak perlu repot repot untuk mencari bank pemberi rumah kpr murah. Kekurangannya: tenggang waktu biasanya agak lama, belum tentu kita akan mempunyai tetangga dalam waktu cepat.

Rumah second. Bila anda jeli, rumah second adalah pilihan yang cukup menarik. Mengapa? Karena kita bisa mengetahui bagaimana lingkungan sekitar rumah, dan bisa ditempati dengan segera. Untuk melakukan rumah kpr murah anda perlu menghubungi bank yang anda inginkan, mengisi formulir beserta kelengkapannya, dan kemudian bank akan melakukan appraisal atau penilaian.
Semoga tips sebelum memilih rumah kpr ini berguna bagi anda

http://www.citraindahrumahku.com

Selengkapnya → Rumah KPR Untuk Keluarga

Tips Biaya Cetak Kertas

Yang pertama kali orang banyak tanyakan ketika akan membuka sebuah percetakan jakarta adalah berapa biaya dan biaya apa saja yang dibutuhkan untuk mendapatkan harga pokok sebuah order atau percetakan jakarta, sebagai insan grafika saya akan sedikit membantu memberikan informasi. Untuk tulisan pertama saya ini bagaimana mengetahui / menghitung biaya sebuah mesin cetak, dan selanjutnya bagaimana menghitung biaya dari mulai persiapan (desain / setting / film / plate), produksi (cetak / varnish / laminating), finishing (penjilidan / packing dll), hingga kepada menghitung biaya pokok produksi sebuah majalah.

Mesin mini offset (untuk percetakan murah) disini mengacu kepada mesin cetak toko gronhi 860 yang mempunyai spesifikasi unit cetak 1 warna dengan ukuran kertas maksimum a3, 297 x 420 mm. Umumnya dengan mesin inilah orang biasanya memulai bisnis percetakan kecuali orang yang bermodal besar bisa memulai dengan mesin buatan eropa, jepang dan lainnya.

Investasi mesin
total awal investasi alat dan pemasangan adalah rp.45.000.000,-. Perkiraan umur mesin percetakan murah untuk perhitungan depresiasi adalah 10 tahun. Untuk perhitungan jam produksi dalam satu tahun diambil angka sebesar 1500 jam, dengan kecepatan cetak mesin rata-rata adalah 4000 lembar/jam.

Biaya operasional
secara garis besar total biaya operasional kurang lebih hampir sama dengan nilai mesin cetak yaitu rp. 44.467.662,- yang dirici sebagai berikut;

1. Kebutuhan tempat
diperlukan tempat kurang lebih 4 x 6 meter, bisa juga 3 x 3 m bila dipaksakan, biaya tempat rp.500.000,-/bulan atau rp. 6.000.000,- pertahun.

2. Gaji operator cetak
gaji operator percetakan sebesar rp.1.200.000,- per bulan atau rp. 14. 400.000,- pertahun , serta gaji staff teknisi kurang lebih 10% dari besar gaji cetak operator atau rp. 1.440.000,-. Tentunya biaya gaji tergantung dengan pengalaman, tingkat keahlian operator cetak dan daerah dimana investasi berlangsung.

3. Spare-part dan material,
pemakaian alat dan material diperkirakan rp.350.000,-/bulan atau rp. 4.500.000,- pertahun.,-

4. Air dan listrik
air adalah bagian tidak terpisahkan dari proses cetak offset dimana diperlukan untuk mencampur larutan pembasah. Pemakaian air rp.75.000,-/bulan atau rp. 900.000. Pemakaian listrik sebesar 350 watt dengan rp.500,-/kwh untuk total 1500 jam selama setahun adalah rp. 262.500,- (0.350 x rp.500 x 1500 jam).

5. Perawatan mesin
biaya perawatan dan reparasi diambil angka 2% dari biaya mesin cetak atau rp. 900.000,- / bulan. Kegiatan perawatan mesin cetak sangat kritis dan diperlukan untuk menjaga mutu kualitas cetak dan keawetan mesin, dimana setiap minggu mesin diganti air pembasahnya dan setiap bulan mesin diperiksa apakah ada bagian aus atau diberi minyak pelumas.

6. Biaya modal
bunga modal percetakan yang di investasikan12% dari mesin cetak atau sebesar dari nilai investasi mesin cetak, 12% x ½ x rp. 45.000.000,- atau $2.700.000,-

7. Biaya tak langsung
biaya perusahaan percetakan dan perusahaan percetakan jakarta tidak langsung, berkaitan dengan resiko produksi sebanyak 10% dari total jumlah biaya ke 6 rinacian diatas, 10% x rp. 35.302.500 atau sebesar rp. 3.530.250,-

8. Biaya umum
biaya umum perusahaan percetakan dan perusahaan percetakan jakarta berkaitan dengan resiko penjualan sebanyak sebanyak 15% dari total jumlah biaya ke 7 rincian diatas, 15% x rp.38.832.750,- atau sebesar rp. 5.824.912,-

https://id-id.facebook.com/topic.php?uid=120485622813&topic=12865

Selengkapnya → Tips Biaya Cetak Kertas

Tips Sewa Mobil Mewah Surabaya

Terkadang ada saat dimana kita tidak dapat menghindari untuk menyewa mobil. Ketika anda berada dalam suatu perjalanan ke daerah tertentu maupun merencanakan perjalanan ke daerah yang jauh menggunakan mobil surabaya namun kendaraan anda sangat kecil yang tidak memiliki ruangan khusus untuk beristirahat atau meluruskan kaki anda sejenak, maka saat itulah anda membutuhkan kendaraan yang lebih besar yang mungkin hanya anda dapatkan dari perusahaan rental mobil. Sebelum anda melakukan penyewaan kendaraan dari perusahaan rental mobil, anda perlu mengetahui berbagai hal dan beberapa tips :

1. Langkah pertama adalah anda harus melakukan riset ke beberapa perusahaan rental mobil surabaya yang dekat dengan lokasi anda. Cobalah anda batasi riset anda hingga tiga atau empat perusahaan rental mobil cth rental mobil surabaya yang terdekat.
2. Anda harus bertanya mengenai persyaratan yang diperlukan untuk melakukan rental mobil cth rental mobil surabaya. Anda harus bertanya mengenai bahan bakar, beberapa perusahaan rental mobil mensyaratkan bahan bakar harus kembali seperti saat anda mengambil kendaraan tersebut dari perusahaan rental mobil tersebut.
3. Anda harus menanyakan mengenai keterlambatan pengembalian kendaraan. Seiring dengan tidak menentunya keadaan jalan dan kondisi kemacetan akhir-akhir ini membuat anda terkadang tidak dapat tepat waktu, ada beberapa perusahaan rental mobil yang dapat mengerti keadaan ini sehingga mereka memberi kompensasi selama satu hingga dua jam, namun tidak sedikit perusahaaan rental mobil yang mewajibkan penyewa mengembalikan kendaraan tepat waktu dan memberi biaya tambahan per-jam.
4. Tanyakan mengenai asuransi apakah termasuk untuk pengemudi dan pihak ketiga. Ini sangat anda perlukan sehingga akan membuat anda lebih tenang namun anda harus tetap berhati-hati di jalan.
5. Pastikan anda membaca kontrak atau perjanjian sewa kendaraan dengan teliti, tanyakan mengenai hal-hal yang tidak anda mengerti, ini ditujukan agar anda tidak dipermainkan oleh persewaan mobil yang nakal. Catat nomor telepon persewaan mobil yang dapat dihubungi setiap saat, hal ini berguna jika terjadi sesuatu dengan anda selama di perjalanan.

http://www.hadirentcar.com

Selengkapnya → Tips Sewa Mobil Mewah Surabaya